共同買房退出協(xié)議書?甲方（退出方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（繼續(xù)方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于[購房時(shí)間]共同購買了位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)因[甲方退出原因]，甲方?jīng)Q定退出該房產(chǎn)的共有關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位位于[車庫/車位地址]，面積為[X]平方米。房屋現(xiàn)狀：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該房產(chǎn)目前處于[裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]狀態(tài)，屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.購房相關(guān)信息該房產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣[X]元，其中甲方已支付購房款人民幣[X]元，乙方已支付購房款人民幣[X]元。雙方按[具體比例，如甲方50%、乙方50%]的比例共同承擔(dān)購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元，雙方已按上述比例支付完畢。該房產(chǎn)已辦理的相關(guān)手續(xù)包括但不限于購房合同備案登記（備案號：[備案號]）、銀行貸款手續(xù)（貸款銀行：[銀行名稱]，貸款金額：[X]元，貸款期限：[X]年）等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付其應(yīng)得的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。自本協(xié)議生效之日起，甲方不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供辦理房產(chǎn)份額變更手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、到相關(guān)部門辦理備案變更、產(chǎn)權(quán)登記變更等手續(xù)，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給乙方造成的全部損失。甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的共有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。自本協(xié)議生效之日起，甲方不得就該房產(chǎn)向任何第三方主張權(quán)利，不得干擾乙方對該房產(chǎn)的正常使用和處分。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)份額變更手續(xù)，以確保乙方成為該房產(chǎn)的唯一合法權(quán)利人。自本協(xié)議生效之日起，乙方享有該房產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)份額變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方保證在辦理房產(chǎn)份額變更手續(xù)過程中遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，如有任何違法違規(guī)行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及損失，由乙方自行承擔(dān)。三、房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付該房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元。該轉(zhuǎn)讓款包含甲方已支付的購房款本金及利息、甲方應(yīng)享有的房產(chǎn)增值部分權(quán)益等全部費(fèi)用。（二）支付方式1.分期支付第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。第二期：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)份額變更手續(xù)提交全部資料之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。第三期：在房產(chǎn)份額變更手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的房產(chǎn)證之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元支付給甲方。2.銀行轉(zhuǎn)賬乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號：__________________甲方應(yīng)在收到每一期轉(zhuǎn)讓款后向乙方出具收款收據(jù)。四、房產(chǎn)份額變更手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門咨詢辦理房產(chǎn)份額變更手續(xù)所需的具體流程和資料，并按照要求準(zhǔn)備齊全相關(guān)文件。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供本人身份證明、購房合同、付款憑證等相關(guān)資料，并在乙方辦理手續(xù)過程中根據(jù)需要隨時(shí)到場簽字確認(rèn)。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)份額變更手續(xù)的全部事宜，包括但不限于填寫申請表格、提交資料、繳納稅費(fèi)等。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。4.辦理房產(chǎn)份額變更手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，因甲方退出共有關(guān)系產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，因乙方取得全部房產(chǎn)份額產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供辦理房產(chǎn)份額變更手續(xù)所需的資料或拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，就該房產(chǎn)向任何第三方主張權(quán)利或干擾乙方對該房產(chǎn)的正常使用和處分，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失，損失賠償范圍包括但不限于乙方為維護(hù)自身權(quán)益所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。3.若甲方提供的資料存在虛假或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息、因辦理變更手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)份額變更手續(xù)或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已辦理手續(xù)過程中甲方提供的所有資料，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在辦理房產(chǎn)份額變更手續(xù)過程中違反法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方因配合辦理手續(xù)所支出的費(fèi)用、因手續(xù)無法辦理導(dǎo)致的房產(chǎn)價(jià)值損失以及甲方因此遭受的其他直接和間接損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事