編號(hào):MJZB(招）--0026美佳物業(yè)管理（深圳）有限企業(yè)電梯日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)招標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào):招標(biāo)人:采購(gòu)人:編制日期:年月日招標(biāo)文件目錄序號(hào)名稱頁(yè)次1招標(biāo)公告32投標(biāo)人須知43招標(biāo)項(xiàng)目104開(kāi)標(biāo)一覽珠115資格證實(shí)文件要求126電梯日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)要求167評(píng)標(biāo)規(guī)則178電梯日常維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議22相關(guān)沈陽(yáng)賽洛城電梯維修保養(yǎng)招標(biāo)公告MJZB(招）--0026沈陽(yáng)賽洛城電梯日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo),歡迎符合投標(biāo)人資格要求、有提供服務(wù)能力單位參與投標(biāo)。一、招標(biāo)服務(wù)電梯數(shù)量:44臺(tái),日立電梯(16臺(tái))通力電梯(28臺(tái))。二、投標(biāo)文件編制要求:按投標(biāo)文件編制要求（詳見(jiàn)投標(biāo)人須知）。三、電梯日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)期限:三期（16）臺(tái)自10月17日起,一二期（28）臺(tái)自3月1日起至10月16日止。四、投標(biāo)人資格要求:凡符合《中國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條之要求,含有特種設(shè)備安裝維修許可乘客電梯、載貨電梯才C級(jí)及以上資質(zhì)且在北京市進(jìn)行工商登記電梯維護(hù)保養(yǎng)單位或經(jīng)電梯制造單位書(shū)面授權(quán)并經(jīng)北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局立案分支機(jī)構(gòu),在北京市行政區(qū)域內(nèi)含有良好維護(hù)保養(yǎng)業(yè)績(jī)及信譽(yù),以及在近3年內(nèi)不存在違反招投標(biāo)和政府采購(gòu)相關(guān)法律法規(guī)嚴(yán)禁行為、在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中未發(fā)生過(guò)重大安全責(zé)任事故法人或其她組織均可參與投標(biāo)（具體條件詳見(jiàn)招標(biāo)文件要求）。五、投標(biāo)人投標(biāo)（一）于9月5日前到沈陽(yáng)賽洛城購(gòu)置招標(biāo)文件或在美佳網(wǎng)站下載。六、投標(biāo)文件遞交和開(kāi)標(biāo)（1）投標(biāo)文件要求采取書(shū)面紙質(zhì)文件一式五份（一正,四副）;（2）投標(biāo)文件要求用密封文件袋封存,并在封口封條上加蓋公章;（3）投標(biāo)文件要求在文件袋封面填寫(xiě)企業(yè)名稱、地址、聯(lián)絡(luò)人、聯(lián)絡(luò)電話;（4）投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間:（投標(biāo)截止時(shí)間）為9月9日18時(shí)00分,地點(diǎn):深圳市福田區(qū)福田保稅區(qū)英達(dá)利數(shù)碼科技園C座502F美佳物業(yè)管理（深圳）有限企業(yè)。七、投標(biāo)截止時(shí)間:9月9日八、開(kāi)標(biāo)時(shí)間:9月10日14:00時(shí)九、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn):開(kāi)標(biāo)主會(huì)場(chǎng)物業(yè)本部,分會(huì)場(chǎng)沈陽(yáng)賽洛城（視頻參與）十、招標(biāo)人:美佳物業(yè)管理（深圳）有限企業(yè)聯(lián)絡(luò)人:曾少慶聯(lián)絡(luò)電話:3-8026現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)人:吳念東聯(lián)絡(luò)電話:美佳物業(yè)管理（深圳）有限企業(yè)8月22日2、投標(biāo)人須知一、基礎(chǔ)要求（一）適用范圍本招標(biāo)文件僅適適用于招標(biāo)公告中所述項(xiàng)目電梯服務(wù)采購(gòu)。（二）定義A、“招標(biāo)人”系指組織本招標(biāo)工作單位。B、“采購(gòu)人”美佳物業(yè)管理（深圳）有限企業(yè)C、“投標(biāo)人”系指向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件、與采購(gòu)人簽署采購(gòu)協(xié)議單位。D、“服務(wù)”系指招標(biāo)文件要求投標(biāo)人負(fù)擔(dān)推行法定許可手續(xù)、檢驗(yàn)、清潔、衛(wèi)生、潤(rùn)滑、維修、定時(shí)保養(yǎng)、修理（不包含重大修理和改造）更換易損件、配合定時(shí)檢驗(yàn)、參與緊搶救援演練、指導(dǎo)培訓(xùn)用戶安全使用等。（三）投標(biāo)人資格條件:A、含有法人資格和獨(dú)立負(fù)擔(dān)民事責(zé)任能力;B、含有良好服務(wù)信譽(yù)和健全財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度;C、含有推行協(xié)議所必需設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力;D、含有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金良好統(tǒng)計(jì);E、參與此次投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi),在服務(wù)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法統(tǒng)計(jì);F、近3年內(nèi)不存在違反招投標(biāo)和政府采購(gòu)相關(guān)法律法規(guī)嚴(yán)禁行為;G、法人代表及財(cái)務(wù)主管在此次投標(biāo)活動(dòng)前五年內(nèi)沒(méi)有刑事犯罪統(tǒng)計(jì),沒(méi)有行賄或者偷稅漏稅等欺詐行為;H、含有特種設(shè)備安裝維修許可乘客電梯、載貨電梯C級(jí)及以上資質(zhì);I、沈陽(yáng)市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局電梯維修保養(yǎng)立案證實(shí)文件。（四）投標(biāo)費(fèi)用 不管投標(biāo)過(guò)程和結(jié)果怎樣,投標(biāo)人自行負(fù)擔(dān)全部與參與投標(biāo)相關(guān)全部費(fèi)用。二、投標(biāo)文件編制要求（一）總要求A、投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件前,務(wù)必仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件全部?jī)?nèi)容,按招標(biāo)文件要求編制、提供投標(biāo)文件,并確保所提供全部資料真實(shí)性。B、在招投標(biāo)過(guò)程中,如出現(xiàn)廢標(biāo)情形,則給予廢標(biāo)。C、投標(biāo)文件如存在無(wú)效投標(biāo)行為,則投標(biāo)無(wú)效。D、投標(biāo)人如不能完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求,須在投標(biāo)文件規(guī)格性能偏離表中明示其差異。如既不能完全響應(yīng)又未在偏離表中明示其差異,除了在對(duì)應(yīng)評(píng)審項(xiàng)目中酌情扣分外,同時(shí)每發(fā)覺(jué)一處扣一分（在其她評(píng)審項(xiàng)目中扣除）,直至其她評(píng)審項(xiàng)目得最低分為止。E、招標(biāo)文件中提供了格式內(nèi)容,應(yīng)按要求格式填寫(xiě)。（二）投標(biāo)文件組成及要求投標(biāo)文件由技術(shù)標(biāo)文件和商務(wù)標(biāo)文件兩部分組成。技術(shù)標(biāo)文件最少包含以下內(nèi)容;A、投標(biāo)文件真實(shí)性申明函;B、投標(biāo)人資格證實(shí)文件:①、投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本;②、投標(biāo)人稅務(wù)登記證副本;③、制造單位授權(quán)證書(shū)及負(fù)擔(dān)法律責(zé)任書(shū)面承諾（獨(dú)立法人不需提供）;④、特種設(shè)備安裝維修許可證;⑤、沈陽(yáng)市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局電梯維修保養(yǎng)立案證實(shí)文件。⑥、投標(biāo)代表為法人代表,需提供法人代表證實(shí)書(shū)原件和法人代表身份證復(fù)印件;⑦、投標(biāo)代表非法人代表,需提供“法定代表人授權(quán)書(shū)”原件及投標(biāo)代表本人身份證及復(fù)印件和法人身份證復(fù)印件;C、投標(biāo)人符合要求條件業(yè)績(jī)一覽表（格式見(jiàn)附表2-3）;D、技術(shù)、商務(wù)偏離招標(biāo)文件要求明細(xì)表（格式見(jiàn)附表2-2）;E、電梯維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)力量一覽表。F、響應(yīng)招標(biāo)要求情況一覽表（須按附表2-1格式及要求填寫(xiě)）;G、無(wú)償提供零配件一覽表;注(800)元以內(nèi)配件。