小型茶樓承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小型茶樓，有意將其承包給乙方經(jīng)營，乙方愿意承包該茶樓進(jìn)行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將小型茶樓承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.茶樓位置本茶樓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地內(nèi)包括但不限于[詳細(xì)列舉茶樓內(nèi)包含的區(qū)域，如大廳、雅間、收銀臺、廚房、儲物間等]。2.經(jīng)營范圍乙方承包經(jīng)營期間，茶樓的經(jīng)營范圍主要為提供各類茶飲、咖啡、茶點等相關(guān)飲品及食品，同時可根據(jù)市場需求和雙方協(xié)商，開展適當(dāng)?shù)奈幕顒踊蛟鲋捣?wù)。3.設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保茶樓現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于桌椅、茶具、空調(diào)、照明設(shè)備、音響設(shè)備、收銀系統(tǒng)、廚房設(shè)備等（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。乙方應(yīng)在承包期間合理使用并妥善保管這些設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時維修或照價賠償。二、承包期限本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。承包期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取承包費用及其他相關(guān)收益。對茶樓的重大經(jīng)營決策（如改變經(jīng)營范圍、進(jìn)行大規(guī)模裝修改造等）有知情權(quán)和否決權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供茶樓的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)經(jīng)營許可文件，確保乙方能夠合法經(jīng)營。在承包期開始前，將茶樓及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的手續(xù)（如有）。負(fù)責(zé)處理與茶樓相關(guān)的外部關(guān)系，包括但不限于與物業(yè)、周邊居民等的協(xié)調(diào)溝通，確保乙方的正常經(jīng)營不受干擾。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的重大問題等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營茶樓，按照本協(xié)議約定及市場需求制定經(jīng)營策略和服務(wù)價格。有權(quán)使用茶樓現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備及場地進(jìn)行合法經(jīng)營活動。對茶樓經(jīng)營過程中產(chǎn)生的收益享有支配權(quán)，但需按照本協(xié)議約定支付承包費用及其他相關(guān)費用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式合法經(jīng)營茶樓，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付承包費用及其他相關(guān)費用。負(fù)責(zé)茶樓的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、調(diào)配，物資采購、庫存管理，環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維修等，確保茶樓的正常運營。保證茶樓的服務(wù)質(zhì)量，不斷提升顧客滿意度，維護(hù)茶樓的良好形象和聲譽(yù)。在承包期內(nèi)，不得擅自將茶樓轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營，如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議權(quán)利義務(wù)，需提前[X]日書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。定期向甲方報送茶樓的經(jīng)營報表和財務(wù)報表，接受甲方的監(jiān)督檢查。四、承包費用及支付方式（一）承包費用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方經(jīng)營茶樓所需支付的場地租金、設(shè)施設(shè)備使用費用等，但不包括水電費、稅費等其他應(yīng)由乙方另行承擔(dān)的費用。（二）支付方式承包費用按月支付，乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前將當(dāng)月承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費用后的[X]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的收款憑證。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)經(jīng)營手續(xù)或協(xié)助乙方辦理經(jīng)營手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式，從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自將茶樓轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營，或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議權(quán)利義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（附件一：設(shè)施設(shè)備清單）為本協(xié)議的組成部分