2025關(guān)于成都商品房買賣合同的范本正文合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在四川省成都市正式簽訂：出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，并遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同雙方的基本信息第一條甲方的基本信息甲方系依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有商品房開發(fā)資質(zhì)，并已取得本合同項(xiàng)下商品房的預(yù)售許可證明，證號(hào)為：。第二條乙方的基本信息乙方系中華人民共和國(guó)公民，具備完全民事行為能力，且符合國(guó)家及地方政府關(guān)于商品房購(gòu)買資格的相關(guān)規(guī)定。第二章商品房的基本情況第三條商品房的位置和概況乙方購(gòu)買的商品房位于四川省成都市區(qū)（縣）路號(hào)幢單元層號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“該商品房”。該商品房的規(guī)劃用途為：。第四條商品房的面積該商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共用建筑面積為平方米。第五條商品房的權(quán)屬狀況甲方承諾對(duì)該商品房擁有完全的所有權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，并保證在本合同簽訂后，不會(huì)對(duì)該商品房進(jìn)行任何形式的權(quán)利處分。第三章商品房的價(jià)款第六條商品房的總成交價(jià)款該商品房的總成交價(jià)款為人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），即元。第七條價(jià)款的支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部?jī)r(jià)款支付至甲方指定賬戶。分期支付：第一期：人民幣元，應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；第三期：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付。其他支付方式：。甲乙雙方一致同意，所有支付款項(xiàng)均以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，并以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第八條價(jià)款的調(diào)整如因政府政策調(diào)整、稅費(fèi)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致商品房?jī)r(jià)格需要調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。否則，任何一方不得單方面調(diào)整價(jià)款。第四章商品房的交付第九條交付條件甲方承諾該商品房符合以下交付條件：該商品房取得《商品房現(xiàn)售許可證》或《商品房預(yù)售許可證》；該商品房已通過竣工驗(yàn)收并取得《竣工驗(yàn)收備案表》；該商品房已具備通水、通電、通氣條件，并完成室內(nèi)裝修及清潔工作；其他約定條件：。第十條交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方。如遇不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)書面通知乙方，并在合理期限內(nèi)完成交付。第十一條交付手續(xù)甲方應(yīng)于交付日通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)于收到通知之日起日內(nèi)辦理完畢交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《商品房交接單》，并對(duì)商品房的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收商品房，視為甲方已按期交付。第十二條逾期交付的責(zé)任如甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付商品房，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：逾期在日內(nèi)的，甲方按日向乙方支付已付價(jià)款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還全部已付價(jià)款并按已付價(jià)款的%向乙方支付違約金。第五章商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第十三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在該商品房交付后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)按甲方要求提供辦理權(quán)屬登記所需的相關(guān)材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谏唐贩拷桓逗笕諆?nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：逾期在日內(nèi)的，按日向乙方支付已付價(jià)款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方可解除合同，甲方應(yīng)返還全部已付價(jià)款并按已付價(jià)款的%向乙方支付違約金。第十四條契稅及其他費(fèi)用乙方應(yīng)繳納的契稅、權(quán)屬登記費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方予以協(xié)助。其他費(fèi)用的承擔(dān)方式：。第六章違約責(zé)任第十五條甲方的違約責(zé)任甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方承諾其提供的所有文件和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。第十六條乙方的違約責(zé)任乙方未按本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如乙方未按約定時(shí)間辦理商品房交付手續(xù)，視為乙方認(rèn)可交付狀態(tài)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章其他條款第十七條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。任何單方變更或解除的行為均視為無(wú)效。第十八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十九條生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：