H、除上述外,能證實(shí)投標(biāo)人資質(zhì)、實(shí)力、信譽(yù)其她材料。投標(biāo)人應(yīng)將以上內(nèi)容依次按序編排技術(shù)標(biāo)文件目錄并標(biāo)注頁(yè)碼,目錄置首頁(yè),加封面后裝訂成冊(cè)。商務(wù)標(biāo)文件最少包含以下內(nèi)容:A、投標(biāo)書(shū);B、開(kāi)標(biāo)一覽表;C、投標(biāo)人認(rèn)為需要說(shuō)明材料;投標(biāo)人應(yīng)將以上內(nèi)容按序編排商務(wù)標(biāo)文件目錄并標(biāo)注頁(yè)碼,目錄置首頁(yè),加封面后裝訂成冊(cè)。三、投標(biāo)報(bào)價(jià) （一）投標(biāo)報(bào)價(jià)以人民幣為結(jié)算貨幣,須包含無(wú)償提供零配件費(fèi)用、稅費(fèi)等全部相關(guān)費(fèi)用。投標(biāo)報(bào)價(jià)為最低、最終報(bào)價(jià)。（二）投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)書(shū)開(kāi)標(biāo)一覽表上寫(xiě)明投標(biāo)服務(wù)單價(jià)和投標(biāo)總價(jià)。投標(biāo)人對(duì)同一個(gè)類(lèi)電梯服務(wù)只許可有一個(gè)報(bào)價(jià),招標(biāo)人不接收有任何選擇報(bào)價(jià)和低于成本報(bào)價(jià)。四、投標(biāo)使用期投標(biāo)文件從開(kāi)標(biāo)之日起,投標(biāo)使用期為60天。 五、投標(biāo)文件密封和標(biāo)識(shí)（一）投標(biāo)人必需把技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)單獨(dú)密封、技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)正本分別密封,各自副本能夠合并密封,并標(biāo)明招標(biāo)編號(hào)、投標(biāo)服務(wù)名稱及“正本”或“副本”。（二）投標(biāo)人應(yīng)將“開(kāi)標(biāo)一覽表”和“技術(shù)、商務(wù)偏離招標(biāo)文件要求明細(xì)表”分別單獨(dú)密封,并在信封上分別標(biāo)明“開(kāi)標(biāo)一覽表”、“技術(shù)、商務(wù)偏離招標(biāo)文件要求明細(xì)表”字樣,然后將“開(kāi)標(biāo)標(biāo)一覽表”裝入商務(wù)標(biāo)正本密封袋中密封,將“技術(shù)、商務(wù)偏離招標(biāo)文件要求明細(xì)表”裝入技術(shù)標(biāo)正本密封袋中密封。（三）投標(biāo)人須提交四份投標(biāo)文件,其中正本一份,副本四份。不管中標(biāo)是否,標(biāo)書(shū)均不退還,招標(biāo)人含有處理投標(biāo)標(biāo)書(shū)一切權(quán)利。（四）每一密封信封上注明開(kāi)標(biāo)之前（指投標(biāo)函中要求開(kāi)標(biāo)日期立刻間）“不準(zhǔn)啟封”字樣。六、遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)和截止時(shí)間 （一）投標(biāo)文件遞交地點(diǎn):深圳市福田區(qū)福田保稅區(qū)英達(dá)利數(shù)碼科技園C座502F美佳物業(yè)管理（深圳）有限企業(yè)（二）遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間:9月9日18時(shí)前。（三）憑法人授權(quán)書(shū)復(fù)印件、投標(biāo)代表本人身份證原件遞交投標(biāo)文件,不然招標(biāo)人拒絕接收投標(biāo)文件。（四）投標(biāo)文件密封不符要求,招標(biāo)人將拒絕接收投標(biāo)文件。（五）超出遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間,招標(biāo)人將拒絕接收投標(biāo)文件。（六）招標(biāo)人將對(duì)接收投標(biāo)文件情況進(jìn)行登記。七、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)及開(kāi)標(biāo)時(shí)間 (一)開(kāi)標(biāo)地點(diǎn):主會(huì)場(chǎng)美佳物業(yè),分會(huì)場(chǎng)沈陽(yáng)賽洛城（視頻參與）(二)開(kāi)標(biāo)時(shí)間:9月10日14時(shí)附表2-1:響應(yīng)招標(biāo)要求情況一覽表附表2-2:技術(shù)商務(wù)偏離招標(biāo)文件要求明細(xì)表附表2-3:投標(biāo)人維護(hù)保養(yǎng)業(yè)績(jī)表附表2-1:響應(yīng)招標(biāo)要求情況一覽表響應(yīng)招標(biāo)要求情況一覽表填寫(xiě)要求序號(hào)評(píng)審項(xiàng)目評(píng)審原因填寫(xiě)要求1資質(zhì)等級(jí)特種設(shè)備安裝改造維修許可資質(zhì)等級(jí)填寫(xiě)乘客電梯、載貨電梯及自動(dòng)扶梯和自感人行道資質(zhì)等級(jí),并注明見(jiàn)證材料見(jiàn)第幾頁(yè)2體系認(rèn)證進(jìn)行過(guò)體系認(rèn)證情況填寫(xiě)已進(jìn)行過(guò)體系認(rèn)證種類(lèi),如QMS、EMS、OHSMS等,要求提供見(jiàn)證資料并寫(xiě)明見(jiàn)證材料見(jiàn)第幾頁(yè)3技術(shù)力量實(shí)際在崗專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和特種設(shè)備作業(yè)人員填寫(xiě)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和特種設(shè)備作業(yè)人員數(shù)量,要求提供技術(shù)力量一覽表（最少寫(xiě)明姓名、專(zhuān)業(yè)崗位、許可項(xiàng)目、證書(shū)編號(hào)、持證使用期）并寫(xiě)明見(jiàn)第幾頁(yè)4機(jī)構(gòu)登記工商注冊(cè)登記地填寫(xiě)工商注冊(cè)登記地5服務(wù)方法服務(wù)電話號(hào)碼駐點(diǎn)維保人員配置應(yīng)急響應(yīng)時(shí)限及能力填寫(xiě)無(wú)償服務(wù)電話、固定服務(wù)電話、二十四小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)電話號(hào)碼;駐點(diǎn)維保人員配置數(shù)量及人員一覽表;承諾應(yīng)急響應(yīng)能達(dá)成最快時(shí)限及排除故障時(shí)限。6維保業(yè)績(jī)正在從事或已從事過(guò)含有代表性維保協(xié)議見(jiàn)證填寫(xiě)同時(shí)符合以下要求:1、維保協(xié)議生效≥180天或已失效<180天（以投標(biāo)截止日為準(zhǔn)計(jì)算）;2、在北京市行政區(qū)域內(nèi);3、單個(gè)協(xié)議10臺(tái)及以上垂直電梯和自動(dòng)扶梯維保協(xié)議數(shù)（垂直電梯至多認(rèn)定5份）。并提供業(yè)績(jī)一覽表并寫(xiě)明見(jiàn)第幾頁(yè)。7技術(shù)保障是否由原品牌廠提供技術(shù)保障填寫(xiě)是否由原品牌電梯制造單位本身實(shí)施維?；蛴善湟詴?shū)面承諾提供技術(shù)支持保障。要求提供見(jiàn)證資料并寫(xiě)明見(jiàn)證材料見(jiàn)第幾頁(yè)。8商務(wù)條件付款條件報(bào)價(jià)合理性填寫(xiě)付款條件是否優(yōu)于、響應(yīng)或不符招標(biāo)文件。報(bào)價(jià)合理性其她投標(biāo)人認(rèn)為需填寫(xiě)注:1、未按要求填寫(xiě)則標(biāo)書(shū)項(xiàng)評(píng)審為零分。附表2-2:技術(shù)商務(wù)偏離招標(biāo)文件要求明細(xì)表技術(shù)商務(wù)偏離招標(biāo)文件要求明細(xì)表序號(hào)項(xiàng)目招標(biāo)文件技術(shù)規(guī)范要求投標(biāo)文件對(duì)應(yīng)規(guī)范備注(正偏/負(fù)偏)投標(biāo)單位（章）投標(biāo)代表簽字:日期:附表2-3投標(biāo)人維護(hù)保養(yǎng)業(yè)績(jī)表維護(hù)保養(yǎng)業(yè)績(jī)表投標(biāo)人（公章）填表日期:單位名稱通信地址法人代表聯(lián)絡(luò)電話服務(wù)電話傳真許可等級(jí)乘客電梯:載貨電梯:自動(dòng)扶梯:證書(shū)編號(hào)注冊(cè)資金人民幣:萬(wàn)元持證人數(shù)電梯在保臺(tái)數(shù)累計(jì)（協(xié)議須在使用期）臺(tái)填寫(xiě)協(xié)議時(shí)符合以下要求:1、維保協(xié)議生效≥180天或已失效<180天（以投標(biāo)截止日為準(zhǔn)計(jì)算）;2、在沈陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi);3、單個(gè)協(xié)議10臺(tái)及以上維保業(yè)績(jī)序號(hào)電梯使用單位協(xié)議使用期電梯名稱臺(tái)數(shù)最高層站/提升高度聯(lián)絡(luò)人注:電梯須填寫(xiě)最高層站數(shù)、自動(dòng)扶梯和自感人行道須填寫(xiě)提升高度。3、招標(biāo)項(xiàng)目一、此次招標(biāo)服務(wù)電梯見(jiàn)下表:名稱關(guān)鍵規(guī)格數(shù)量保養(yǎng)期限日立電梯HGP-1050-CO120(30)站2米承重10508臺(tái)7.5個(gè)月日立電梯HGP-1050-CO120(34)站2米承重10508臺(tái)7.5個(gè)月通力電梯PT13/20-19(33)站2米承重10006臺(tái)7.5個(gè)月通力電梯PT13/20-19（35）站2米承重10006臺(tái)7.5個(gè)月通力電梯PT13/20-19（34）站2米承重10008臺(tái)1年通力電梯PT13/20-19(33)站2米承重10008臺(tái)1年累計(jì)注:每種規(guī)格電梯層站、載重和運(yùn)行速度詳見(jiàn)附件一:《沈陽(yáng)賽洛城電梯明細(xì)表》。