農(nóng)村果園轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：甲方擁有位于[果園具體地址]的農(nóng)村果園（以下簡(jiǎn)稱"該果園"），果園面積為[X]畝，種植有[具體果樹品種及數(shù)量]等果樹?，F(xiàn)甲方有意將該果園轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、果園標(biāo)的物描述1.果園位置：該果園位于[詳細(xì)地理位置]，東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.果園面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量及確認(rèn)，果園總面積為[X]畝，四至界限以雙方現(xiàn)場(chǎng)劃定并簽字確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。3.果園現(xiàn)狀：果樹情況：果園內(nèi)現(xiàn)有果樹品種包括[列舉主要果樹品種]，其中[具體品種]樹齡為[X]年，樹勢(shì)[描述生長(zhǎng)態(tài)勢(shì)]；[其他品種果樹的相應(yīng)描述]。果樹整體生長(zhǎng)狀況良好，但部分果樹可能需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)男藜?、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作以確保產(chǎn)量和品質(zhì)?；A(chǔ)設(shè)施：果園內(nèi)配備有[列舉基礎(chǔ)設(shè)施，如灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)、道路等]。灌溉設(shè)施包括[具體灌溉方式及設(shè)備情況]，基本能滿足果園日常灌溉需求，但部分管道可能存在老化現(xiàn)象；排水系統(tǒng)較為完善，能夠有效排除果園內(nèi)積水；道路狀況[描述道路通行能力等情況]，可通行[車輛類型及通行條件]。附屬設(shè)施：果園內(nèi)還建有[附屬設(shè)施名稱及情況，如看護(hù)房、倉(cāng)庫(kù)等]。看護(hù)房建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部設(shè)施[列舉設(shè)施配備情況]，可作為乙方日常管理果園的工作場(chǎng)所；倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，具備一定的存儲(chǔ)能力，用于存放果園生產(chǎn)資料和果實(shí)等。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還果園。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于轉(zhuǎn)租期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在轉(zhuǎn)租期滿后繼續(xù)出租果園，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、果園經(jīng)營(yíng)狀況等因素調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)于每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當(dāng)年度的轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.支付方式變更：若乙方需要變更支付方式，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。變更后的支付方式應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定及雙方的實(shí)際情況。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用果園的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害果園及果樹等資產(chǎn)的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若國(guó)家或集體因公共利益需要征收、征用該果園，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定處理補(bǔ)償事宜，乙方應(yīng)積極配合。2.義務(wù)：保證對(duì)該果園擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方如實(shí)告知果園的現(xiàn)狀，包括果樹生長(zhǎng)情況、基礎(chǔ)設(shè)施狀況、附屬設(shè)施情況等，不得隱瞞或虛報(bào)任何影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的信息。協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)等相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保乙方在合法合規(guī)的前提下開展果園經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與果園相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理果園，包括但不限于決定果樹種植品種、種植方式、經(jīng)營(yíng)模式等，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定。有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用果園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、附屬設(shè)施等資產(chǎn)。在果園經(jīng)營(yíng)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)果樹進(jìn)行正常的修剪、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，以提高果樹產(chǎn)量和品質(zhì)。有權(quán)依法將果園內(nèi)的果實(shí)等農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行銷售，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。按照果園的現(xiàn)狀及雙方約定合理使用果園及相關(guān)資產(chǎn)，不得擅自改變果園的用途、四至界限、果樹品種等，不得損壞果園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、附屬設(shè)施及果樹等資產(chǎn)。如需對(duì)果園進(jìn)行改造、擴(kuò)建或增添設(shè)施等，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)果園的日常經(jīng)營(yíng)管理和養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于果樹修剪、施肥、澆水、病蟲害防治、果園衛(wèi)生清理等，確保果園的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序和果樹的良好生長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。在果園經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е鹿麍@受到行政處罰或其他法律責(zé)任的，由乙方自行承擔(dān)。不得擅自將果園再次轉(zhuǎn)租給第三方。如需與第三方合作經(jīng)營(yíng)果園，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。合作經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)確保第三方遵守本協(xié)議約定，否則乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還果園及相關(guān)資產(chǎn)。如乙方對(duì)果園進(jìn)行了改造、擴(kuò)建或增添設(shè)施等，乙方應(yīng)自行拆除或與甲方協(xié)商補(bǔ)償事宜，不得損害甲方利益。同時(shí)，乙方應(yīng)清理果園內(nèi)的廢棄物、殘留農(nóng)資等，確保果園環(huán)境整潔。五、果園的交付與接收1.交付：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將果園及相關(guān)資產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署果園交付清單。交付清單應(yīng)詳細(xì)列明果園內(nèi)的果樹品種、數(shù)量、生長(zhǎng)狀況，基礎(chǔ)設(shè)施、附屬設(shè)施的現(xiàn)狀等內(nèi)容。2.接收：乙方應(yīng)在收到甲方交付的果園及相關(guān)資產(chǎn)后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題或與交付清單不符的情況，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行處理或協(xié)商解決。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，視為甲方已完成果園及相關(guān)資產(chǎn)的交付。六、果園的使用與維護(hù)1.使用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及果園的實(shí)際情況合理使用果園，不得超出果園的承載能力進(jìn)行過度開發(fā)或經(jīng)營(yíng)。乙方在果園內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合環(huán)保要求，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染或破壞。2.維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)果園的日常維護(hù)工作，包括但不限于果樹的修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等。乙方應(yīng)采用科學(xué)合理的養(yǎng)護(hù)方法和技術(shù)，確保果樹的健康生長(zhǎng)和果實(shí)的品質(zhì)產(chǎn)量。對(duì)于果園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、附屬設(shè)施等資產(chǎn)，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或采取相應(yīng)的安全措施。因乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施損壞或造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等后果的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方應(yīng)保持果園內(nèi)道路的暢通，確保運(yùn)輸車輛等能夠正常通行。如因乙方原因?qū)е碌缆范氯驌p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付果園及相關(guān)資產(chǎn)，或交付的果園及資產(chǎn)與本協(xié)議約定不符，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)果園的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變果園的用途、四至界限、果樹品種等，或損壞果園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、附屬設(shè)施及果樹等資產(chǎn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方的損失，并按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還果園及相關(guān)資產(chǎn)，乙方已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將果園再次轉(zhuǎn)租給第三方，或未經(jīng)甲方書面同意與第三方合作經(jīng)營(yíng)果園的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）