合伙購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就合伙購買房產(chǎn)事宜達成合作意向，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)甲方欲將其在合伙購房中所占的份額轉(zhuǎn)讓給乙方，為明確雙方權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本合伙購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、合伙購房房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[具體房屋地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]4.房屋購買價格：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）5.購房資金來源：雙方按約定比例共同出資，其中甲方出資人民幣[X]元整，占總購房款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元整，占總購房款的[X]%。二、轉(zhuǎn)讓份額及價格1.甲方同意將其在上述合伙購買房產(chǎn)中所占的[X]%份額轉(zhuǎn)讓給乙方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款包含甲方對該房產(chǎn)的出資及相應權(quán)益，以及基于該合伙購房所產(chǎn)生的所有相關(guān)權(quán)益和義務。三、轉(zhuǎn)讓價款支付方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)前，將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)份額變更登記等相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對擬轉(zhuǎn)讓的合伙購房份額擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，且未將該份額另行轉(zhuǎn)讓給他人。向乙方如實告知合伙購房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、購房款項支付情況、房屋產(chǎn)權(quán)辦理進度等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的審核工作。在辦理變更登記過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)。在辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)后，享有與甲方原在合伙購房中所占份額相對應的權(quán)利，包括但不限于對房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的資料，并承擔因自身原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延誤或無法辦理的責任。承擔自辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)完成后基于該合伙購房份額所產(chǎn)生的一切費用和責任，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、房屋維修費用等。五、房產(chǎn)份額變更登記1.雙方應在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價款后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)份額變更登記所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致變更登記手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以