兄弟房屋財產(chǎn)協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲、乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方對于房屋及相關(guān)財產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，避免日后產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體房屋地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號碼]。目前房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）附屬設(shè)施及財產(chǎn)1.房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾、附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于：[詳細(xì)列舉，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、電視[品牌及尺寸]臺、冰箱[品牌及容量]臺、家具（沙發(fā)[品牌及款式]、床[品牌及尺寸]等具體家具）、廚房設(shè)備（爐灶[品牌及型號]、抽油煙機[品牌及型號]等）、衛(wèi)生間設(shè)施（馬桶[品牌及型號]、熱水器[品牌及類型]等）]。2.房屋所屬土地范圍內(nèi)的附屬物，包括但不限于：[如有院子，可列舉院子內(nèi)的花草樹木、停車位等附屬物情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對本協(xié)議約定房屋及附屬設(shè)施財產(chǎn)按本協(xié)議約定的份額的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對本協(xié)議所涉房屋及財產(chǎn)具有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房屋及財產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、交接手續(xù)等，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，妥善保管房屋及附屬設(shè)施財產(chǎn)，不得擅自對房屋進行拆除、改建、擴建等影響房屋結(jié)構(gòu)及價值的行為。如因甲方故意或重大過失造成房屋及附屬設(shè)施財產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有房屋及附屬設(shè)施財產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用房屋及附屬設(shè)施財產(chǎn)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項（如有）。在使用房屋及附屬設(shè)施財產(chǎn)過程中，應(yīng)合理使用，不得故意損壞。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施財產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方辦理與房屋及財產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。三、房屋及財產(chǎn)份額劃分經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定上述房屋及附屬設(shè)施財產(chǎn)由甲乙雙方按以下份額共同共有：甲方享有房屋及附屬設(shè)施財產(chǎn)[X]%的份額；乙方享有房屋及附屬設(shè)施財產(chǎn)[X]%的份額。四、房屋及財產(chǎn)的使用與收益（一）使用1.雙方同意，在不影響房屋整體結(jié)構(gòu)及正常使用的前提下，各自可按照所占份額對房屋進行合理使用。2.對于房屋的共同使用部分，如客廳、廚房、衛(wèi)生間等，雙方應(yīng)協(xié)商合理使用方式，不得因使用問題產(chǎn)生糾紛。3.任何一方如需對房屋進行裝修、改造等行為，應(yīng)提前告知對方，并經(jīng)對方書面同意。裝修、改造費用由實施方自行承擔(dān)，且不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及對方權(quán)益。如因裝修、改造行為給對方造成損失的，實施方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）收益1.房屋及附屬設(shè)施財產(chǎn)產(chǎn)生的收益，如房屋出租所得租金等，由雙方按照所占份額進行分配。2.任何一方以房屋及附屬設(shè)施財產(chǎn)對外進行經(jīng)營活動或其他收益行為的，應(yīng)提前告知對方，并經(jīng)對方書面同意。經(jīng)營收益按照雙方所占份額進行分配，同時經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險及責(zé)任也由雙方按照份額共同承擔(dān)。五、房屋及財產(chǎn)的維護與修繕（一）日常維護1.雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施財產(chǎn)的日常維護，保持房屋及設(shè)施的清潔、衛(wèi)生、正常使用狀態(tài)。2.對于日常維護中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，所需費用由雙方按照所占份額分擔(dān)。（二）重大修繕1.如房屋及附屬設(shè)施財產(chǎn)需要進行重大修繕（如房屋主體結(jié)構(gòu)維修、大型設(shè)備更換等），由雙方共同協(xié)商決定修繕方案及費用承擔(dān)方式。2.重大修繕費用原則上由雙方按照所占份額共同承擔(dān)。但如因一方過錯導(dǎo)致需要進行重大修繕的，該方應(yīng)承擔(dān)全部或主要修繕費用，并賠償對方因此遭受的損失。3.在重大修繕期間，雙方應(yīng)相互配合，盡量減少對房屋使用的影響。六、房屋及財產(chǎn)的處分（一）出售1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售本協(xié)議所涉房屋及附屬設(shè)施財產(chǎn)。2.如雙方協(xié)商一致決定出售房屋及附屬設(shè)施財產(chǎn)，應(yīng)按照以下程序進行：共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)或其他合法途徑發(fā)布出售信息。確定合理的出售價格，出售價格應(yīng)參考市場行情及房屋實際情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致。簽訂房屋買賣合同后，按照雙方所占份額分配售房款。售房款到賬后，應(yīng)及時按照份額支付給對方。（二）抵押1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將本協(xié)議所涉房屋及附屬設(shè)施財產(chǎn)進行抵押。2.如因特殊情況需要抵押房屋及附屬設(shè)施財產(chǎn)的，應(yīng)提前告知對方，并經(jīng)對方書面同意。抵押所獲資金應(yīng)按照雙方約定使用，不得損害對方權(quán)益。抵押期限屆滿后，應(yīng)及時解除抵押手續(xù)。（三）繼承1.一方死亡后，其在本協(xié)議所涉房屋及附屬設(shè)施財產(chǎn)中的份額由其法定繼承人繼承。2.繼承發(fā)生后，繼承方應(yīng)及時通知對方，并按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。其他方應(yīng)予以配合，不得阻礙繼承方行使其合法權(quán)益。七、費用承擔(dān)（一）與房屋及財產(chǎn)相關(guān)的稅費1.因房屋產(chǎn)權(quán)變更、交易、維護等產(chǎn)生的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.如一方代另一方繳納了應(yīng)由對方承擔(dān)的稅費，另一方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)將該款項支付給代繳納方。（二）其他費用1.房屋的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等日常使用費用，由雙方按照實際使用情況及所占份額分擔(dān)。2.對于房屋及附屬設(shè)施財產(chǎn)的保險費用，雙方應(yīng)按照所占份額共同承擔(dān)。保險受益人為雙方，以保障房屋及財產(chǎn)的安全。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋及附屬設(shè)施財產(chǎn)、未履行協(xié)助義務(wù)或故意損壞房屋及財產(chǎn)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方全部損失。2.甲方未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的費用（如稅費、維修費用等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋及附屬設(shè)施財產(chǎn)、未履行協(xié)助義務(wù)或故意損壞房屋及財產(chǎn)等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方全部損失。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的費用（如款項、維修費用等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。九、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議變更與補充1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.如本協(xié)議部分條款因法律法規(guī)或政策原因無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款，以確保協(xié)議的有效性和可