儲備開發(fā)補償協(xié)議書?甲方（儲備開發(fā)主體）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（被儲備開發(fā)方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對[具體區(qū)域名稱]進(jìn)行儲備開發(fā)，乙方擁有該區(qū)域內(nèi)[具體地塊位置及范圍詳細(xì)描述]的土地及地上附著物等權(quán)益。為順利推進(jìn)儲備開發(fā)工作，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就儲備開發(fā)補償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地乙方擁有的位于[具體地塊位置及范圍詳細(xì)描述]的土地，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地，詳細(xì)說明土地用途及取得方式，如出讓、劃撥等]，土地面積為[X]平方米。土地界址以[具體界址描述，如東至......、南至......等]為準(zhǔn)。2.地上附著物建筑物：乙方在上述土地上建有[建筑物詳細(xì)名稱及用途，如住宅、廠房、辦公樓等]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成時間為[具體年份]。建筑物現(xiàn)狀[詳細(xì)描述建筑物的外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況等]。附屬設(shè)施：包括但不限于圍墻、大門、道路、綠化、水電設(shè)施、通訊設(shè)施等。圍墻長度為[X]米，大門規(guī)格為[具體尺寸及樣式]，道路面積為[X]平方米，綠化面積為[X]平方米，水電設(shè)施配套情況[詳細(xì)說明供電容量、用水管徑及來源等]，通訊設(shè)施情況[是否有固定電話、網(wǎng)絡(luò)線路及設(shè)備等]。其他附著物：如[列舉其他地上附著物，如水井、地窖等，并詳細(xì)描述其規(guī)格及現(xiàn)狀]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，對乙方的土地及地上附著物進(jìn)行儲備開發(fā)。在儲備開發(fā)過程中，有權(quán)根據(jù)實際需要對土地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查、測量、評估等工作。對乙方提交的相關(guān)資料和信息進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假或不實情況，有權(quán)要求乙方更正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付儲備開發(fā)補償費用。在儲備開發(fā)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。負(fù)責(zé)辦理儲備開發(fā)過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在儲備開發(fā)完成后，按照相關(guān)規(guī)定對土地進(jìn)行整理和交付，確保土地符合出讓或其他使用條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付儲備開發(fā)補償費用。有權(quán)對甲方儲備開發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為或損害乙方權(quán)益的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)繼續(xù)合法使用土地及地上附著物，但不得實施影響儲備開發(fā)工作的行為。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地及地上附著物相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地上附著物產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可文件、房屋租賃合同等，并對資料的真實性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。協(xié)助甲方辦理儲備開發(fā)過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合現(xiàn)場勘查等，承擔(dān)因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在儲備開發(fā)期間，按照甲方要求及時清理土地及地上附著物，騰空土地，但甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方合理的搬遷時間和必要的協(xié)助。不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他處分土地及地上附著物，不得在土地上新增違法建設(shè)或改變土地及地上附著物的現(xiàn)狀。三、儲備開發(fā)補償費用及支付方式1.補償費用總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的儲備開發(fā)補償費用總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該補償費用包括但不限于土地補償費、地上附著物補償費、搬遷補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費、臨時安置補助費等全部與儲備開發(fā)相關(guān)的費用。2.各項補償費用明細(xì)土地補償費：根據(jù)[具體土地補償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)，如當(dāng)?shù)卣嫉钠瑓^(qū)綜合地價等]，土地補償費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。地上附著物補償費：經(jīng)雙方共同委托的有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估，地上附著物補償費共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），具體評估明細(xì)見附件[評估報告名稱及編號]。搬遷補助費：按照[搬遷補助標(biāo)準(zhǔn)，如建筑面積每平方米[X]元等]計算，搬遷補助費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。停產(chǎn)停業(yè)損失費：對于乙方因儲備開發(fā)導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失，經(jīng)雙方協(xié)商，按照[停產(chǎn)停業(yè)損失計算方法，如根據(jù)上一年度經(jīng)營凈利潤的[X]%計算等]，停產(chǎn)停業(yè)損失費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。臨時安置補助費：考慮乙方搬遷后的臨時安置需求，按照[臨時安置補助標(biāo)準(zhǔn)，如每月每平方米[X]元，共[X]個月等]，臨時安置補助費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付儲備開發(fā)補償費用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在乙方完成土地及地上附著物清理并騰空土地，經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補償費用總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余補償費用總額的[X]%作為尾款，在儲備開發(fā)工作全部完成且乙方無任何遺留問題后的[X]個工作日內(nèi)支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、土地及地上附著物交付1.交付時間乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]個工作日內(nèi)開始清理土地及地上附著物，并在[具體交付日期]前完成清理并騰空土地，將土地及地上附著物交付給甲方。甲方有權(quán)根據(jù)實際儲備開發(fā)進(jìn)度要求乙方提前或推遲交付時間，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的準(zhǔn)備時間。2.交付標(biāo)準(zhǔn)乙方交付的土地應(yīng)保持平整，無建筑物、構(gòu)筑物、附著物等障礙，土地界址清晰可辨，地上附著物應(yīng)全部拆除并清理干凈，達(dá)到甲方能夠正常進(jìn)行儲備開發(fā)工作的條件。交付的土地及地上附著物應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.交付手續(xù)乙方交付土地及地上附著物時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽署土地及地上附著物交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄交付土地的面積、界址、現(xiàn)狀以及地上附著物的拆除清理情況等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付儲備開發(fā)補償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期未支付的補償費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方在儲備開發(fā)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到侵害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法正常履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款及利息，同時乙方應(yīng)按照補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的資料虛假或不實，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他處分土地及地上附著物，或在土地上新增違法建設(shè)或改變土地及地上附著物的現(xiàn)狀，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，同時按照補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法正常履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件