農(nóng)村住房轉(zhuǎn)送協(xié)議書?協(xié)議編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村住房具體地址]的農(nóng)村住房（以下簡稱"該住房"），愿意將該住房轉(zhuǎn)送給乙方，乙方愿意接受該轉(zhuǎn)送，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該農(nóng)村住房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋共有[X]間，其中臥室[X]間，客廳[X]間，廚房[X]間，衛(wèi)生間[X]間。2.附屬設(shè)施房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如獨立的庭院、車庫、儲物間、沼氣池、水井等]。庭院面積為[X]平方米，地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面等]。車庫面積為[X]平方米，可停放[X]輛普通小型汽車。儲物間面積為[X]平方米，用于存放農(nóng)具、雜物等。沼氣池正常使用，產(chǎn)氣能力為[X]立方米/天，可滿足家庭日常用氣需求。水井深度為[X]米，水質(zhì)清澈，水量充足，能滿足日常生活用水。3.宅基地情況該住房所占用的宅基地面積為[X]平方米，宅基地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)，如農(nóng)村集體建設(shè)用地等]，宅基地使用證編號為[具體編號]，登記的宅基地使用權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用（如有）。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對該農(nóng)村住房擁有合法的處分權(quán)，確保該住房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等。向乙方提供該住房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、宅基地使用證、房屋建造審批文件等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如有需要）。負(fù)責(zé)處理與該住房相關(guān)的鄰里關(guān)系及其他可能影響乙方正常使用該住房的事宜，確保乙方能夠順利接收并使用該住房。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該住房騰空并交付給乙方，交付時保證房屋及附屬設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該農(nóng)村住房及相關(guān)附屬設(shè)施，并提供必要的協(xié)助辦理手續(xù)（如有）。接收該農(nóng)村住房及附屬設(shè)施后，有權(quán)按照自己的意愿對房屋進(jìn)行合理使用和處分（但需遵守法律法規(guī)及農(nóng)村宅基地管理規(guī)定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時間向甲方支付相關(guān)費用（如有）。尊重農(nóng)村當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣和鄰里關(guān)系，不得因使用該住房而引發(fā)不必要的糾紛。在接收該住房后，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害房屋結(jié)構(gòu)安全的行為。按照法律法規(guī)及農(nóng)村宅基地管理規(guī)定使用該住房及宅基地，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е乱曳讲荒芾^續(xù)使用該住房及宅基地，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果。三、費用及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次農(nóng)村住房轉(zhuǎn)送為無償轉(zhuǎn)讓，乙方無需向甲方支付任何費用。2.若因辦理相關(guān)手續(xù)（如宅基地變更登記等）產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)支付該等費用，否則每逾期一日，應(yīng)按照未支付費用金額的[X%]向甲方支付違約金。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將該農(nóng)村住房及附屬設(shè)施騰空，并與乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署房屋交付清單。2.房屋交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息，雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。五、宅基地使用及變更1.乙方應(yīng)按照農(nóng)村宅基地管理規(guī)定使用該宅基地，不得擅自改變宅基地用途或超出規(guī)定范圍使用。2.如因政策允許且乙方符合條件，需要辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理。辦理變更登記手續(xù)所需的費用由乙方承擔(dān)。在辦理變更登記過程中，甲方應(yīng)提供真實、有效的相關(guān)資料，并配合相關(guān)部門的調(diào)查核實工作。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋或交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常接收或使用該住房的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用等）。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在收到乙方解除通知后的[X]日內(nèi)，將已收取的相關(guān)費用（如有）退還乙方，并按照房屋轉(zhuǎn)送價值的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付相關(guān)費用（如有）或未按照規(guī)定使用房屋及宅基地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定費用金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期超過[X]日仍未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該農(nóng)村住房，乙方已支付的費用不予退還，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)送價值的[X%]向甲方支付賠償金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)