購(gòu)房無(wú)憂協(xié)議書?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)，為保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/二手房等]。房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于[列舉如停車位、電梯、水電燃?xì)庠O(shè)施等具體配套]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證所售房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，無(wú)明顯質(zhì)量問題，符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，附屬設(shè)施設(shè)備[如家具、電器等如有]均能正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露所售房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量問題等信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)。保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在本協(xié)議簽訂后，按照雙方約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在交房前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，并確保房屋交付時(shí)符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并保證所售房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的要求。有權(quán)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，并提出合理的整改意見。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，確?？铐?xiàng)支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。向甲方提供辦理房產(chǎn)交易及過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行充分了解和實(shí)地查看，自行承擔(dān)因購(gòu)買該房產(chǎn)可能產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。三、購(gòu)房款項(xiàng)支付1.購(gòu)房款總額：乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。余款：乙方采用[貸款/一次性付款]方式支付余款。若采用貸款方式，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)與銀行簽訂貸款合同，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)事宜。如因乙方原因未能按時(shí)足額獲得銀行貸款，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房余款；若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)足額獲得銀行貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并與乙方協(xié)商解決方案。若采用一次性付款方式，乙方應(yīng)在[具體日期]前將購(gòu)房余款一次性支付至甲方指定賬戶。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)登記1.過(guò)戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。因辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、中介費(fèi)等，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)確保在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋應(yīng)具備正常使用功能，水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，無(wú)任何損壞或改動(dòng)，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常運(yùn)行。3.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。房屋交付后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙交接、水電費(fèi)結(jié)算等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞或虛報(bào)房產(chǎn)重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。如因甲方原因?qū)е路课萦馄诮桓冻^(guò)[X]日的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間與銀行簽訂貸款合同或辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致購(gòu)房余款未能按時(shí)支付，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房余款，并按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后，擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份