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)①電梯使用管理與維修保養(yǎng)規(guī)則TSGT5001-②DB11418-電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則(沈陽(yáng)市地方標(biāo)準(zhǔn)）③沈陽(yáng)市電梯安全監(jiān)督管理措施④電梯安裝使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)⑤維保協(xié)議⑥電梯故障20分鐘內(nèi)到場(chǎng)維修、電梯發(fā)生困人15分鐘內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修放人;三、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn):①電梯監(jiān)督檢驗(yàn)和定時(shí)檢驗(yàn)規(guī)則TSG7001-②自動(dòng)扶梯與自感人行道監(jiān)督檢驗(yàn)規(guī)程以上規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)不管有沒(méi)有年代號(hào),除有尤其說(shuō)明以外,均以最新有效版本為準(zhǔn)。四、電梯承包方法采取半包（即800元以下零配件更換由投標(biāo)方負(fù)責(zé)）年度總費(fèi)用不得超出242048.00元;五、付款條件①保養(yǎng)費(fèi)用每季度支付一次;②協(xié)議總費(fèi)用包含年檢費(fèi)。4、開(kāi)標(biāo)一覽表投標(biāo)項(xiàng)目名稱:貨幣單位:元（人民幣）序號(hào)電梯名稱關(guān)鍵規(guī)格維保單價(jià)元/臺(tái)數(shù)量金額投標(biāo)價(jià)總計(jì)備注:1、投標(biāo)報(bào)價(jià)以人民幣為結(jié)算貨幣,須包含無(wú)償提供零配件費(fèi)用、稅費(fèi)等全部相關(guān)費(fèi)用。投標(biāo)報(bào)價(jià)為最低、最終報(bào)價(jià)。2、投標(biāo)人應(yīng)將此表裝在一小信封內(nèi)單獨(dú)密封,并在信封上標(biāo)明“開(kāi)標(biāo)一覽表”字樣,然后再裝入商務(wù)標(biāo)正本密封袋中密封。3、此表在不改變表式情況下,可自行制作;投標(biāo)單位:（蓋章）:投標(biāo)代表:（簽字）:日期:5、資格證實(shí)文件要求投標(biāo)人應(yīng)提供以下資格證實(shí)文件:一、投標(biāo)文件真實(shí)性申明函;（提供原件）二、投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本;;三、投標(biāo)人稅務(wù)登記證副本;四、制造單位授權(quán)證書(shū)及負(fù)擔(dān)法律責(zé)任書(shū)面承諾（分支機(jī)構(gòu)提供）;（提供原件）五、特種設(shè)備安裝維修許可證;六、沈陽(yáng)市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局電梯維修保養(yǎng)立案證實(shí)文件;七、法定代表人證實(shí)書(shū)或法定代表人授權(quán)書(shū)（提供原件,須有法人簽字和蓋章,并蓋有行政公章,不然無(wú)效）、投標(biāo)單位法人身份證復(fù)印件;八、投標(biāo)代表身份證及復(fù)印件;以上資格證實(shí)文件中除要求提供原件以外,許可只提供復(fù)印件但需加蓋行政公章,蓋單位專(zhuān)用章一律無(wú)效）。法人本人參與投標(biāo)不需提供法定代表人授權(quán)書(shū)。投標(biāo)代表在遞交投標(biāo)文件時(shí)需提供身份證原件。有要求格式資格證實(shí)文件須按要求格式填寫(xiě)。 附表6-1:投標(biāo)文件真實(shí)性申明函格式附表6-2:法定代表人證實(shí)書(shū)格式附表6-3:法定代表人授權(quán)書(shū)格式表6-1:投標(biāo)文件真實(shí)性申明函格式相關(guān)投標(biāo)文件真實(shí)性申明函致:美佳物業(yè)管理（深圳）有限企業(yè)為響應(yīng)貴方年月日第號(hào)招標(biāo)公告/邀請(qǐng)書(shū),本企業(yè)愿意參與投標(biāo)、提供招標(biāo)項(xiàng)目中要求電梯日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。并鄭重申明:提交投標(biāo)文件、資料及說(shuō)明是真實(shí)和正確。投標(biāo)人名稱:投標(biāo)人地址:授權(quán)簽署本資格文件人姓名:簽字:簽字人職務(wù):（應(yīng)為法定代表人）傳真:電話:郵編:日期:附表6-2:法定代表人證實(shí)書(shū)格式法定代表人資格證實(shí)書(shū)美佳物業(yè)管理（深圳）有限企業(yè):先生/女士,男/女,歲,身份證號(hào):系企業(yè)法定代表人,特此證實(shí)。投標(biāo)人（章）:日期:年月日注:法定代表人須與營(yíng)業(yè)執(zhí)照上姓名一致。附表6-3:法定代表人授權(quán)書(shū)格式法定代表人授權(quán)書(shū)美佳物業(yè)管理（深圳）有限企業(yè):______________________（投標(biāo)單位全稱）法定代表人___________________現(xiàn)授權(quán)（全權(quán)代表名稱）代表投標(biāo)單位全稱,就貴方組織（項(xiàng)目名稱）、（招標(biāo)編號(hào):）招標(biāo)項(xiàng)目,進(jìn)行投標(biāo)、洽談、及簽署協(xié)議相關(guān)事宜,在已授權(quán)范圍內(nèi)依法簽署并有我企業(yè)確定蓋章相關(guān)協(xié)議由我企業(yè)負(fù)責(zé)實(shí)施、并負(fù)擔(dān)對(duì)應(yīng)責(zé)任。此授權(quán)書(shū)蓋章后生效,使用期至年月日（授權(quán)使用期）止。期滿后自動(dòng)失效。法定代表人（章）:________________投標(biāo)單位全稱（公章）:____________日期:____________________附:全權(quán)代表姓名:_____________________________身份證號(hào)碼:_____________________________職務(wù):_____________________________具體通訊地址:_____________________________傳真:_____________________________電話:_____________________________郵政編碼:_____________________________6、電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)要求一、確保電梯安全運(yùn)行。二、在確保電梯安全運(yùn)行前提下滿足正常生產(chǎn)需要。三、在確保電梯安全運(yùn)行前提下降低電梯維護(hù)保養(yǎng)成本。四、日常維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)遵守標(biāo)準(zhǔn)①電梯使用管理與維修保養(yǎng)規(guī)則TSGT5001-②DB11418-電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則(沈陽(yáng)市地方標(biāo)準(zhǔn)）③沈陽(yáng)市電梯安全監(jiān)督管理措施④電梯維修規(guī)范GB/T18775-⑤電梯安裝使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)⑥維保協(xié)議在沈陽(yáng)賽洛城地址使用電梯要求維護(hù)保養(yǎng)駐點(diǎn)服務(wù)。電梯承包方法采取半包（即800元以下零配件更換由投標(biāo)方負(fù)責(zé)）年度總費(fèi)用不得超出242048.00元;七、駐點(diǎn)服務(wù)人員數(shù)量按每30臺(tái)不少于1人標(biāo)準(zhǔn)配置(本項(xiàng)目配置不少于2人,含輪休人員）,并提供駐點(diǎn)人員姓名、通迅號(hào)碼并提供她們有效特種設(shè)備作業(yè)人員資格證書(shū)復(fù)印件（須加蓋聘用單位印章）八、須提供二十四小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)服務(wù),且能在接到故障或事故報(bào)警后20分鐘內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng),并能提供正常連續(xù)服務(wù)直至故障或事故排除。對(duì)電梯困人事故要求在抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后15分鐘內(nèi)把乘客從轎廂中救出、對(duì)非電子板原因常見(jiàn)故障要求在60分鐘內(nèi)排除,對(duì)電子板原因故障應(yīng)在普遍認(rèn)可合理時(shí)間內(nèi)處理。九、對(duì)更換下來(lái)電子器件應(yīng)由采購(gòu)人保管或由采購(gòu)人與維保單位共同銷(xiāo)毀。十、在日常維護(hù)保養(yǎng)期屆滿時(shí),須經(jīng)法定定時(shí)檢驗(yàn)并無(wú)因維護(hù)保養(yǎng)原因不合格項(xiàng)目存在十一、如因使用不妥造成電梯故障或損壞,中標(biāo)單位有責(zé)任負(fù)責(zé)立刻將其修復(fù)或更換,使電梯恢復(fù)安全、正常運(yùn)行,費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。十二、使用單位保留是否簽署續(xù)簽保養(yǎng)協(xié)議權(quán)力。