小區(qū)圍墻改造協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方所在小區(qū)圍墻存在安全隱患且影響小區(qū)整體美觀，甲方?jīng)Q定對小區(qū)圍墻進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠提供圍墻改造服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)圍墻改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍本協(xié)議所涉及的小區(qū)圍墻改造范圍為[小區(qū)名稱]內(nèi)所有圍墻，包括但不限于圍墻的拆除、新建、加固、外立面裝飾等工作，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.改造內(nèi)容拆除原有圍墻：乙方負(fù)責(zé)拆除小區(qū)內(nèi)現(xiàn)存的不符合安全標(biāo)準(zhǔn)或已損壞的圍墻部分，拆除過程中應(yīng)注意避免對周邊環(huán)境及公共設(shè)施造成損壞。拆除產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理并運至指定的垃圾處理場。新建圍墻：根據(jù)甲方要求及小區(qū)整體規(guī)劃，乙方需重新建造圍墻。新建圍墻的材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如磚砌結(jié)構(gòu)、鐵藝圍欄等]，高度為[具體高度]，長度為[圍墻總長度]。圍墻應(yīng)具備足夠的強(qiáng)度和穩(wěn)定性，滿足安全防護(hù)要求。圍墻加固：對部分存在安全隱患但仍可修復(fù)利用的圍墻部分進(jìn)行加固處理，確保圍墻的整體安全性。加固方式包括但不限于增加支撐結(jié)構(gòu)、修補(bǔ)墻體裂縫等。外立面裝飾：圍墻外立面需進(jìn)行裝飾處理，裝飾材料為[具體裝飾材料，如真石漆、文化石等]，顏色為[具體顏色]，以提升小區(qū)圍墻的美觀度，使其與小區(qū)整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)新建圍墻應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保圍墻結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定。圍墻外立面裝飾應(yīng)平整、光滑，無裂縫、脫落等缺陷，顏色均勻一致，符合設(shè)計要求。所有改造工程應(yīng)通過相關(guān)部門的驗收，乙方需提供工程質(zhì)量驗收報告。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求完成圍墻改造工作。有權(quán)根據(jù)實際情況對改造方案提出合理變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的相應(yīng)費用。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)圍墻改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖紙、原有圍墻設(shè)計文件等，協(xié)助乙方進(jìn)行施工前期準(zhǔn)備工作。協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)居民及相關(guān)部門，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件，確保施工順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的改造范圍、內(nèi)容和質(zhì)量要求，組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計劃和安全保障措施，合理安排施工進(jìn)度，確保在本協(xié)議約定的工期內(nèi)完成圍墻改造工作。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，文明施工，減少施工對小區(qū)居民生活的影響。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染物應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，施工結(jié)束后及時清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境整潔。負(fù)責(zé)采購本協(xié)議約定的所有施工材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。材料和設(shè)備進(jìn)場時，應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收確認(rèn)。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理施工資料，向甲方提交工程竣工報告，并配合甲方進(jìn)行工程驗收工作。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，且工期不予順延。三、工程價款及支付方式1.工程價款本小區(qū)圍墻改造工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的全部改造工作所需的費用，包括但不限于工程費、材料費、設(shè)備費、運輸費、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。圍墻拆除工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程價款的[拆除款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。圍墻新建及加固工程完成至總工程量的[X]%并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程價款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。圍墻外立面裝飾工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程價款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程全部竣工并通過相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程價款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)保金支付期限]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本小區(qū)圍墻改造工程的工期為自合同簽訂之日起[總工期天數(shù)]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.如因以下原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方提出的設(shè)計變更或工程量增加。因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方無法正常施工。其他非乙方原因?qū)е碌难诱`。3.乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[通知期限]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。否則，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，同時工期順延。若甲方擅自變更改造方案或未按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成工程損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程改造工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自將本協(xié)議項下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本