家庭成員建房協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲乙雙方系家庭成員關(guān)系，為明確雙方在共同建房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、建房基本情況1.建房地點(diǎn)：位于[具體建房地址]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用權(quán)人為[土地登記權(quán)利人姓名]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.建房規(guī)模：新建房屋共[X]層，建筑面積約[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方共同確定的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與建房過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)、施工隊(duì)伍選擇、建材采購(gòu)等。在建房完成后，享有按照本協(xié)議約定的份額使用房屋的權(quán)利。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需的部分資金，具體金額及支付方式見(jiàn)本協(xié)議第五條。協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)的手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，積極配合乙方進(jìn)行房屋建設(shè)工作，包括但不限于場(chǎng)地清理、水電接通等前期準(zhǔn)備工作。對(duì)建房過(guò)程中的工程質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與乙方溝通解決。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得甲方按照本協(xié)議約定提供的建房資金。負(fù)責(zé)組織建房施工工作，包括但不限于施工隊(duì)伍的招募、施工管理、工程進(jìn)度把控等，并有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格收取合理的施工管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。在建房完成后，享有按照本協(xié)議約定的份額使用房屋的權(quán)利。2.義務(wù)負(fù)責(zé)編制建房工程預(yù)算，經(jīng)雙方共同審核確認(rèn)后作為建房成本控制的依據(jù)。嚴(yán)格按照雙方確定的設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的一切損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)建房工程進(jìn)度、質(zhì)量情況以及資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在房屋建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)，并將相關(guān)資料交付給甲方。三、建房資金及支付方式1.建房資金預(yù)算：經(jīng)雙方共同核算，本次建房預(yù)計(jì)總費(fèi)用為人民幣[X]元，具體費(fèi)用明細(xì)如下：建筑材料費(fèi)用：[X]元人工費(fèi)用：[X]元機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用：[X]元設(shè)計(jì)費(fèi)用：[X]元手續(xù)辦理費(fèi)用：[X]元其他費(fèi)用（包括水電費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等）：[X]元2.資金支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付建房啟動(dòng)資金人民幣[X]元。在建房過(guò)程中，根據(jù)工程進(jìn)度，甲方應(yīng)按照乙方提交的資金使用計(jì)劃，在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前[X]日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。具體付款節(jié)點(diǎn)及金額如下：基礎(chǔ)工程完工后，支付人民幣[X]元；主體結(jié)構(gòu)完工后，支付人民幣[X]元；房屋裝修工程開(kāi)始前，支付人民幣[X]元；房屋竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。3.資金管理乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的建房資金賬戶(hù)，對(duì)建房資金進(jìn)行獨(dú)立核算和管理。所有建房資金應(yīng)專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用明細(xì)清單，接受甲方的監(jiān)督。如甲方對(duì)資金使用情況有疑問(wèn)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行解釋和說(shuō)明。四、房屋分配1.分配原則：按照雙方對(duì)建房資金的投入比例以及對(duì)建房過(guò)程中的貢獻(xiàn)大小，確定房屋的分配份額。具體分配比例為：甲方占房屋份額的[X]%，乙方占房屋份額的[X]%。2.房屋登記：房屋建成后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，并按照上述分配比例明確各自的產(chǎn)權(quán)份額。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。3.使用約定：雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將房屋整體或部分轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方擅自干涉乙方的施工管理工作，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋建設(shè)工程，每逾期一日，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自挪用建房資金，乙方應(yīng)立即返還挪用的資金，并按照挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.其他違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議