外墻保溫維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方位于[具體地址]的建筑物外墻保溫出現(xiàn)損壞等問題，需要進行維修，乙方具備專業(yè)的外墻保溫維修資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行外墻保溫維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.維修范圍甲方委托乙方對位于[具體地址]的建筑物[具體樓號]的外墻保溫進行全面維修。維修范圍包括但不限于外墻保溫層脫落、損壞部位的修復，保溫材料的更換，以及相關附屬設施的維修或更換，以確保外墻保溫系統(tǒng)恢復正常功能，達到國家及地方現(xiàn)行相關標準和規(guī)范要求。具體維修部位及詳細情況以雙方現(xiàn)場共同確認的《外墻保溫維修清單》為準，該清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.維修標準乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的外墻保溫工程相關標準、規(guī)范以及行業(yè)通行的質(zhì)量標準進行維修工作。維修后的外墻保溫應滿足保溫性能、防火性能、耐候性能等各項指標要求，確保外墻保溫系統(tǒng)的安全性、可靠性和耐久性。所使用的保溫材料應符合國家標準，具備質(zhì)量合格證明文件，并提供產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告。保溫材料的品種、規(guī)格、型號應與原設計要求一致或經(jīng)甲方書面同意采用性能不低于原設計的材料。維修施工過程應嚴格遵守施工工藝規(guī)范，確保施工質(zhì)量。施工完成后，墻面應平整、光滑，無裂縫、空鼓、脫落等現(xiàn)象，顏色應均勻一致，與原墻面協(xié)調(diào)。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權按照本協(xié)議約定及相關標準對維修成果進行驗收。2.義務向乙方提供與外墻保溫維修相關的資料，包括但不限于建筑物原設計圖紙、竣工資料、前期維修記錄等，協(xié)助乙方了解維修部位的具體情況。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和便利條件，包括但不限于允許乙方進入維修現(xiàn)場，協(xié)調(diào)解決與其他相關方的關系等。按照本協(xié)議約定及時支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料和協(xié)助。在維修工作完成后，有權按照本協(xié)議約定收取維修費用。2.義務按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準和時間要求，組織專業(yè)人員進行維修工作，確保維修質(zhì)量達到約定標準。負責維修工作所需的材料、設備和工具的采購及運輸，但所采購的材料、設備和工具應符合本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。在維修施工前，制定詳細的施工方案報甲方審核，經(jīng)甲方同意后嚴格按照施工方案組織施工。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔全部責任。施工過程中應保持現(xiàn)場整潔，施工結束后及時清理現(xiàn)場，恢復施工前的狀態(tài)。對維修工作質(zhì)量負責，在質(zhì)保期內(nèi)承擔免費維修責任。質(zhì)保期自維修工作通過甲方驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因乙方維修質(zhì)量問題導致的外墻保溫損壞等情況，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)響應，并在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行免費維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經(jīng)雙方共同核算，本次外墻保溫維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為含稅價，包含乙方完成本協(xié)議約定維修工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的費用外，甲方無需再向乙方支付任何其他費用。2.上述維修費用是基于本協(xié)議簽訂時雙方所確認的維修范圍和標準確定的。如在維修過程中因甲方要求增加維修項目或變更維修標準導致維修費用增加的，增加部分的費用由甲方另行支付；如因乙方原因導致維修費用增加的，增加部分的費用由乙方自行承擔。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方初步驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工作通過甲方最終驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在本協(xié)議簽訂且收到甲方預付款后的[X]個工作日內(nèi)組織人員和材料設備進場施工，并在[X]個日歷天內(nèi)完成全部維修工作。因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的除外。2.如乙方未能按照上述約定的維修期限完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期維修給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。五、驗收1.初步驗收乙方完成全部維修工作后，應提前通知甲方進行初步驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關人員對維修工作進行初步驗收。初步驗收主要檢查維修工作是否按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準完成，維修質(zhì)量是否符合要求，現(xiàn)場是否清理干凈等。如初步驗收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至初步驗收合格。2.最終驗收初步驗收合格后，乙方應提交維修工作的竣工報告及相關資料。甲方應在收到竣工報告及相關資料后的[X]個工作日內(nèi)組織最終驗收。最終驗收應按照國家及地方現(xiàn)行相關標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修標準進行，驗收內(nèi)容包括但不限于保溫性能檢測、外觀質(zhì)量檢查等。如最終驗收合格，雙方應簽署《外墻保溫維修工程竣工驗收報告》；如最終驗收不合格，乙方應按照甲方要求繼續(xù)整改，直至最終驗收合格。乙方承擔整改費用及因整改導致的逾期交付責任。3.驗收標準外墻保溫維修工程的驗收應依據(jù)國家及地方現(xiàn)行的外墻保溫工程相關標準、規(guī)范進行，同時參考本協(xié)議約定的維修標準。驗收指標包括但不限于保溫材料的導熱系數(shù)、燃燒性能等級、抗拉強度、尺寸穩(wěn)定性等，以及墻面的平整度、垂直度、有無裂縫、空鼓、脫落等外觀質(zhì)量問題。乙方應確保維修后的外墻保溫工程各項指標符合驗收標準，如因乙方原因導致驗收不合格，乙方應負責免費返工直至驗收合格，由此產(chǎn)生的費用及延誤的工期由乙方承擔。六、質(zhì)保期及質(zhì)保期服務1.質(zhì)保期質(zhì)保期自維修工作通過甲方最終驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。2.質(zhì)保期服務在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應定期對維修后的外墻保溫工程進行回訪檢查，每年不少于[X]次?；卦L檢查內(nèi)容包括但不限于外墻保溫系統(tǒng)的運行狀況、有無損壞跡象等。如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)因乙方維修質(zhì)量問題導致的外墻保溫損壞等情況，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)響應，并在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行免費維修。乙方應承擔維修所需的全部費用，包括但不限于材料費用、人工費用等。質(zhì)保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供終身維修服務，但甲方應按照乙方實際發(fā)生的維修成本支付維修費用。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定及時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。如甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方進行維修工作或提供相關資料，導致維修工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準、時間要求進行維修工作，乙方應負責免費返工直至達到約定標準，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如乙方所使用的保溫材料等不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，乙方應負責更換合格材料，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用及違約責任。如乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保期服務義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方質(zhì)保期服務不到位給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方違反本協(xié)議約定的保密義務或擅自將本協(xié)議項下的維修工作轉包給第三方的，乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效