共同使用房屋協(xié)議書?甲方（房屋使用方1）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（房屋使用方2）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同使用位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確雙方在房屋使用過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議書。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體街道][門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為[雙方約定的共同使用用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋用途。3.房屋設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等設(shè)施設(shè)備清單]，雙方應(yīng)共同愛護(hù)并合理使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修或照價(jià)賠償。二、使用期限1.本協(xié)議的使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，任何一方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定共同使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)對(duì)房屋使用過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。按時(shí)支付房屋使用過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。配合乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)工作。妥善保管房屋內(nèi)的財(cái)物，如因自身原因造成財(cái)物損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在協(xié)議期滿或提前終止協(xié)議時(shí)，按照乙方要求將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定共同使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)對(duì)房屋使用過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。按時(shí)支付房屋使用過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。配合甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)工作。妥善保管房屋內(nèi)的財(cái)物，如因自身原因造成財(cái)物損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在協(xié)議期滿或提前終止協(xié)議時(shí)，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。四、費(fèi)用分擔(dān)1.租金：雙方共同承擔(dān)房屋租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元，支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，支付時(shí)間為[具體支付日期]。2.水電費(fèi)：水電費(fèi)按照實(shí)際使用量由雙方根據(jù)各自使用比例分擔(dān)。每月[結(jié)算日期]，雙方共同抄表確認(rèn)當(dāng)月水電費(fèi)使用情況，并于[繳費(fèi)日期]前完成費(fèi)用支付。3.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由雙方共同承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元，支付方式及時(shí)間與租金相同。4.其他費(fèi)用：房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額由雙方根據(jù)各自使用情況分擔(dān)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)由雙方共同負(fù)責(zé)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商確定維修方案。2.對(duì)于因不可抗力或正常使用損耗導(dǎo)致的房屋損壞，維修費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)；對(duì)于因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的房屋損壞，由責(zé)任方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.如需對(duì)房屋進(jìn)行重大維修或改造，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后方可進(jìn)行。維修或改造費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。六、房屋使用規(guī)則1.雙方應(yīng)保持房屋內(nèi)整潔衛(wèi)生，共同維護(hù)良好的居住或辦公環(huán)境。不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。3.不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修或增添附屬設(shè)施，須經(jīng)對(duì)方書面同意，并在協(xié)議終止時(shí)恢復(fù)原狀。4.合理使用房屋內(nèi)的水電等資源，節(jié)約能源，避免浪費(fèi)。5.如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付費(fèi)用或擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。2.如一方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金[違約金金額]元，同時(shí)賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止，違約方應(yīng)按照剩余使用期限租金的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)對(duì)方為使用該房屋所投入的合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致