頂名買地協(xié)議書?甲方（頂名人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（實(shí)際出資人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱"該土地"），但因[具體原因]無法以自身名義購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下頂名買地協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]。4.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。5.土地現(xiàn)狀：該土地目前[土地上是否有建筑物、附著物等情況描述]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，享有因頂名購買該土地所產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益，但該權(quán)益實(shí)際歸乙方所有。在辦理與該土地相關(guān)手續(xù)過程中，按照乙方要求及法律規(guī)定配合提供必要文件、信息等，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)嚴(yán)格按照乙方指示及本協(xié)議約定，以自己名義辦理該土地的購買手續(xù)，包括但不限于簽訂土地出讓合同、支付土地價款、辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜。妥善保管與該土地購買及產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)的所有文件、資料，并及時交付給乙方。在任何情況下，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分該土地或其權(quán)益，不得將該土地再行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息、損失以及為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對該土地享有實(shí)際的占有、使用、收益及處分權(quán)，甲方應(yīng)配合乙方行使上述權(quán)利。有權(quán)監(jiān)督甲方辦理該土地購買及相關(guān)手續(xù)的進(jìn)展情況，并提出合理建議和要求。在甲方配合下，有權(quán)隨時要求將該土地變更登記至自己名下，甲方應(yīng)無條件予以協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時、足額向甲方支付辦理土地購買手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、契稅、登記費(fèi)等。向甲方提供辦理土地購買手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料及信息，并對其真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得利用甲方名義從事違法違規(guī)行為，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方已支付的款項(xiàng)、利息、損失以及為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。三、土地購買款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在土地購買成功后，可沖抵土地價款或按照雙方另行約定處理。2.乙方應(yīng)按照土地出讓合同約定的付款方式和時間節(jié)點(diǎn)，將土地價款支付至甲方指定賬戶，甲方應(yīng)及時轉(zhuǎn)付至土地出讓方指定賬戶。如因乙方未按時支付土地價款導(dǎo)致產(chǎn)生違約責(zé)任或損失，由乙方自行承擔(dān)。3.辦理土地購買及相關(guān)手續(xù)過程中涉及的其他費(fèi)用（如契稅、登記費(fèi)等），由乙方按照規(guī)定承擔(dān)，并在規(guī)定時間內(nèi)支付給甲方或相關(guān)部門。四、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在土地購買手續(xù)辦理完畢且具備產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該土地登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如遇政策調(diào)整、登記機(jī)關(guān)要求補(bǔ)充材料等情況，雙方應(yīng)積極配合，共同解決問題，確保產(chǎn)權(quán)登記順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因乙方原因?qū)е碌?，由乙方承?dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定擅自處分該土地或其權(quán)益的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц锻恋貎r值[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。同時，該處分行為無效，應(yīng)恢復(fù)原狀。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策原因產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