家庭商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其擁有的家庭商鋪，乙方愿意受讓該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就家庭商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該家庭商鋪位于[具體地址]，門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.商鋪面積：商鋪建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)在受讓后繼續(xù)從事合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等）均處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。轉(zhuǎn)讓時(shí)商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及商品（如有）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該家庭商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含商鋪本身價(jià)值、裝修價(jià)值、設(shè)備價(jià)值以及甲方因經(jīng)營(yíng)該商鋪所享有的各項(xiàng)權(quán)益等所有費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用（除本協(xié)議約定的款項(xiàng)外）。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購(gòu)買該商鋪，定金不予退還；如甲方違約不賣該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。尾款支付：在商鋪過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際接收商鋪后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證該商鋪未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該商鋪的完整所有權(quán)或因商鋪存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的歷史經(jīng)營(yíng)狀況、債務(wù)情況、租賃情況（如有）等重要信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述相關(guān)信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理商鋪的過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交付給乙方之前，妥善保管商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。因甲方保管不善導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。負(fù)責(zé)處理與商鋪相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于結(jié)清轉(zhuǎn)讓前的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。如因甲方未處理好相關(guān)債權(quán)債務(wù)關(guān)系給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在商鋪交付給乙方時(shí)，將商鋪的相關(guān)證照、資料（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、租賃合同等）一并移交給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收商鋪，并取得該商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理商鋪的過(guò)戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。在商鋪交付后，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)管理和使用。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，配合甲方辦理商鋪的過(guò)戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)辦理手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收商鋪后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。在商鋪使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)積極配合甲方辦理與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)事宜，不得故意拖延或拒絕履行相關(guān)義務(wù)。四、商鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付商鋪給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.交付方式：雙方應(yīng)在商鋪交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署商鋪交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括商鋪的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的清單及運(yùn)行情況等內(nèi)容。商鋪交付時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等與本協(xié)議約定的一致，如有缺失或損壞，應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行處理。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理商鋪的過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期辦理過(guò)戶登記手續(xù)給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方支付逾期款項(xiàng)及違約金。解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。如雙方?jīng)Q定繼續(xù)履行本協(xié)議的，應(yīng)協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的相關(guān)條款；如雙方?jīng)Q定解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已履行部分的費(fèi)用及損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。