共同修建住房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同修建住房，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議標的物及服務具體描述雙方共同修建位于[具體地址]的住房，該住房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。住房結構為[具體結構類型，如磚混結構等]，包括但不限于房屋主體、內外裝修、水電安裝、門窗安裝等工程內容。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權參與住房修建過程中的重大決策，如設計方案、施工隊伍選擇等。對住房修建質量、進度等情況進行監(jiān)督檢查。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額提供修建資金。協(xié)助乙方辦理與住房修建相關的各類手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可等（若需）。配合乙方協(xié)調與周邊鄰居及相關部門的關系，確保修建工作順利進行。按照乙方要求提供修建所需的相關資料和信息。乙方權利與義務1.權利有權依據本協(xié)議約定獲取修建報酬（如有）。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主選擇施工隊伍、采購建筑材料等。2.義務負責住房修建的整體規(guī)劃、設計（如有需專業(yè)設計的情況）、施工組織與管理，確保修建工程符合國家相關標準和規(guī)范以及本協(xié)議要求。制定詳細的修建進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時完工。保證修建工程質量，對施工過程中的質量問題承擔整改責任。定期向甲方通報修建工程進展情況，接受甲方監(jiān)督檢查。妥善保管修建過程中的各類資料，工程完工后向甲方提供完整的竣工資料。三、資金籌集與管理1.資金籌集雙方按照[具體比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]的比例共同籌集修建住房所需資金。各方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，將首期資金足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。首期資金金額為預計總投資的[X]%，即人民幣[X]元。后續(xù)資金根據工程進度需求，由雙方按照上述比例及時籌集到位。2.資金管理設立專門的資金共管賬戶，賬戶名稱為[共管賬戶具體名稱]，開戶銀行為[具體銀行名稱]，賬號為[具體賬號]。資金的使用需經雙方共同書面確認，任何一方不得擅自支取。每筆資金支出需提供合法有效的票據，由雙方共同審核后進行賬務處理。四、工程質量與驗收1.工程質量標準住房修建應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準要求。建筑材料、構配件和設備應符合國家質量標準和設計要求，并具備產品合格證明文件。2.質量監(jiān)督與檢查乙方應建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制。甲方有權隨時對工程質量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應及時整改，直至符合要求。3.工程驗收工程完工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。雙方共同組織相關人員按照國家驗收規(guī)范和本協(xié)議約定對住房進行驗收。如驗收合格，雙方簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。五、工期與進度1.工期約定本工程預計開工日期為[具體開工日期]，預計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.進度計劃乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方提交詳細的工程進度計劃，包括每月的工程進度目標、關鍵節(jié)點等。乙方應嚴格按照進度計劃組織施工，確保各階段工程按時完成。如因乙方原因導致工程進度滯后，乙方應采取有效措施加快進度，并承擔由此給甲方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額提供修建資金，每逾期一日，應按照未提供金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方辦理相關手續(xù)或協(xié)調周邊關系，導致工程無法順利進行的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行施工，應負責無償整改直至達到要求；如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一日，應按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自使用資金或違反資金管理規(guī)定，應退還違規(guī)使用的資金，并按照違規(guī)金額的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本協(xié)議。3.雙方共同違約責任若因雙方原因導致工程出現(xiàn)質量問題或工期延誤等違約情況，雙方應根據各自過錯程度分擔相應責任。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補