借款購房三方協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（購房人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方因購房需要資金，向甲方借款，并由丙方以其購買的房產(chǎn)作為擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方借款用途為購買位于______（房屋具體地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），購房合同編號(hào)為______。二、借款期限及利息1.借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.雙方約定借款利息為每月____%（年利率____%），利息按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月利息支付至甲方指定賬戶。借款到期，乙方應(yīng)一次性償還本金及剩余利息。三、還款方式乙方按照以下第____種方式還款：1.等額本息還款法：每月還款額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），在借款期限內(nèi)每月____日前按時(shí)足額支付至甲方指定賬戶。2.等額本金還款法：每月償還本金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），每月利息按照剩余本金計(jì)算，每月還款額逐月遞減，在借款期限內(nèi)每月____日前按時(shí)足額支付至甲方指定賬戶。3.到期一次性還本付息：借款到期時(shí)，乙方一次性償還本金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）及全部利息。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)了解乙方借款使用情況及丙方房產(chǎn)狀況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方提供借款。對(duì)乙方及丙方提供的個(gè)人信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法機(jī)關(guān)要求的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款資金用于購買約定房產(chǎn)。在按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供借款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的借款金額、用途、期限、利息及還款方式按時(shí)足額償還借款本金及利息。向甲方如實(shí)提供借款使用情況及個(gè)人財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變借款用途。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。在乙方按時(shí)足額償還借款本息后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)其房產(chǎn)的相關(guān)擔(dān)保措施。2.義務(wù)以其購買的位于______（房屋具體地址）的房產(chǎn)為乙方的借款提供擔(dān)保。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)擔(dān)保相關(guān)的手續(xù)，如抵押登記等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在擔(dān)保期間，保證房產(chǎn)的完整性和正常使用功能，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)。五、房產(chǎn)抵押擔(dān)保條款（一）抵押房產(chǎn)信息丙方同意以其購買的位于______（房屋具體地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"抵押房產(chǎn)"）作為乙方借款的抵押擔(dān)保。該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______，土地使用權(quán)證號(hào)為______。（二）抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括本協(xié)議項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。（三）抵押登記1.三方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。丙方應(yīng)提供辦理抵押登記所需的全部資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門完成登記工作。2.抵押登記費(fèi)用由丙方承擔(dān)。（四）抵押房產(chǎn)的占有與使用1.在抵押期間，抵押房產(chǎn)由丙方占有與使用，但丙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得因使用不當(dāng)或故意損害導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減少。2.未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能影響房產(chǎn)價(jià)值的重大修繕、改造等行為。（五）抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)1.丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，對(duì)抵押房產(chǎn)購買足額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于借款期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。2.保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如抵押房產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)事故，丙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還本協(xié)議項(xiàng)下的借款本息。（六）抵押房產(chǎn)的處分限制1.在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。2.如丙方違反本規(guī)定擅自處分抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求丙方立即停止該行為，并要求丙方賠償由此給甲方造成的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)提前收回借款本息，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方提供借款，應(yīng)按照未提供金額的____%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的借款用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款本息，并要求乙方按照借款金額的____%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的____%向甲方支付逾期利息；逾期超過____日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照借款金額的____%向甲方支付違約金。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），并賠償甲方因此遭受的損失。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致抵押登記無法辦理，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），并賠償甲方因此遭受的損失。2.若丙方違反本協(xié)議約定擅自處分抵押房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)提前收回借款本息，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)