7、評(píng)審規(guī)則一、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)人主持、采購(gòu)人（使用單位）、投標(biāo)人和相關(guān)方面代表參與。（一）在招標(biāo)文件要求時(shí)間和地點(diǎn)開(kāi)標(biāo)。（二）投標(biāo)截止時(shí)間結(jié)束后參與投標(biāo)單位（按在要求時(shí)間內(nèi)收到投標(biāo)文件為準(zhǔn)）不少于三家,按要求開(kāi)標(biāo),先開(kāi)技術(shù)標(biāo)、后開(kāi)商務(wù)標(biāo)。（三）評(píng)標(biāo)程序A、投標(biāo)文件初審（資格性檢驗(yàn)和符合性檢驗(yàn)）;B、澄清相關(guān)問(wèn)題（詢標(biāo)）;C、比較與評(píng)價(jià)（評(píng)審技術(shù)分和價(jià)格分）;D、推薦中標(biāo)候選人名單;E、編寫(xiě)評(píng)標(biāo)匯報(bào)。（四）嚴(yán)禁行為A、在開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)期間,投標(biāo)人不得向評(píng)標(biāo)委員會(huì)組員問(wèn)詢?cè)u(píng)標(biāo)情況,不得進(jìn)行意在影響評(píng)標(biāo)結(jié)果活動(dòng)。B、在評(píng)標(biāo)過(guò)程中,評(píng)標(biāo)組員不得與投標(biāo)人進(jìn)行任何信息溝通。在招標(biāo)工作結(jié)束后,凡與評(píng)標(biāo)工作相關(guān)全部些人員（評(píng)標(biāo)委員會(huì)組員、評(píng)標(biāo)室內(nèi)其她工作人員）不得將評(píng)審、比較、推薦情況擴(kuò)散出評(píng)標(biāo)組員之外。（五）開(kāi)標(biāo)時(shí),由投標(biāo)人代表查驗(yàn)投標(biāo)文件密封情況,或招標(biāo)人委托公證機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)并公證。經(jīng)確定無(wú)誤后當(dāng)眾拆封唱標(biāo),唱標(biāo)內(nèi)容為投標(biāo)文件正本中《開(kāi)標(biāo)一覽表》內(nèi)容,以及招標(biāo)人認(rèn)為適宜其她內(nèi)容并統(tǒng)計(jì)。二、評(píng)標(biāo)委員會(huì) （一）評(píng)標(biāo)委員會(huì)由美佳物業(yè)各部門(mén)責(zé)任人組成;（二）評(píng)標(biāo)委員會(huì)教授美佳物業(yè)總工程師負(fù)責(zé)。三、評(píng)標(biāo)方法 本項(xiàng)目采取綜合評(píng)分法。對(duì)價(jià)格和技術(shù)兩部分進(jìn)行綜合,除投標(biāo)報(bào)價(jià)以外原因全納入技術(shù)部分,依據(jù)評(píng)審細(xì)則評(píng)出技術(shù)評(píng)審分后再計(jì)算出技術(shù)分;投標(biāo)報(bào)價(jià)則為價(jià)格部分,依據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算出價(jià)格分,技術(shù)分和價(jià)格分累計(jì)為100分。技術(shù)商務(wù)分=60分價(jià)格分=40分綜合分=技術(shù)商務(wù)分+價(jià)格分先評(píng)審技術(shù)標(biāo)、再評(píng)審價(jià)格分,然后相加求得綜合分。四、評(píng)審細(xì)則（一）對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行初審以確定投標(biāo)有效性A、資格性檢驗(yàn):開(kāi)標(biāo)后,評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)投標(biāo)文件所提供資格證實(shí)文件、投標(biāo)確保金等進(jìn)行審查,以確定投標(biāo)人是否含有投標(biāo)資格。資格不符招標(biāo)文件要求為無(wú)效投標(biāo);符合招標(biāo)文件要求資格條件投標(biāo)人不足3家則此次投標(biāo)為廢標(biāo)。B、符合性檢驗(yàn):依據(jù)招標(biāo)文件要求,從投標(biāo)文件有效性、完整性和對(duì)招標(biāo)文件響應(yīng)程度進(jìn)行審查,以確定是否對(duì)招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求作出響應(yīng)。不響應(yīng)實(shí)質(zhì)性要求為無(wú)效投標(biāo)。（二）澄清相關(guān)問(wèn)題（詢標(biāo)）對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、同類(lèi)問(wèn)題表述不一致或有顯著文字和計(jì)算錯(cuò)誤內(nèi)容,評(píng)標(biāo)委員會(huì)可要求投標(biāo)人作出必需澄清、說(shuō)明或糾正。投標(biāo)人澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正應(yīng)該采取書(shū)面形式,并由其授權(quán)代表人簽字,且不得超出投標(biāo)文件范圍或者改變投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。（三）應(yīng)給予廢標(biāo)要求如在招投標(biāo)過(guò)程中,出現(xiàn)以下情形之一,則給予廢標(biāo):A、符合專(zhuān)業(yè)條件投標(biāo)人不足3家;B、出現(xiàn)影響采購(gòu)公正違法、違規(guī)行為;（四）無(wú)效投標(biāo)要求投標(biāo)文件屬于下列情況之一,根據(jù)無(wú)效投標(biāo)處理。A、不含有招標(biāo)文件中要求資格要求;B、未根據(jù)招標(biāo)文件要求要求簽署、蓋章;C、技術(shù)標(biāo)與商務(wù)標(biāo)未單獨(dú)密封;D、在技術(shù)標(biāo)中出現(xiàn)商務(wù)報(bào)價(jià)內(nèi)容; E、分支機(jī)構(gòu)無(wú)制造單位以書(shū)面形式承諾負(fù)擔(dān)責(zé)任;F、存在招投標(biāo)法律法規(guī)中要求其她嚴(yán)禁行為;（五）技術(shù)分評(píng)審A、評(píng)審組員以提供投標(biāo)文件為基礎(chǔ)、結(jié)合職業(yè)經(jīng)驗(yàn),按技術(shù)評(píng)審內(nèi)容及得分范圍標(biāo)準(zhǔn)表要求（見(jiàn)附表8-1）,經(jīng)客觀、公正評(píng)審和比較后,獨(dú)立打分,分值正確到小數(shù)點(diǎn)后一位,各評(píng)審教授平均分值正確到小數(shù)點(diǎn)后二位。B、投標(biāo)人技術(shù)評(píng)審得分為相對(duì)得分,在全部投標(biāo)人中相對(duì)最好可評(píng)相對(duì)最高分,其她則酌情扣分,存在非實(shí)質(zhì)性偏離但又不屬于無(wú)效投標(biāo)能夠評(píng)零分（不受評(píng)分細(xì)則中評(píng)分范圍下限限制）。C、投標(biāo)人對(duì)非實(shí)質(zhì)性條款既不能完全響應(yīng)又未在偏離表中明示其差異,除了在對(duì)應(yīng)評(píng)審項(xiàng)目酌情扣分外,同時(shí)每發(fā)覺(jué)一處扣一分（在其她評(píng)審項(xiàng)得分中扣除）,直至其她評(píng)審項(xiàng)目得最低分為止。D、匯總技術(shù)評(píng)審分。技術(shù)評(píng)審分平均得分低于35分為不入圍。入圍數(shù)多于5家取前3名進(jìn)行商務(wù)價(jià)格分評(píng)審。（六）價(jià)格分計(jì)算價(jià)格分采取投標(biāo)報(bào)價(jià)平均值優(yōu)先法計(jì)算（即以符合投標(biāo)資格單位各報(bào)價(jià)之和除以符合投標(biāo)資格單位單位數(shù)為平均值）。A、查驗(yàn)商務(wù)標(biāo)文件密封情況,在確定密封無(wú)誤后,當(dāng)眾拆封唱標(biāo)并統(tǒng)計(jì)。開(kāi)標(biāo)時(shí),如開(kāi)標(biāo)一覽表（報(bào)價(jià)表）內(nèi)容與投標(biāo)文件中明細(xì)表內(nèi)容不一致,以開(kāi)標(biāo)一覽表（報(bào)價(jià)表）為準(zhǔn);投標(biāo)金額大小寫(xiě)不一致以大寫(xiě)金額為準(zhǔn);總價(jià)金額與單價(jià)匯總金額不一致以數(shù)額小為準(zhǔn)。B、如全部投標(biāo)人報(bào)價(jià)均超出采購(gòu)預(yù)算,則此次招標(biāo)為廢標(biāo)。并中止后續(xù)評(píng)審工作。C、滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)報(bào)價(jià)為平均值為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià),其價(jià)格分為滿分40分。其她投標(biāo)人價(jià)格分統(tǒng)一按以下公式計(jì)算:價(jià)格分=[1-∣投標(biāo)報(bào)價(jià)-評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)∣/評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)]×40五、推薦中標(biāo)候選人名單按評(píng)價(jià)后綜合得分由高到低次序排列。得分相同,按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高次序排列。得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同按技術(shù)得分由高到低次序排列。評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦綜合得分由高到低前2名為中標(biāo)候選單位。