賓館買賣合同協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家賓館，有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該賓館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就賓館轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.賓館基本情況賓館名稱為[賓館具體名稱]，位于[賓館詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。賓館共有客房[X]間，包括標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、大床房[X]間、套房[X]間等不同房型，可同時(shí)容納[X]名客人入住。賓館配套設(shè)施齊全，擁有餐廳、會(huì)議室、健身房、停車場等附屬設(shè)施。餐廳可同時(shí)容納[X]人就餐，提供早、中、晚三餐服務(wù)；會(huì)議室配備了先進(jìn)的音響、投影等設(shè)備，可滿足不同規(guī)模會(huì)議的需求；健身房內(nèi)設(shè)有各類健身器材，為客人提供健身鍛煉的場所；停車場可停放車輛[X]輛。2.賓館經(jīng)營狀況該賓館自[開業(yè)時(shí)間]開業(yè)以來，經(jīng)營狀況良好，客源穩(wěn)定，擁有一批長期合作的客戶群體。目前賓館的經(jīng)營范圍包括住宿、餐飲、會(huì)議接待、商務(wù)服務(wù)等，具備完善的經(jīng)營管理體系和服務(wù)流程。根據(jù)甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)，在轉(zhuǎn)讓前[具體時(shí)間段]內(nèi)，賓館的營業(yè)收入為[X]元，凈利潤為[X]元。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次賓館轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含賓館的全部資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營權(quán)、品牌及相關(guān)權(quán)益等，除本協(xié)議約定的調(diào)整事項(xiàng)外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金支付后，如乙方反悔不購買該賓館，定金不予退還；如甲方反悔不賣該賓館，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。甲方應(yīng)在收到該款項(xiàng)后，配合乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在賓館交接手續(xù)辦理完畢且相關(guān)證照變更登記完成后[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。義務(wù)保證所提供的賓館相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、虛假陳述或重大遺漏。如因甲方提供的信息不實(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。確保賓館的資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施等符合正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛。在轉(zhuǎn)讓前，負(fù)責(zé)處理賓館的一切債權(quán)債務(wù)，保證轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)任何與轉(zhuǎn)讓前相關(guān)的債務(wù)或糾紛。協(xié)助乙方辦理賓館的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證照、資料，安排人員協(xié)助乙方清點(diǎn)資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施等，并確保交接工作順利進(jìn)行。在賓館交接后，配合乙方辦理相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。自本協(xié)議簽訂之日起至賓館交接完成之日止，負(fù)責(zé)繼續(xù)經(jīng)營賓館，維持正常運(yùn)營秩序，不得擅自改變賓館的經(jīng)營狀況或處置賓館的資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施等，確保賓館在交接時(shí)的狀況與本協(xié)議約定一致。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息及協(xié)助辦理交接、證照變更等手續(xù)。在支付定金后，有權(quán)對(duì)賓館進(jìn)行盡職調(diào)查，甲方應(yīng)予以配合。義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。按照協(xié)議約定接收賓館，并承擔(dān)自交接完成之日起賓館的經(jīng)營管理責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。在接收賓館后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。尊重賓館原有的品牌形象和客戶群體，不得擅自更改賓館名稱、品牌標(biāo)識(shí)等，如需進(jìn)行品牌升級(jí)或調(diào)整，應(yīng)事先征得甲方同意。四、賓館交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同進(jìn)行賓館的交接工作。具體交接時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容資產(chǎn)交接賓館的建筑物及附屬設(shè)施，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等，應(yīng)保持完好無損，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并在交接清單中詳細(xì)記錄。客房內(nèi)的家具、電器、床上用品、洗漱用品等設(shè)備設(shè)施，應(yīng)按照清單逐一清點(diǎn)，確保數(shù)量準(zhǔn)確、質(zhì)量完好。餐廳的桌椅、餐具、廚房設(shè)備等資產(chǎn)，也應(yīng)進(jìn)行全面交接，保證能夠正常使用。會(huì)議室、健身房等區(qū)域的設(shè)備設(shè)施，如音響、投影、健身器材等，應(yīng)進(jìn)行調(diào)試檢查，確保功能正常。證照交接甲方應(yīng)向乙方提供賓館的營業(yè)執(zhí)照正副本、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、食品經(jīng)營許可證、消防驗(yàn)收合格證等相關(guān)證照原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)。如有其他與賓館經(jīng)營相關(guān)的許可證或資質(zhì)證書，甲方也應(yīng)一并交接給乙方。經(jīng)營資料交接賓館的財(cái)務(wù)賬目、會(huì)計(jì)憑證、稅務(wù)申報(bào)資料等財(cái)務(wù)資料，應(yīng)完整交接給乙方，以便乙方了解賓館的財(cái)務(wù)狀況。客戶檔案、預(yù)訂記錄、供應(yīng)商信息等經(jīng)營資料，也應(yīng)進(jìn)行交接，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動(dòng)。人員交接甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)賓館現(xiàn)有員工的去留問題，并確保在交接時(shí)員工隊(duì)伍穩(wěn)定。對(duì)于愿意繼續(xù)留在賓館工作的員工，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與其辦理勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方介紹賓館的經(jīng)營管理模式、服務(wù)流程、員工崗位職責(zé)等情況，確保乙方能夠盡快熟悉賓館的運(yùn)營。3.交接手續(xù)辦理雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場共同簽署交接清單，詳細(xì)記錄交接的資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施、證照、資料等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。對(duì)于需要辦理變更登記手續(xù)的證照，甲方應(yīng)在交接完成后按照相關(guān)部門的要求及時(shí)提供協(xié)助，乙方應(yīng)積極配合辦理，確保變更登記手續(xù)順利完成。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的賓館相關(guān)信息，或賓館存在未披露的債權(quán)債務(wù)、質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓款、定金及因處理糾紛而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或證照變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變賓館的經(jīng)營狀況或處置賓館的資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施等，導(dǎo)致賓館在交接時(shí)的狀況與本協(xié)議約定不符的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價(jià)值賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在接收賓館后違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致賓館受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自更改賓館名稱、品牌標(biāo)識(shí)等，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。