土地進出平衡協(xié)議書?甲方（出讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有[具體地塊名稱及位置]的土地資源，且符合土地相關政策法規(guī)要求；乙方因[項目建設或其他合理事由]需要使用該土地，并承諾按照土地進出平衡的原則進行操作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就土地出讓及土地進出平衡事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地基本情況土地坐落于[詳細地址]，地塊編號為[具體編號]。土地面積為[X]平方米，土地用途為[明確用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]。土地現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀，如已平整、未開發(fā)等]。2.土地出讓條件甲方同意將上述土地出讓給乙方，出讓期限為[具體年限]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。土地出讓價格為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元。乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元；在辦理完土地過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余土地出讓金。3.土地交付甲方應在收到乙方全部土地出讓金后的[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，應確保土地具備正常使用條件，達到[交付標準描述，如通水、通電、通路等]。乙方應在土地交付后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)土地存在不符合交付標準的情況，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至土地符合交付標準。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協(xié)議約定收取土地出讓金。有權監(jiān)督乙方按照土地進出平衡的要求使用土地。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。義務保證所出讓土地的合法性，不存在任何權屬糾紛或其他法律瑕疵。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。按照本協(xié)議約定的時間和標準交付土地。負責協(xié)調(diào)相關部門，確保乙方在土地使用過程中符合土地進出平衡的政策要求。2.乙方權利義務權利有權按照本協(xié)議約定使用受讓土地。在土地使用過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地出讓金。按照土地進出平衡的原則使用土地，確保在項目建設或運營過程中，實現(xiàn)土地的有效利用和指標平衡。具體要求如下：在項目建設過程中，應嚴格按照規(guī)劃設計要求進行施工，不得擅自改變土地用途和建設規(guī)模。項目建成后，應按照相關規(guī)定及時進行竣工驗收，并辦理不動產(chǎn)權屬登記手續(xù)。在項目運營過程中，應合理利用土地資源，提高土地利用效率，不得閑置土地。乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個月內(nèi)，制定詳細的土地進出平衡方案，并報甲方及相關部門備案。方案應包括項目建設計劃、土地使用計劃、指標平衡措施等內(nèi)容。負責承擔土地過戶手續(xù)中的乙方應承擔的費用，以及土地使用過程中的相關稅費。遵守國家法律法規(guī)和土地管理的相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。三、土地進出平衡具體措施1.指標核算雙方共同委托具有資質(zhì)的第三方機構，對乙方受讓土地的建設項目進行土地利用指標核算。核算內(nèi)容包括建設用地面積、建筑面積、容積率、綠地率等指標。第三方機構應在接受委托后的[X]個工作日內(nèi)出具核算報告，明確項目的土地利用指標情況。2.指標平衡乙方應根據(jù)核算報告，確保項目建設過程中產(chǎn)生的新增建設用地指標、耕地占補平衡指標等與項目使用的土地指標相平衡。如項目建設過程中出現(xiàn)土地指標不足的情況，乙方應負責通過以下方式解決：在本地區(qū)范圍內(nèi)尋找可用于指標調(diào)劑的土地，并按照規(guī)定辦理相關手續(xù)，確保指標平衡。按照相關政策要求，繳納土地指標有償使用費，由甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)解決指標平衡問題。3.監(jiān)督檢查甲方有權對乙方的土地進出平衡情況進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合。甲方可以定期或不定期對項目建設進度、土地利用情況等進行檢查。乙方應在每季度末向甲方提交土地進出平衡情況報告，報告應包括項目建設進展、土地指標使用情況、指標平衡措施落實情況等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)乙方未按照土地進出平衡方案實施項目，或存在土地指標不平衡的情況，甲方有權責令乙方限期整改。乙方應在接到整改通知后的[X]個工作日內(nèi)制定整改措施，并在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的土地出讓金（如有）。若甲方所出讓土地存在權屬糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。若甲方未協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的土地出讓金（如有）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付土地出讓金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權另行處置該土地。若乙方未按照土地進出平衡方案使用土地，或未按時完成指標平衡任務的，甲方有權責令乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應負責恢復土地原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或建設規(guī)模的，甲方有權責令乙方限期改正。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應負責恢復土地原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，相關部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：___________