評(píng)標(biāo)委員會(huì)不向落標(biāo)方解釋落標(biāo)原因,不退還投標(biāo)文件,但為其內(nèi)容保密。六、編寫(xiě)評(píng)標(biāo)匯報(bào)評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)全體評(píng)標(biāo)組員簽字原始評(píng)標(biāo)統(tǒng)計(jì)和評(píng)標(biāo)結(jié)果編寫(xiě)評(píng)標(biāo)匯報(bào)。七、中標(biāo)通知（一）招標(biāo)人會(huì)在美佳外網(wǎng)公布中標(biāo)結(jié)果。（二）中標(biāo)單位憑“中標(biāo)公告”與招標(biāo)單位簽署協(xié)議。（三）中標(biāo)方不得將服務(wù)轉(zhuǎn)給第三方。附表:8-1:技術(shù)評(píng)審內(nèi)容及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)表8-2:評(píng)審組員技術(shù)評(píng)審打分表附表8-1:技術(shù)評(píng)審內(nèi)容及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)表序號(hào)評(píng)審項(xiàng)目最高得分技術(shù)評(píng)審原因及評(píng)分要求1資質(zhì)等級(jí)5A級(jí)得5分、B級(jí)得3分,C級(jí)得1分。2體系認(rèn)證4體系認(rèn)證得4分;有質(zhì)量體系認(rèn)證得4分,無(wú)見(jiàn)證材料得0分。3技術(shù)力量101、電梯檢測(cè)技術(shù)人數(shù)得4分每提供一份見(jiàn)證材料評(píng)得1分,至多得4分。2、特種作業(yè)人數(shù)得3分每提供二份見(jiàn)證材料評(píng)得1分,至多得3分。3、確定項(xiàng)目責(zé)任人工作簡(jiǎn)歷、項(xiàng)目責(zé)任人不低于5年相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。（3分）4機(jī)構(gòu)登記5維保機(jī)構(gòu)在電梯用戶所在北京市工商登記得5分;在其她省市工商登記得3分。5服務(wù)方法101、設(shè)有無(wú)償服務(wù)電話、固定服務(wù)電話、二十四小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)電話得3分;設(shè)有固定服務(wù)電話、二十四小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)電話評(píng)2分;只設(shè)有移動(dòng)服務(wù)電話1分。2、人員配置情況（4分）,根據(jù)駐點(diǎn)維保人員配置人員評(píng)分人員配置因?yàn)闃?biāo)書(shū)要求4分、人員配置與標(biāo)書(shū)相同得2分,人員配置低于標(biāo)書(shū)要求得0分;3、緊急服務(wù)響應(yīng)時(shí)間優(yōu)于招標(biāo)要求得3分,符合得2分,不符得0分。6設(shè)備配置5根據(jù)投標(biāo)方投標(biāo)書(shū)提供相關(guān)設(shè)備設(shè)施及工器具配置情況評(píng)分。7維保業(yè)績(jī)10提供協(xié)議符合以下要求:1、維保協(xié)議生效≥180天或已失效<180天（以投標(biāo)截止日為準(zhǔn)計(jì)算）;2、在北京市行政區(qū)域內(nèi);3、單個(gè)協(xié)議10臺(tái)及以上垂直電梯一份評(píng)1分,（至多認(rèn)定協(xié)議5份）,最高得10分,無(wú)見(jiàn)證材料得0分。8技術(shù)保障5按提供技術(shù)維保計(jì)劃與實(shí)施方案進(jìn)行評(píng)分,9商務(wù)條件4付款條件優(yōu)于招標(biāo)要求、報(bào)價(jià)合理得4分,付款條件響應(yīng)招標(biāo)文件要求、報(bào)價(jià)合理得2分,付款條件不符招標(biāo)要求或報(bào)價(jià)畸高得0分,報(bào)價(jià)惡性低價(jià)得-1分。10標(biāo)書(shū)質(zhì)量2目錄內(nèi)容對(duì)應(yīng)易查找,真實(shí)、完整、對(duì)應(yīng)地填寫(xiě)響應(yīng)招標(biāo)要求情況一覽表和技術(shù)商務(wù)偏離表得2分,真實(shí)、完整、對(duì)應(yīng)地填寫(xiě)響應(yīng)招標(biāo)要求情況一覽表和偏離表得1分,不然得0分。累計(jì)60分附表10-2評(píng)審組員技術(shù)評(píng)價(jià)打分表技術(shù)商務(wù)評(píng)分表招標(biāo)編號(hào):序號(hào)評(píng)價(jià)項(xiàng)目評(píng)價(jià)內(nèi)容投標(biāo)人技術(shù)評(píng)定得分1資質(zhì)等級(jí)（5分）A級(jí)5分、B級(jí)4分、C級(jí)3分;2體系認(rèn)證（4分）QMS、EMS、OHSMS三證齊全得4分,每提供一份認(rèn)證得1分,最高4分,無(wú)體系認(rèn)證得0分;3技術(shù)力量（10分）電梯檢測(cè)技術(shù)人5分（提供1份資料得1.5分）最高5分特種作業(yè)5分（提供1份資料得1分）最高5分4機(jī)構(gòu)登記(5分)北京登記5分、其她省份登記3分5服務(wù)方法(10分)服務(wù)電話3分人員配置4分應(yīng)急響應(yīng)3分6設(shè)備配置(5分)有設(shè)備配置清單給5分無(wú)設(shè)備配置清單得0分7維保業(yè)績(jī)(10分)提供符合要求條件維保協(xié)議每粉1分,最高得10分8技術(shù)保障(5分)有技術(shù)維保計(jì)劃與實(shí)施方案得5分,無(wú)技術(shù)維保計(jì)劃與設(shè)施方案不然評(píng)2分9商務(wù)條件(4分)價(jià)格合理、付款條件優(yōu)于標(biāo)書(shū)得4分;價(jià)格合理、付款條件與標(biāo)書(shū)相同得2分價(jià)格高于標(biāo)書(shū)要求,付款方法劣于變數(shù)要求得0分10標(biāo)書(shū)質(zhì)量(2分)易查完整對(duì)應(yīng)2分、完整對(duì)應(yīng)1分、不然0分評(píng)定分累計(jì)累計(jì)60分評(píng)標(biāo)人電梯日常維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議甲方:（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址:聯(lián)絡(luò)電話:乙方:（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）許可證號(hào):地址:聯(lián)絡(luò)電話:依據(jù)《中國(guó)協(xié)議法》、國(guó)務(wù)院第373號(hào)令《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局頒布《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》、《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)和定時(shí)檢驗(yàn)規(guī)則》及其她相關(guān)要求,甲乙雙方遵照平等、自愿、公平和老實(shí)信用標(biāo)準(zhǔn),就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)事宜協(xié)商簽訂本協(xié)議。日常維護(hù)保養(yǎng)電梯甲乙雙方約定,由乙方為甲方管理沈陽(yáng)賽洛城項(xiàng)目電梯提供日常維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)(電梯明細(xì)詳見(jiàn)附件一:《沈陽(yáng)賽洛城電梯明細(xì)表》)。日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容乙方應(yīng)該根據(jù)《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSG-T5001-）對(duì)應(yīng)要求結(jié)合乙方工藝和規(guī)范上門(mén)主動(dòng)進(jìn)行保養(yǎng)維修服務(wù),對(duì)設(shè)備進(jìn)行調(diào)整、點(diǎn)檢、注油、潤(rùn)滑、清潔、修理等維護(hù)保養(yǎng)工作,完成半月、月、季度、六個(gè)月、年保養(yǎng)項(xiàng)目,并做好維護(hù)保養(yǎng)統(tǒng)計(jì)。具體維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容詳見(jiàn)附件二《北京賽洛城項(xiàng)目電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》。日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方日常維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)該符合《電梯維修規(guī)范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）、《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)和定時(shí)檢驗(yàn)規(guī)則》相關(guān)要求。除上述標(biāo)準(zhǔn)外,還應(yīng)該滿足甲方提出以下要求:（一）在單元公告牌內(nèi)張貼電梯保養(yǎng)計(jì)劃,（周一至周五進(jìn)行保養(yǎng)作業(yè),周六周日只做巡檢）,保養(yǎng)時(shí)間盡可能避開(kāi)電梯使用高峰期。（二）單臺(tái)電梯保養(yǎng)應(yīng)選擇在23點(diǎn)至次日5點(diǎn)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。