農(nóng)村蓋房質(zhì)量協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方農(nóng)村蓋房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋位置：位于[具體農(nóng)村地址]，地塊編號為[地塊編號]。房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。建筑面積：[預(yù)計建筑面積，以實際測量為準]平方米，其中地上[X]層，地下[X]層（如有）。戶型設(shè)計：[詳細描述戶型布局，包括房間數(shù)量、功能分區(qū)等]。2.蓋房內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基開挖、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保基礎(chǔ)堅實穩(wěn)固，符合設(shè)計要求。主體結(jié)構(gòu)工程：進行墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等，保證結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足建筑結(jié)構(gòu)規(guī)范。屋面工程：做好屋面防水、保溫、隔熱處理，防止屋面滲漏，確保室內(nèi)溫度適宜。裝飾裝修工程：包括內(nèi)外墻面抹灰、地面鋪貼、門窗安裝、水電線路鋪設(shè)等，達到美觀、實用的效果。附屬設(shè)施：建造配套的廚房、衛(wèi)生間、陽臺等附屬設(shè)施，以及室外的圍墻、大門等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對房屋質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方進行整改或修復，直至符合質(zhì)量要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款。向乙方提供蓋房所需的場地，并保證場地具備施工條件。協(xié)助乙方辦理相關(guān)建房手續(xù)，提供必要的文件和資料。負責協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴格按照國家和地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、標準以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進行施工，確保房屋質(zhì)量合格。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保在約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全事故造成的一切責任。妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料和設(shè)備，防止損壞、丟失。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求進行變更。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、工程價款及支付方式1.工程價款本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的全部蓋房內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%。尾款：工程竣工且經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程價款，即工程總價款的[X]%，人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，達到合格等級。2.驗收程序分項驗收：乙方在完成每一項分項工程后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署分項工程驗收記錄；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。中間驗收：在基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工?？⒐を炇眨汗こ炭⒐ず螅曳綉?yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如工程經(jīng)驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。五、工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔乙方因此造成的損失。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔違約責任。乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導致乙方無法正常施工或造成工期延誤、損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，乙方應(yīng)負責無償整改或返工，直至達到質(zhì)量要求。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔工期延誤的違約責任。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律