商戶區(qū)域維護協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方在[具體區(qū)域名稱]開展商業(yè)活動，為維護該區(qū)域的正常運營秩序，保障商戶的合法權益，特委托乙方對該區(qū)域進行維護管理。甲乙雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行商戶區(qū)域維護事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議標的物及服務具體描述（一）維護區(qū)域范圍本協(xié)議所涉及的維護區(qū)域為位于[詳細地址]的[區(qū)域名稱]，該區(qū)域占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包含[具體數(shù)量]家商戶。（二）維護服務內容1.安全保衛(wèi)服務負責維護區(qū)域內的日常安全秩序，包括但不限于巡邏、門禁管理、監(jiān)控系統(tǒng)維護等，防止未經授權的人員、車輛進入?yún)^(qū)域。制定安全應急預案，定期組織演練，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速響應并采取有效的應對措施。2.環(huán)境衛(wèi)生維護每日對區(qū)域內的公共區(qū)域進行清掃，包括道路、走廊、樓梯、電梯等，保持環(huán)境整潔。定期清理垃圾桶，確保垃圾及時清運，防止垃圾堆積產生異味和滋生蚊蟲。維護區(qū)域內的綠化環(huán)境，定期澆水、修剪花草樹木。3.設施設備維護負責區(qū)域內公共設施設備的日常巡檢和維護，如照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電力系統(tǒng)等，確保設施設備正常運行。對設施設備出現(xiàn)的故障及時進行維修和更換，保障商戶的正常使用。4.秩序維護與協(xié)調處理區(qū)域內的各類糾紛和投訴，協(xié)調商戶之間的關系，維護良好的經營秩序。協(xié)助甲方對區(qū)域內的商業(yè)活動進行管理，確?；顒拥捻樌M行，不影響周邊商戶的正常經營。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維護服務工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的服務標準和內容提供維護服務。2.義務向乙方提供開展維護服務所需的相關資料和信息，包括但不限于區(qū)域規(guī)劃圖、商戶信息等。按照本協(xié)議約定向乙方支付維護服務費用。協(xié)助乙方協(xié)調與商戶及其他相關部門的關系，為乙方開展工作提供必要的支持和配合。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取維護服務費用。根據(jù)維護服務工作的需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務按照本協(xié)議約定的服務標準和內容，組織專業(yè)人員提供優(yōu)質、高效的維護服務。定期向甲方匯報維護服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。建立健全維護服務工作檔案，妥善保管相關資料。加強對維護服務人員的管理和培訓，提高服務人員的業(yè)務素質和服務水平。嚴格遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。三、維護服務費用及支付方式（一）維護服務費用本協(xié)議約定的維護服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求增加服務內容或服務范圍發(fā)生重大變化的除外。（二）支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的維護服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、保密條款1.雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付維護服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維護服務工作，直至甲方支付全部費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務標準和內容提供維護服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的維護服務費用，并要求乙方承擔違約責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定的保密條款，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或甲方的相關規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商變更協(xié)議內容。（二）協(xié)議解除1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字