（三）工作人員進(jìn)行電梯維護(hù)、保養(yǎng)時(shí)統(tǒng)一著裝,在電梯首層、負(fù)一層、負(fù)二層及作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)放置警示牌,做好安全方法,并注意現(xiàn)場(chǎng)儀容儀表,文明禮貌用語(yǔ)。（四）保持電梯三方對(duì)講通話正常。（五）電梯機(jī)房門(mén)和通往電梯機(jī)房天臺(tái)門(mén)及配套五金件要加以珍惜,如有損壞請(qǐng)立刻通知甲方進(jìn)行維修。日常維護(hù)保養(yǎng)期限本協(xié)議期限自年10月17日起至年10月16日止,三期累計(jì)12個(gè)月、一二期累計(jì)【7.5】個(gè)月。協(xié)議期滿前1個(gè)月甲方依據(jù)乙方上一年度服務(wù)質(zhì)量、立刻率進(jìn)行評(píng)定,評(píng)定合格后,甲方有權(quán)依據(jù)實(shí)際情況決定與乙方是否重新簽署服務(wù)協(xié)議;若評(píng)定不合格,則甲方不再與乙方重新簽署服務(wù)協(xié)議。日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用（一）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)總計(jì)元人民幣,大寫(xiě)---------整,本費(fèi)用包含乙方駐場(chǎng)服務(wù)發(fā)生費(fèi)用,（■包含,□不包含）年度電梯安全檢測(cè)費(fèi)用。（二）電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)按季（協(xié)議起止日期往后每3個(gè)月為一季）支付,每季款額為人民幣-----元,當(dāng)季維保結(jié)束后7日內(nèi)甲方對(duì)乙方當(dāng)季維保工作進(jìn)行評(píng)定,評(píng)定后10日內(nèi)支付乙方當(dāng)季維保費(fèi)（合格則當(dāng)季全額支付;不合格則依據(jù)協(xié)議約定扣除對(duì)應(yīng)款項(xiàng)）。在甲方付款前乙方須依據(jù)甲方電梯各期維保費(fèi)額度,提前十天開(kāi)具對(duì)應(yīng)稅務(wù)發(fā)票給甲方。協(xié)議最終一期維保費(fèi)于維保結(jié)束且雙方完成考評(píng)評(píng)定、費(fèi)用結(jié)算后再予支付。（三）甲方支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)至乙方下述賬戶:乙方開(kāi)戶行:乙方開(kāi)戶名:乙方銀行賬號(hào):日常維護(hù)保養(yǎng)方法:采取半包方法（一）半包維保中更換零部件單件在800元以內(nèi)（詳見(jiàn)附件三《沈陽(yáng)賽洛城項(xiàng)目電梯零部件協(xié)議內(nèi)包換清單》）,由乙方無(wú)償提供。（二）單件超出800元配件,如甲方向乙方采購(gòu),乙方承諾按對(duì)外市場(chǎng)最低價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià),確保所換配件均為原廠正品配件。甲方有權(quán)向第三方詢價(jià),若乙方報(bào)價(jià)高于第三方,則由乙方根據(jù)第三方價(jià)格進(jìn)行采購(gòu)。駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù):乙方（■是□否）提供駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)自協(xié)議生效之日乙方須派駐專(zhuān)員不少于2人駐守項(xiàng)目,確保整年每日有專(zhuān)業(yè)人員對(duì)甲方電梯運(yùn)行負(fù)責(zé),滿足甲方召修并進(jìn)行電梯日常維修養(yǎng)護(hù)檢驗(yàn)工作,滿足甲方召修時(shí)限要求,立刻排除故障。駐場(chǎng)作業(yè)人員職責(zé):（一）每個(gè)月28日向甲方提供次月工作安排計(jì)劃,月底為節(jié)假日時(shí)必需提前,工作安排計(jì)劃中必需有電梯編號(hào)、維保人員姓名、維保具體時(shí)間,方便于甲方人員進(jìn)行檢驗(yàn)和簽證。實(shí)施工作安排計(jì)劃過(guò)程中如遇急修需對(duì)計(jì)劃進(jìn)行變更,變更前必需通知甲方管理人員,方便于甲方人員配合。（二）乙方派出維保專(zhuān)業(yè)人員對(duì)本協(xié)議約定電梯進(jìn)行例行維保檢驗(yàn),服務(wù)頻次為15天/次·臺(tái),每臺(tái)每次服務(wù)內(nèi)容為對(duì)電梯設(shè)備機(jī)件安全及功效清潔、調(diào)整、檢驗(yàn)及潤(rùn)滑,電梯轎廂內(nèi)照明及通風(fēng)設(shè)備完好,機(jī)房清潔衛(wèi)生。（三）乙方每次按計(jì)劃進(jìn)行維保工作,工作中接收甲方抽檢,天天完成工作必需報(bào)甲方人員簽證,一天內(nèi)能夠同時(shí)對(duì)多臺(tái)電梯同時(shí)進(jìn)行報(bào)簽,但不得隔天進(jìn)行報(bào)簽。全部簽證雙方辦理相關(guān)手續(xù)后各執(zhí)一份,作為每個(gè)月維保結(jié)算關(guān)鍵依據(jù)。（四）乙方在維保工作過(guò)程中如發(fā)覺(jué)轎廂、外廳外圍設(shè)備外觀及衛(wèi)生（如轎廂裝潢、轎廂衛(wèi)生、欄桿等）、機(jī)房空調(diào)及隸屬設(shè)施故障應(yīng)立刻匯報(bào)甲方,若乙方原因損壞上述部位,乙方有義務(wù)無(wú)償修復(fù),并賠償所以給甲方造成損失。服務(wù)響應(yīng)時(shí)限要求（一）搶修服務(wù)時(shí)間:接到（二十四小時(shí)）報(bào)修20分鐘內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng),進(jìn)行處理;通常故障480分鐘內(nèi)完成,特殊情況要第一時(shí)間立刻知會(huì)甲方,并出具故障匯報(bào),在2個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)電梯正常運(yùn)行,達(dá)成國(guó)家要求電梯使用標(biāo)準(zhǔn),并做好相關(guān)統(tǒng)計(jì)。（二）電梯困人處理:接到（二十四小時(shí)）電梯困人報(bào)修應(yīng)在15分鐘內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間不得超出當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)要求時(shí)間）,進(jìn)行解救,負(fù)責(zé)做好（被困者）撫慰和善后工作,并向甲方出具電梯困人統(tǒng)計(jì)匯報(bào),按搶修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)電梯故障進(jìn)行維修。甲方權(quán)利及義務(wù)（一）權(quán)利1、有權(quán)監(jiān)督乙方根據(jù)協(xié)議約定推行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù),發(fā)出故障通知或提出提議;2、有權(quán)要求乙方保障電梯正常運(yùn)行;3、有權(quán)要求乙方提供維修保養(yǎng)統(tǒng)計(jì);4、乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中,必需有甲方對(duì)口人員參與,不然視為乙方未予保養(yǎng);5、有權(quán)對(duì)乙方維修保養(yǎng)工作服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考評(píng);乙方維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到協(xié)議約定維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求,甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)統(tǒng)計(jì)上簽字,乙方應(yīng)重新進(jìn)行保養(yǎng);6、有權(quán)對(duì)因?yàn)橐曳骄S護(hù)不到位行為進(jìn)行處罰;7、因?yàn)橐曳较铝性?甲方有權(quán)不經(jīng)催告、單方終止本協(xié)議（1）、連續(xù)兩周或累計(jì)四面不進(jìn)行周檢維護(hù);（2）、電梯維修人員無(wú)《特種作業(yè)人員操作證》;（3）、維修保養(yǎng)項(xiàng)目不符合標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)甲方指正仍無(wú)改善;（4）、將維修保養(yǎng)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方;（5）、因維修不妥造成人身或設(shè)備損壞,情節(jié)比較嚴(yán)重;（6）、因維修保養(yǎng)不到位,致使電梯年檢不合格;（7）、緊急故障不能在指定時(shí)間內(nèi)派員前來(lái)處理,累計(jì)達(dá)三次以上;（8）、因維修保養(yǎng)不妥,致使電梯運(yùn)行遭受業(yè)主投訴累計(jì)達(dá)10次以上。（二）義務(wù)1、對(duì)每臺(tái)電梯建立完整安全技術(shù)檔案,并供乙方查詢。簽署協(xié)議前向乙方提供相關(guān)技術(shù)資料:2、建立電梯安全運(yùn)行管理制度,確保電梯用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并確保機(jī)房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象,通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門(mén)通道通暢、照明充足。