土地無證使用協議書?甲方（土地使用方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（土地提供方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方因[具體使用目的]需要使用乙方擁有的位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），但該土地目前尚未取得完整合法的土地權屬證書。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方無證使用乙方土地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地面積約為[X]平方米（具體面積以實際測量為準）。2.土地現狀：目前該土地為[土地現狀描述，如荒地、農用地等]，地上無建筑物或有[詳細說明地上附著物情況]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議約定的使用期限內，甲方有權按照本協議約定的用途使用該土地。甲方有權在使用土地過程中進行必要的建設、經營活動，但應遵守相關法律法規(guī)及本協議的規(guī)定。2.義務甲方應按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前征得乙方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。甲方應按時向乙方支付土地使用費用。甲方在使用土地過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。因甲方原因導致的任何法律責任，均由甲方自行承擔，與乙方無關。甲方應妥善保護土地及地上附著物，不得故意損壞。如因甲方原因造成土地或地上附著物損壞的，甲方應負責修復或賠償。在本協議終止或解除后，甲方應按照乙方要求及時清理土地上的物品，恢復土地原狀。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定向甲方收取土地使用費用。乙方有權監(jiān)督甲方按照本協議約定使用土地。2.義務乙方應保證其對該土地擁有合法的使用權益，并向甲方提供必要的證明文件（如有）。乙方應協助甲方辦理與土地使用相關的手續(xù)（如可能），但因該土地無證導致的手續(xù)辦理問題及相關風險由甲方自行承擔。在本協議履行期間，乙方應保證甲方對土地的正常使用，不得無故干擾甲方的經營活動。如因乙方原因導致甲方無法正常使用土地的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應如實向甲方告知土地的相關情況，包括但不限于土地的權屬狀況、是否存在糾紛等。如因乙方隱瞞或不實告知導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。三、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用標準：甲方每年應向乙方支付土地使用費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應在每年[具體支付日期]前，將當年的土地使用費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費用調整：如遇國家政策調整、土地市場價格波動等因素導致土地使用費用需要調整的，雙方應協商一致后簽訂補充協議進行調整。四、使用期限1.本協議約定的土地使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.協議期滿后，如甲方有意繼續(xù)使用該土地，應在協議期滿前[X]個月書面通知乙方。在乙方同意且雙方重新簽訂協議的前提下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權。五、土地交付與收回1.土地交付：乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將土地交付給甲方使用。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署書面交接文件。2.土地收回：在本協議期滿或提前終止后，甲方應按照本協議約定將土地及地上附著物完好地交還給乙方。乙方應在收到土地后的[X]個工作日內進行驗收，如無異議，則視為交接完成。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付土地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付拖欠的土地使用費用及違約金，同時甲方應按照土地使用費用總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方擅自改變土地用途，乙方有權解除本協議，收回土地，并要求甲方恢復土地原狀。甲方應按照土地使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協議約定向甲方交付土地或干擾甲方正常使用土地，每逾期一日，應按照當年土地使用費用的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因導致甲方無法正常使用土地超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的土地使用費用，同時乙方應按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協