委托代建合同協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]的建設(shè)需求，但缺乏相關(guān)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)或?qū)I(yè)能力，為確保項(xiàng)目順利實(shí)施并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，甲方特委托乙方作為受托人，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的代建工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就委托代建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托代建項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：項(xiàng)目占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米。建設(shè)內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉各項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容，如建筑物主體工程、配套設(shè)施工程、綠化工程等]。4.項(xiàng)目投資總額：本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為人民幣[X]元，最終以實(shí)際決算金額為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行代建職責(zé)。有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程變更等進(jìn)行審核確認(rèn)。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提出合理的調(diào)整建議，但不得違反本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展代建工作所需的相關(guān)資料和文件，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付代建費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目相關(guān)的政府部門(mén)、周邊單位及居民等的關(guān)系，為代建工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但乙方應(yīng)積極協(xié)助辦理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代建費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等，并與其簽訂相關(guān)合同，但應(yīng)確保所選單位具備良好的信譽(yù)和專(zhuān)業(yè)能力，且所簽訂合同不得違反本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供開(kāi)展代建工作所需的相關(guān)資料和文件，并對(duì)甲方所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性進(jìn)行審查。在代建過(guò)程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致代建工作無(wú)法正常進(jìn)行或造成損失的，有權(quán)要求甲方給予合理的期限延長(zhǎng)或承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)代建項(xiàng)目的全過(guò)程管理，包括但不限于項(xiàng)目前期策劃、可行性研究、設(shè)計(jì)管理、招標(biāo)代理、施工管理、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等工作。編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件等，并報(bào)甲方及相關(guān)部門(mén)審批。組織開(kāi)展項(xiàng)目招標(biāo)工作，確定中標(biāo)單位，并與其簽訂相關(guān)合同，確保合同的履行。建立健全項(xiàng)目管理制度，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全、資金使用等方面的管理和監(jiān)督，定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案工作，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將項(xiàng)目相關(guān)資料整理歸檔后移交甲方。在代建過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定，不得擅自變更項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等，如因特殊情況確需變更的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。三、代建費(fèi)用及支付方式（一）代建費(fèi)用1.本項(xiàng)目代建費(fèi)用按照以下方式計(jì)算確定：基本代建費(fèi)：以項(xiàng)目投資總額為基數(shù)，按照[X]%的費(fèi)率計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元。效益獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：如項(xiàng)目最終決算金額低于預(yù)計(jì)總投資，且項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度等達(dá)到本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)按照節(jié)約投資額的[X]%獲取效益獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。2.代建費(fèi)用包含乙方為完成代建工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。3.項(xiàng)目主體工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。4.項(xiàng)目全部工程完工并經(jīng)竣工驗(yàn)收備案后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。5.項(xiàng)目辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)且決算審計(jì)完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代建費(fèi)用及效益獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)（如有）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度1.乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。2.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的工作內(nèi)容、開(kāi)始時(shí)間、完成時(shí)間及責(zé)任人等，并確保項(xiàng)目能夠按照計(jì)劃順利推進(jìn)。3.在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)采取有效措施加快進(jìn)度，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因甲方原因或不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并協(xié)商解決辦法，由此造成的工期延誤可相應(yīng)順延。五、項(xiàng)目質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定，確保代建項(xiàng)目的質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿(mǎn)足甲方的使用要求。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的質(zhì)量控制，對(duì)原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合要求。3.在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的全部損失；如因甲方原因或其他第三方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題的，乙方應(yīng)積極協(xié)助解決，并提供必要的技術(shù)支持。六、項(xiàng)目安全1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和規(guī)章制度，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的安全管理，確保項(xiàng)目施工安全。2.乙方應(yīng)制定安全應(yīng)急預(yù)案，定期組織安全演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。3.在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如因乙方原因發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時(shí)處理事故，賠償由此造成的全部損失；如因甲方原因或其他第三方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)積極協(xié)助處理，并提供必要的配合。七、項(xiàng)目資金管理1.乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目資金管理制度，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和財(cái)務(wù)制度的規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用，確保資金使用合法、合規(guī)、安全。2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)送項(xiàng)目資金使用情況報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督檢查。3.項(xiàng)目建設(shè)資金應(yīng)優(yōu)先用于項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)費(fèi)用支出，不得挪作他用。如因乙方原因?qū)е沦Y金挪用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)追回挪用資金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付代建費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的代建費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代建職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延誤、質(zhì)量不合格、出現(xiàn)安全事故等問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施并賠償甲方因此遭受的全部損失；如因乙方違約行為給第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至代建項(xiàng)目全部完成并辦理完相關(guān)手續(xù)后終止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以