土地承包征收協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地詳細(xì)地址及面積]的土地，乙方因[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]需要，擬對(duì)該土地進(jìn)行承包征收。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置及范圍甲方承包的土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地性質(zhì)及用途該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，目前主要用于[土地現(xiàn)有用途描述]。乙方征收該土地后，將用于[項(xiàng)目具體用途，如建設(shè)廠房、住宅等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地承包征收費(fèi)用。對(duì)乙方在土地上的開(kāi)發(fā)利用行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)將其承包的土地轉(zhuǎn)包給乙方，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，協(xié)助乙方辦理與土地承包征收相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)備案、規(guī)劃審批等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方，并確保土地交付時(shí)的現(xiàn)狀符合乙方使用要求。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理好土地上的附著物、青苗等，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方開(kāi)發(fā)利用土地過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е碌谌綄?duì)乙方主張權(quán)利或干擾乙方正常施工等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)承包征收的土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求的前提下，自主決定土地的使用方式和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。在土地開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中，如遇政府部門(mén)的政策調(diào)整、規(guī)劃變更等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地承包征收費(fèi)用。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在土地開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)土地資源，避免造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。如因乙方原因?qū)е峦恋厥艿轿廴净蚱茐?，乙方?yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。在本協(xié)議履行期間，應(yīng)自行承擔(dān)與土地開(kāi)發(fā)利用相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于土地平整、建設(shè)施工、水電接入、稅費(fèi)繳納等費(fèi)用。三、土地承包征收費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的土地承包征收費(fèi)用為人民幣[X]元/平方米，總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、土地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)、因土地承包征收給甲方造成的一切損失及預(yù)期利益等所有費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付土地承包征收費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方將土地交付給乙方且乙方確認(rèn)土地符合交付要求后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、土地交付與接收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。（二）交付條件土地交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：1.土地上的附著物、青苗等已按照雙方約定或法律法規(guī)要求進(jìn)行清理完畢。2.土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在被查封、扣押、凍結(jié)等限制處分的情況。3.土地已達(dá)到乙方能夠正常使用的狀態(tài)，如土地已平整，具備通水、通電、通路等基本條件。（三）接收確認(rèn)乙方應(yīng)在土地交付之日起[X]日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收接收。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)土地不符合交付條件，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至土地符合交付條件為止。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署土地接收確認(rèn)書(shū)。五、土地使用期限乙方對(duì)承包征收的土地使用期限為自土地交付之日起[X]年。使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定將土地恢復(fù)原狀并返還給甲方。如乙方因項(xiàng)目需要繼續(xù)使用土地，應(yīng)在使用期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂協(xié)議。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地承包征收費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.若甲方交付的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對(duì)土地的開(kāi)發(fā)利用行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地承包征收費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照土地承包征收費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并要求乙方按照土地承包征收費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正或因改變土地用途給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方還有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限將土地恢復(fù)原狀并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照土地承包征收費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)土地原狀，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照土地承包征收費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充