家庭房屋饋贈(zèng)協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系[具體親屬關(guān)系]，甲方自愿將其名下位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）無償贈(zèng)與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，具體門牌號為______。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。3.房屋性質(zhì)：該房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]，產(chǎn)權(quán)證書號為______。4.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、裝修裝飾等]。二、贈(zèng)與的意思表示及生效時(shí)間1.甲方明確表示自愿將上述房屋無償贈(zèng)與乙方，乙方同意接受該贈(zèng)與。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，贈(zèng)與行為即時(shí)發(fā)生法律效力。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房屋交付之前，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，但應(yīng)符合法律規(guī)定的條件。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋未被查封、抵押等限制處分的情形。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[約定時(shí)間]內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)和交付房屋等。自本協(xié)議生效且房屋交付后，乙方即取得該房屋的占有、使用和收益權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)與，不得拒絕或無故拖延。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之前，乙方應(yīng)妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、贈(zèng)與房屋的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[約定時(shí)間]內(nèi)，將該房屋的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，同時(shí)向乙方告知房屋的使用狀況、注意事項(xiàng)等。2.交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[約定時(shí)間]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。因辦理過戶登記手續(xù)所需的時(shí)間及流程由法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合，如有需要，應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[約定比例]向乙方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[約定比例]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、利息損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定接受贈(zèng)與或配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[約定比例]向甲方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈(zèng)與的房屋。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：___