出資購房贈與協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方愿意出資為乙方購買房產(chǎn)，并將該房產(chǎn)贈與乙方，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈與房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落于______，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______。該房產(chǎn)戶型為______，朝向為______，所在樓層為______，總樓層為______。房屋附屬設(shè)施及裝修情況：______（詳細(xì)描述房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施等情況，如裝修風(fēng)格、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等）。2.購房價格及相關(guān)費用甲方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣______元（大寫______元整）。該價款包含房價款、契稅、維修基金、辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項費用等一切與購買該房產(chǎn)相關(guān)的費用。甲方為購買該房產(chǎn)已支付的款項明細(xì)如下：支付給開發(fā)商的購房款為人民幣______元（大寫______元整），支付時間為______年______月______日，支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等），收款方為______，收款憑證編號為______。支付的契稅為人民幣______元（大寫______元整），支付時間為______年______月______日，支付方式為______，收款方為______，收款憑證編號為______。支付的維修基金為人民幣______元（大寫______元整），支付時間為______年______月______日，支付方式為______，收款方為______，收款憑證編號為______。其他費用（如有）：______，支付時間為______年______月______日，支付方式為______，收款方為______，收款憑證編號為______。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況等。在贈與房產(chǎn)完成過戶登記之前，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)滅失、毀損等，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行贈與義務(wù)或要求乙方返還已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的費用（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時、足額出資購買該房產(chǎn)，并承擔(dān)購買房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的一切費用。負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的購買手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商簽訂購房合同、繳納各項稅費、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)辦理過程中的一切費用。確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，保證乙方能夠順利取得該房產(chǎn)的完整所有權(quán)。在贈與房產(chǎn)符合過戶條件時，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶登記而產(chǎn)生的相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定出資購買房產(chǎn)，并在房產(chǎn)過戶后取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方辦理房產(chǎn)購買及過戶手續(xù)過程中，有權(quán)了解進(jìn)展情況，并提出合理的建議和要求。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購買及過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，如身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等，并配合甲方完成各項手續(xù)的辦理。在接受贈與房產(chǎn)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他問題，影響甲方贈與目的實現(xiàn)或乙方取得完整所有權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。三、贈與房產(chǎn)的交付1.自本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的購房合同、付款憑證、房屋鑰匙等相關(guān)資料交付給乙方，視為房產(chǎn)已實際交付。2.乙方應(yīng)在收到上述資料后，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。四、房產(chǎn)過戶1.甲方應(yīng)在該房產(chǎn)具備過戶條件之日起______日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記所需的費用由______方承擔(dān)（可根據(jù)實際情況約定）。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、政府部門要求提供額外資料等原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，雙方應(yīng)相互理解，積極協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因乙方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于因房產(chǎn)價格波動導(dǎo)致的差價損失、甲方為實現(xiàn)過戶而產(chǎn)生的額外費用等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額出資購買房產(chǎn)或辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的全部費用，并按照房產(chǎn)購買總價款的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理手續(xù)或擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)等，影響房產(chǎn)過戶或?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如因泄密行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議