3、甲方有權(quán)指派電梯安全管理員,負(fù)責(zé)電梯以下日常安全管理工作:（1）負(fù)責(zé)電梯、電梯機(jī)房鑰匙使用管理;（2）負(fù)責(zé)對(duì)乙方維護(hù)保養(yǎng)統(tǒng)計(jì)、修理統(tǒng)計(jì)簽字確定;（3）負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交電梯安全隱患提醒單簽字確定。（4）假如更換電梯安全管理人員,應(yīng)該立刻通知乙方。4、制訂電梯事故應(yīng)急防范方法和救援預(yù)案并定時(shí)演練。5、在電梯使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)故障或異常情況應(yīng)該立刻停止使用,并立刻通知乙方。6、為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需工作環(huán)境。乙方權(quán)利、義務(wù)權(quán)利1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需工作環(huán)境及相關(guān)資料。2、有權(quán)拒絕甲方提出影響電梯安全運(yùn)行要求。3、因?yàn)榧追较铝性?乙方有權(quán)終止協(xié)議（1）連續(xù)兩月或累計(jì)四月不支付維修費(fèi)用;（2）無(wú)故不在維修工作單上簽字,致使維修工作不能順利進(jìn)行。（3）除乙方無(wú)法處理情況及緊急情況外,甲方未經(jīng)乙方同意,聘用非乙方人員對(duì)電梯進(jìn)行維修工作,致使電梯受損。義務(wù)1、乙方應(yīng)該為現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員購(gòu)置工傷保險(xiǎn)和意外保險(xiǎn),乙方現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員在作業(yè)過(guò)程中發(fā)生意外事故、受到第三方傷害及致使第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方自行處理并負(fù)擔(dān)全部費(fèi)用,與甲方無(wú)關(guān);2、應(yīng)該含有特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)核發(fā)對(duì)應(yīng)許可（使用期內(nèi)）。3、乙方對(duì)上述電梯最少提供2名技工進(jìn)行專(zhuān)職定點(diǎn)保養(yǎng),二十四小時(shí)全天候急修服務(wù),負(fù)責(zé)緊急故障或意外事故處理,未經(jīng)甲方同意而換人按缺乏一次保養(yǎng)處理。4、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員不得少于兩人,且應(yīng)該全部取得《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。作業(yè)中應(yīng)該負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)方法,確保作業(yè)安全。若乙方在維保過(guò)程中未作好安全防范方法,甲方每發(fā)覺(jué)一次扣除該臺(tái)電梯本月維保費(fèi)20%。5、因乙方維修保養(yǎng)不妥給甲方、乙方人員或乘客造成人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。若所以造成乘客要求甲方賠償損失,甲方有權(quán)就遭受損失向乙方追償,上述損失可從甲方未支付維修保養(yǎng)費(fèi)中扣除。6、向甲方提出合理化提議并每個(gè)月向甲方書(shū)面匯報(bào)所維護(hù)保養(yǎng)電梯運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件更換情況及電梯更換修理需求。7、乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提出符合安全規(guī)范維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)。8、對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)電梯安全運(yùn)行負(fù)責(zé),保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無(wú)損。9、因自然老損全部電器零件和因機(jī)械磨損而損耗全部零部件,若在本協(xié)議第八條第3項(xiàng)約定金額之內(nèi),由乙方負(fù)責(zé)在2日內(nèi)提供,乙方提供全部零配件必需為原品牌電梯同規(guī)格同型號(hào)之產(chǎn)品并經(jīng)甲方相關(guān)人員認(rèn)可,不然,甲方有權(quán)拒付維修保養(yǎng)費(fèi),并追究乙方責(zé)任。10、應(yīng)該配合電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯定時(shí)檢驗(yàn),并參與電梯安全管理活動(dòng)。11、應(yīng)該妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料,并在協(xié)議終止后交給甲方。12、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。13、乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中,須通知甲方對(duì)口人員參與,并須有甲方對(duì)口人員在《電梯定時(shí)保養(yǎng)匯報(bào)書(shū)》、《電梯月、季檢保養(yǎng)實(shí)況檢驗(yàn)表》、《電梯緊急維修單》、《沈陽(yáng)市電梯及自動(dòng)扶梯運(yùn)行維修保養(yǎng)及檢測(cè)工作統(tǒng)計(jì)薄》、甲方《電梯故障統(tǒng)計(jì)表》上簽字認(rèn)可。上述文件資料未經(jīng)甲方對(duì)口人員參與,視為乙方未保養(yǎng),甲方有權(quán)扣除該臺(tái)梯當(dāng)月全部保養(yǎng)費(fèi),并追究乙方責(zé)任。14、建立回訪制度（包含工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否根據(jù)要求實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等）。15、每個(gè)月底需向服務(wù)處提供當(dāng)月工作總結(jié)（維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、器件更換內(nèi)容、電梯運(yùn)行情況）及下月維保檢驗(yàn)計(jì)劃16、每年電梯檢測(cè)前,乙方需安排對(duì)全部電梯進(jìn)行自檢,并出具自檢匯報(bào)。17、制訂應(yīng)急方法和救援預(yù)案,每年最少組織一次針對(duì)電梯應(yīng)急演練（如電梯困人、電梯迫降等）18、乙方確保其已依《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》取得特種設(shè)備維修許可,并在本協(xié)議使用期內(nèi)連續(xù)擁有該維修資格;若該許可在協(xié)議期內(nèi)被依法撤消,則甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議并要求乙方賠償所以給甲方所造成損失。19、遵守甲方相關(guān)管理要求,不得從事違法犯罪活動(dòng)以及損害甲方形象和利益行為。第十一條安全檢驗(yàn)責(zé)任電梯安全檢驗(yàn)申報(bào)由乙方負(fù)責(zé),申報(bào)方應(yīng)該在電梯安全檢驗(yàn)合格使用期屆滿前1個(gè)月,向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定時(shí)檢驗(yàn)申請(qǐng),安全檢驗(yàn)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第十二條違約責(zé)任（一）一方當(dāng)事人未按約定推行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失,應(yīng)該負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。本協(xié)議簽署以甲方對(duì)本項(xiàng)目享受物業(yè)服務(wù)管理權(quán)限為前提,若物業(yè)服務(wù)協(xié)議終止,甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議,不負(fù)擔(dān)違約責(zé)任,但甲方有義務(wù)提前1個(gè)月通知乙方,甲、乙雙方均不負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生任何費(fèi)用。甲方按協(xié)議實(shí)際實(shí)施時(shí)間（按天計(jì)算）支付乙方應(yīng)得維護(hù)費(fèi)用維保費(fèi)用。（二）甲方無(wú)正當(dāng)理由未根據(jù)約定時(shí)限支付費(fèi)用,每延誤一日應(yīng)按未予支付金額萬(wàn)分之一向乙方支付違約金;超出雙方約定30日,乙方有權(quán)要求終止本協(xié)議。（三）因甲方違規(guī)使用電梯造成人身傷亡或設(shè)備損壞、配件丟失,由甲方自行負(fù)擔(dān)責(zé)任。（四）乙方維護(hù)保養(yǎng)工作不符合協(xié)議約定維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求,甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)乙方進(jìn)行處罰,而且乙方應(yīng)該返工、負(fù)擔(dān)所以造成損失。（五）因乙方維護(hù)保養(yǎng)不到位或乙方人員維修保養(yǎng)工作中違規(guī)操作造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)擔(dān)全部責(zé)任。