小院改造收回協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處小院（以下簡(jiǎn)稱"該小院"），位于[小院具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，現(xiàn)甲方欲對(duì)該小院進(jìn)行改造，并在改造完成后將其收回，乙方具備小院改造的相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小院改造及收回事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小院現(xiàn)狀該小院為[小院原始建筑結(jié)構(gòu)及布局描述]，包括[列舉小院現(xiàn)有房間、設(shè)施等情況]，周邊環(huán)境狀況為[描述周邊道路、綠化、鄰居等情況]。2.改造內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)改造：乙方需根據(jù)甲方要求，對(duì)小院的[具體需改造的建筑結(jié)構(gòu)部分，如墻體拆除、新建房屋、樓層加建等]進(jìn)行合理改造，確保改造后的結(jié)構(gòu)安全符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)裝修：包括但不限于墻面處理（如粉刷、貼壁紙等）、地面鋪設(shè)（材質(zhì)及工藝要求）、天花板吊頂（形式及材料）、門(mén)窗更換（規(guī)格及材質(zhì)）、廚房衛(wèi)生間裝修（包含潔具、櫥柜等配套設(shè)施安裝）等，裝修風(fēng)格需符合甲方指定的[具體裝修風(fēng)格]。水電改造：重新規(guī)劃并鋪設(shè)小院的水電線路，確保水電供應(yīng)安全、穩(wěn)定，滿足改造后小院的使用需求，包括但不限于安裝新的配電箱、水管鋪設(shè)、電線穿管等，所用材料需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。庭院景觀設(shè)計(jì)與施工：打造庭院景觀，包括但不限于鋪設(shè)花園小徑（材質(zhì)及樣式）、種植花草樹(shù)木（品種及布局）、設(shè)置休閑區(qū)域（如桌椅、遮陽(yáng)傘等配套設(shè)施）等，營(yíng)造出甲方滿意的庭院環(huán)境。3.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、裝修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。所有改造使用的材料和設(shè)備必須是正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品，具備質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和產(chǎn)品合格證，且符合環(huán)保要求，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在改造過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或施工質(zhì)量不符合要求的情況，有權(quán)要求乙方立即整改，直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。改造完成后，有權(quán)按照合同約定對(duì)小院進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，有權(quán)收回改造后的小院。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的小院現(xiàn)狀資料以及改造設(shè)計(jì)要求和方案，協(xié)助乙方辦理改造過(guò)程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)（如施工許可證等），提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰居關(guān)系，避免因施工對(duì)鄰居造成不必要的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，有權(quán)提出合理的施工建議和方案調(diào)整意見(jiàn)，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工安全和質(zhì)量，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和改造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)內(nèi)容。如需變更，必須提前征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。施工過(guò)程中，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。負(fù)責(zé)采購(gòu)和安裝改造所需的材料和設(shè)備，對(duì)所采購(gòu)的材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。在材料和設(shè)備到貨前，提前通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用。定期向甲方匯報(bào)改造工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，積極配合甲方提出的合理意見(jiàn)和建議，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。在改造工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定組織竣工驗(yàn)收，向甲方提交竣工報(bào)告和相關(guān)資料，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任，質(zhì)保期內(nèi)對(duì)改造工程進(jìn)行免費(fèi)維修。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次小院改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及因施工可能產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。進(jìn)度款：在改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工、裝修工程完成[X]%等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）?？⒐を?yàn)收款：改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。質(zhì)保金：改造工程質(zhì)保期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方無(wú)息支付剩余改造費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。四、工期1.開(kāi)工日期：本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]。2.竣工日期：乙方應(yīng)確保在開(kāi)工日期起[X]天內(nèi)完成全部改造工程，并通過(guò)甲方驗(yàn)收，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收在改造工程進(jìn)行到關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工、隱蔽工程覆蓋前等）時(shí)，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如中間驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.竣工驗(yàn)收改造工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供相關(guān)竣工資料（包括但不限于施工圖紙、材料設(shè)備清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程記錄等）。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任也由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或造成工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定向乙方支付因工期延誤產(chǎn)生的費(fèi)用增加部分。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間開(kāi)工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自變更設(shè)計(jì)內(nèi)容或使用不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已支付的費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過(guò)程中違反施工現(xiàn)場(chǎng)管理和環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或給周邊鄰居造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在