2025年廣州市購房合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在廣東省廣州市（以下簡稱“本市”）簽訂：甲方（賣方）：名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：乙方（買方）：名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方是位于廣州市區(qū)路號的房地產(chǎn)權利人，乙方擬購買該房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的甲方同意將位于廣州市區(qū)路號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方。該房地產(chǎn)的基本情況如下：房屋地址：廣州市區(qū)路號產(chǎn)權面積：㎡用途：住宅/商業(yè)/辦公（具體用途以不動產(chǎn)權證書記載為準）產(chǎn)權證號：土地使用權證號：甲方保證對該房地產(chǎn)擁有合法的所有權，且該房地產(chǎn)未被設定任何抵押、質(zhì)押、租賃或其他限制性權利。第二條房屋價格甲乙雙方約定該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥.00），以下簡稱為“轉(zhuǎn)讓價款”。轉(zhuǎn)讓價款包括但不限于該房地產(chǎn)的購房款、稅費及其他相關費用，具體支付方式詳見本合同第四條。第三條付款方式定金支付：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥.00）。定金視為首期購房款的一部分，計入轉(zhuǎn)讓價款。首期付款：乙方應于年月日前支付首期購房款，金額為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥.00）。余款支付：余款人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥.00）由乙方通過銀行按揭貸款或公積金貸款支付。甲方應積極配合乙方辦理貸款相關手續(xù)，并提供所需文件資料。其他費用：因辦理房屋交易、過戶、貸款等手續(xù)產(chǎn)生的稅費及相關費用由方承擔（具體費用分擔詳見本合同第五條）。第四條房屋交付交付時間：甲方應于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付條件：該房地產(chǎn)交付時應具備以下條件：房屋及其附屬設施完整無損；房地產(chǎn)權屬清晰，無權屬糾紛；交付時應提供不動產(chǎn)權證書、房屋質(zhì)量保證書等相關文件。交付方式：交付由甲乙雙方共同進行驗房，簽署《房屋交付確認書》后視為完成交付。延期交付責任：若甲方未能按期交付，應向乙方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓價款的‰，直至實際交付之日止。第五條稅費承擔契稅：由乙方承擔。增值稅：由甲方承擔。個人所得稅：由甲方承擔。其他費用：包括但不限于評估費、交易服務費等，由方承擔。各項稅費的具體金額以政府部門核定為準，雙方應按時履行繳款義務。第六條過戶手續(xù)過戶時間：甲乙雙方應于該房地產(chǎn)交付后日內(nèi)共同辦理不動產(chǎn)權過戶手續(xù)。過戶費用：辦理過戶所需的費用由方承擔。配合義務：甲方應提供辦理過戶所需的文件資料，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。違約責任：若因甲方原因?qū)е聼o法按時過戶，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓價款的‰，直至過戶完成之日止。第七條房屋質(zhì)量與保修質(zhì)量保證：甲方承諾該房地產(chǎn)不存在結構安全隱患或重大質(zhì)量問題。如在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或承擔相應賠償責任。保修責任：甲方應按國家規(guī)定及房屋質(zhì)量保證書的約定承擔保修責任。維修責任：在該房地產(chǎn)交付后，房屋的日常維護和維修費用由乙方承擔，除非因甲方原因?qū)е碌膿p壞。第八條合同的變更與解除協(xié)商一致：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可書面解除或變更。單方解除權：若一方違反本合同約定且在收到書面通知后日內(nèi)未改正，另一方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。違約責任：任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方的所有損失，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價款、首期款、定金及利息等。第九條爭議解決因本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月