合伙購買公寓協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合伙購買公寓，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙宗旨雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同投資購買公寓，通過合理經(jīng)營和管理，實(shí)現(xiàn)公寓的增值，并分享由此產(chǎn)生的收益。二、標(biāo)的物描述1.公寓基本信息位置：位于[公寓具體地址]，公寓名稱為[公寓全稱]。面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。戶型：[具體戶型，如三室一廳一廚兩衛(wèi)]。樓層：位于[具體樓層]。2.公寓現(xiàn)狀該公寓為[毛坯/精裝修]狀態(tài)，若為精裝修，裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料品牌、裝修風(fēng)格等]。公寓配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位、綠化等]。3.購買價(jià)格及付款方式購買價(jià)格：雙方商定該公寓的購買總價(jià)為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。付款方式：首付：雙方共同出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為首付，于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至[指定收款賬戶]。貸款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）通過銀行貸款方式支付。雙方共同辦理貸款手續(xù)，如一方因個(gè)人原因?qū)е沦J款無法辦理或貸款金額不足，需自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并補(bǔ)足資金缺口。貸款審批通過后，貸款款項(xiàng)直接支付至公寓出售方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與公寓的經(jīng)營、管理和收益分配。有權(quán)了解公寓的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營情況及重大決策等信息。對公寓的購買、裝修、出租等重大事項(xiàng)有同等的表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與公寓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、貸款手續(xù)辦理、產(chǎn)權(quán)登記等。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害公寓及乙方利益的行為。負(fù)責(zé)公寓日常經(jīng)營管理中的部分事務(wù)，具體分工如下：[詳細(xì)說明甲方負(fù)責(zé)的經(jīng)營管理事務(wù)內(nèi)容]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方享有上述各項(xiàng)權(quán)利。有權(quán)監(jiān)督甲方對公寓經(jīng)營管理事務(wù)的執(zhí)行情況。2.義務(wù)同甲方承擔(dān)上述各項(xiàng)義務(wù)。負(fù)責(zé)公寓日常經(jīng)營管理中的部分事務(wù)，具體分工如下：[詳細(xì)說明乙方負(fù)責(zé)的經(jīng)營管理事務(wù)內(nèi)容]。積極配合甲方開展工作，共同維護(hù)公寓的正常運(yùn)營。四、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配公寓產(chǎn)生的收益包括但不限于租金收入、增值收益等，在扣除公寓的運(yùn)營成本（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等）、貸款本息及其他相關(guān)稅費(fèi)后，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每[分配周期，如季度/半年]進(jìn)行一次結(jié)算，并于結(jié)算后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)分配款項(xiàng)支付至雙方指定賬戶。2.虧損承擔(dān)若公寓經(jīng)營出現(xiàn)虧損，甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)虧損。虧損承擔(dān)的方式為以各自的出資額為限，對公寓的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)一方承擔(dān)的虧損超過其出資額時(shí)，另一方應(yīng)按照出資比例給予適當(dāng)補(bǔ)償，以確保雙方承擔(dān)的虧損比例符合出資比例。五、入伙、退伙及財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓1.入伙經(jīng)甲乙雙方一致同意，第三方可以入伙。新入伙方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面入伙協(xié)議，入伙協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。新入伙方按照本協(xié)議約定的出資方式和出資比例繳納出資，并享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.退伙經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以退伙。退伙方應(yīng)提前[通知期限，如30天]書面通知對方，并經(jīng)對方同意。退伙時(shí)，退伙方按照退伙時(shí)公寓的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)份額。退伙方應(yīng)分擔(dān)退伙前公寓產(chǎn)生的債務(wù)及虧損。若退伙方擅自退伙給公寓及其他合伙人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓一方轉(zhuǎn)讓其在合伙中的全部或部分財(cái)產(chǎn)份額時(shí)，須經(jīng)另一方書面同意。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。未經(jīng)另一方同意轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)份額的，轉(zhuǎn)讓行為無效，由此給其他合伙人造成損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、公寓的經(jīng)營管理1.共同決策涉及公寓的重大事項(xiàng)，如公寓的裝修方案、出租價(jià)格、重大維修、出售等，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并形成書面決議。雙方應(yīng)充分發(fā)表意見，以維護(hù)公寓的整體利益和雙方的共同權(quán)益。2.日常管理按照本協(xié)議約定的分工，甲乙雙方各自負(fù)責(zé)公寓日常經(jīng)營管理中的相關(guān)事務(wù)。雙方應(yīng)定期溝通公寓的經(jīng)營情況，及時(shí)解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。3.財(cái)務(wù)管理設(shè)立獨(dú)立的公寓財(cái)務(wù)賬戶，由[指定一方或雙方共同管理]。所有與公寓經(jīng)營相關(guān)的收入和支出均通過該賬戶進(jìn)行核算。每月[具體日期]前，共同編制上月財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等，向雙方公開財(cái)務(wù)狀況。對于重大財(cái)務(wù)支出，須經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)后方可支出。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X%]向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處置公寓或從事?lián)p害公寓及另一方利益的行為，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定參與公寓的經(jīng)營管理、收益分配或虧損承擔(dān)等事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)