若所以造成第三方要求甲方賠償損失,甲方有權(quán)就遭受損失向乙方追償。（六）因乙方維修工程中安全保護(hù)方法不到位引發(fā)人員傷亡、設(shè)備損壞,由乙方負(fù)責(zé)處理并負(fù)擔(dān)全部責(zé)任。（七）乙方未按協(xié)議約定駐場(chǎng)人員數(shù)量、聘用無(wú)職業(yè)資格人員從事電梯維護(hù)及其它相關(guān)工作,甲方在乙方當(dāng)期電梯維保費(fèi)中扣除違約金元/人/次。（八）乙方在甲方提供工作環(huán)境內(nèi),違反甲方相關(guān)管理要求,甲方在乙方當(dāng)期電梯維保費(fèi)中扣除違約金500元。（九）在此次維保協(xié)議結(jié)束前十五日內(nèi),在不續(xù)簽維保協(xié)議情況下,乙方必需配合甲方完成后期電梯維保交接工作。第十三條服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)及工作考評(píng)（一）乙方接到通知后須在20分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)處理,不然甲方將扣除該臺(tái)電梯本月保養(yǎng)費(fèi)10-15%。在上下班高峰期（需注明具體時(shí)間）、電梯困人、兩臺(tái)及兩臺(tái)以上電梯不能正常運(yùn)行和發(fā)覺(jué)事故隱患等緊急情況下,乙方須在15分鐘內(nèi)（此時(shí)間最長(zhǎng)不得超出15分鐘）趕到現(xiàn)場(chǎng)排除故障,不然甲方將扣除發(fā)生故障電梯本月保養(yǎng)費(fèi)20%。（二）乙方對(duì)電梯出現(xiàn)常見(jiàn)故障及隱患,必需立刻進(jìn)行處理,若同一故障在一月內(nèi)有三次出現(xiàn),甲方有權(quán)扣除該梯該月維保費(fèi),若同一故障在一月內(nèi)有五次出現(xiàn),甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付協(xié)議總額10%作為違約金。（三）對(duì)于周保養(yǎng),每缺乏一次扣該梯當(dāng)月保養(yǎng)費(fèi)30%,對(duì)于月檢測(cè)每缺乏一次扣減該梯當(dāng)月保養(yǎng)費(fèi)40%,對(duì)于季檢測(cè),每缺乏一次扣該梯當(dāng)月保養(yǎng)費(fèi)用50%。在保養(yǎng)期間內(nèi),未經(jīng)服務(wù)處相關(guān)人員同意而離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng),按缺乏一次保養(yǎng)處理。（四）電梯維保工作考評(píng)與日常檢驗(yàn)掛鉤。每個(gè)月考評(píng)分?jǐn)?shù)不得低于95分,每低一分扣當(dāng)月全部維保費(fèi)2%。（具體考評(píng)內(nèi)容見(jiàn)附件四《電梯維保檢驗(yàn)考評(píng)表》）考評(píng)檢驗(yàn)由甲乙雙方人員共同完成,并現(xiàn)場(chǎng)簽字確定,如任何一方對(duì)檢驗(yàn)出現(xiàn)問(wèn)題不簽字確定,視為認(rèn)可。第十四條爭(zhēng)議處理方法本協(xié)議在推行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理,協(xié)商不成,依法向?qū)俚厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十七條其它（一）甲、乙雙方必需服從電梯安全檢測(cè)主管部門(mén)安全技術(shù)監(jiān)督,對(duì)甲、乙雙方無(wú)法確定責(zé)任,應(yīng)由監(jiān)察部門(mén)裁決,雙方應(yīng)服從裁決。（二）本協(xié)議包含以下附件:附件一:《沈陽(yáng)賽洛城電梯明細(xì)表》附件二:《沈陽(yáng)賽洛城項(xiàng)目電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》附件三:《沈陽(yáng)賽洛城項(xiàng)目電梯零部件協(xié)議內(nèi)包換清單》附件四:《沈陽(yáng)賽洛城項(xiàng)目月度電梯維保檢驗(yàn)考評(píng)表》附件五:《廉潔合作協(xié)議》（三）本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各持二份。本協(xié)議生效后,雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容變更或補(bǔ)充應(yīng)該采取書(shū)面形式,并經(jīng)雙方簽字確定,作為本協(xié)議附件。附件與本協(xié)議含有相同法律效力。甲方（公章）:乙方（公章）:地址:地址:電話:電話:傳真:傳真:甲方法定代表或授權(quán)代表簽字:乙方法定代表或授權(quán)代表簽字:____________________________________________________簽署日期:年月日

附件一:沈陽(yáng)賽洛城電梯明細(xì)表序號(hào)梯號(hào)品牌型號(hào)層/站/門(mén)運(yùn)行速度（m/s）載重（KG）運(yùn)行地點(diǎn)保養(yǎng)時(shí)間備注1一期(廣州日立)3421050渾南新區(qū)天壇南街8號(hào)8臺(tái)2一期(廣州日立)3121050渾南新區(qū)天壇南街8號(hào)8臺(tái)3二期通力電梯3321000渾南新區(qū)天壇南街8號(hào)6臺(tái)4二期通力電梯3521000渾南新區(qū)天壇南街8號(hào)6臺(tái)5三期通力電梯3321000渾南新區(qū)天壇南街8號(hào)8臺(tái)6三期通力電梯3421000渾南新區(qū)天壇南街8號(hào)8臺(tái)7總計(jì)44臺(tái)891011121314151617181920212223242526附件二:項(xiàng)目電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范1、半月維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求,見(jiàn)表A-1。表A-1序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；A(chǔ)要求1機(jī)房、滑輪間環(huán)境清潔,門(mén)窗完好、照明正常2手動(dòng)緊急操作裝置齊全,在指定位置3曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)無(wú)異常振動(dòng)和異常聲響4制動(dòng)器各銷(xiāo)軸部位潤(rùn)滑,動(dòng)作靈活5制動(dòng)器間隙打開(kāi)時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦6編碼器清潔,安裝牢靠7限速器各銷(xiāo)軸部位潤(rùn)滑,轉(zhuǎn)動(dòng)靈活;電氣開(kāi)關(guān)正常8轎頂清潔,防護(hù)攔安全可靠9轎頂檢修開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)工作正常10導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全,油量適宜,油杯無(wú)泄漏11對(duì)重塊及其壓板對(duì)重塊無(wú)松動(dòng),壓板緊固。12井道照明齊全、正常13轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常14轎廂檢修開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)工作正常15轎內(nèi)報(bào)警裝置、對(duì)講系統(tǒng)工作正常16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、有效17轎門(mén)安全裝置（安全觸板,光幕、光電等）功效有效18轎門(mén)門(mén)鎖電氣觸點(diǎn)清潔,觸點(diǎn)接觸良好,接線可靠19轎門(mén)運(yùn)行開(kāi)啟和關(guān)閉工作正常20轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)21層站召喚、層樓顯示齊全、有效22層門(mén)地坎清潔23層門(mén)自動(dòng)關(guān)門(mén)裝置正常24層門(mén)門(mén)鎖自動(dòng)復(fù)位用層門(mén)鑰匙打開(kāi)手動(dòng)開(kāi)鎖裝置釋放后,層門(mén)門(mén)鎖能自動(dòng)復(fù)位25層門(mén)門(mén)鎖電氣觸點(diǎn)清潔,觸點(diǎn)接觸良好,接線可靠26層門(mén)鎖緊元件嚙合長(zhǎng)度大于7mm27底坑環(huán)境清潔,無(wú)滲水、積水,照明正常28底坑急停開(kāi)關(guān)工作正常2、季度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除符合A1要求外,還應(yīng)該符合表A-2要求。表A-2序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；A(chǔ)要求1減速機(jī)潤(rùn)滑油油量適宜,除蝸桿伸出端外均無(wú)滲漏2制動(dòng)襯清潔,磨損量不超出制造單位要求3位置脈沖發(fā)生器工作正常4選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)清潔,無(wú)燒蝕5曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔,無(wú)嚴(yán)重油膩,張力均勻6限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔,無(wú)嚴(yán)重油膩7靴襯、滾輪清潔,磨損量不超出制造單位要求8驗(yàn)證轎門(mén)關(guān)閉電氣安全裝置工作正常9層門(mén)、轎門(mén)系統(tǒng)中傳動(dòng)鋼絲繩、鏈條、膠帶根據(jù)制造單位要求進(jìn)行清潔、調(diào)整10層門(mén)門(mén)導(dǎo)靴磨損量不超出制造單位要求11消防開(kāi)關(guān)工作正常,功效有效12耗能緩