宅地共同共有協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同擁有一處宅地事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本宅地共同共有協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.宅地位置：本宅地位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.宅地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量及相關(guān)部門(mén)核實(shí)，該宅地面積為[X]平方米。3.宅地現(xiàn)狀：目前該宅地上建有[房屋情況描述，如房屋層數(shù)、結(jié)構(gòu)、面積等]房屋，附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施列舉，如圍墻、大門(mén)、水井等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用宅地及其附屬設(shè)施。對(duì)宅地的使用、處分等重大事項(xiàng)享有平等的參與決策權(quán)。有權(quán)知曉宅地的相關(guān)信息，包括但不限于使用情況、維護(hù)情況等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)宅地的維護(hù)、修繕等義務(wù)，確保宅地及附屬設(shè)施處于安全、可使用狀態(tài)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將宅地的全部或部分轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方。妥善保管與宅地相關(guān)的各類(lèi)文件、資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用宅地及其附屬設(shè)施。對(duì)宅地的使用、處分等重大事項(xiàng)享有平等的參與決策權(quán)。有權(quán)知曉宅地的相關(guān)信息，包括但不限于使用情況、維護(hù)情況等。2.義務(wù)與甲方共同承擔(dān)對(duì)宅地的維護(hù)、修繕等義務(wù)，按照約定分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將宅地的全部或部分轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方。協(xié)助甲方處理與宅地相關(guān)的各類(lèi)事務(wù)，提供必要的信息和支持。三、宅地使用與管理1.共同使用甲乙雙方共同享有宅地的使用權(quán)，可共同決定宅地的使用方式，包括但不限于居住、經(jīng)營(yíng)等合法用途。在使用過(guò)程中，應(yīng)遵循合理、公平、互利的原則，不得損害對(duì)方利益。2.日常管理雙方共同協(xié)商確定宅地的日常管理方式，可指定一方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、修繕等事務(wù)，但費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。建立健全宅地使用記錄制度，對(duì)宅地的使用情況、維護(hù)情況、費(fèi)用支出等進(jìn)行詳細(xì)記錄，雙方有權(quán)隨時(shí)查閱。四、費(fèi)用分擔(dān)1.維護(hù)修繕費(fèi)用對(duì)于宅地及其附屬設(shè)施的維護(hù)、修繕費(fèi)用，由甲乙雙方按照[具體比例，如甲方承擔(dān)X%，乙方承擔(dān)X%]的比例分擔(dān)。費(fèi)用發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)憑證，雙方按照約定比例進(jìn)行結(jié)算。2.其他費(fèi)用因宅地產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，按照實(shí)際使用情況由雙方共同分擔(dān)。五、收益分配1.如果宅地因出租、經(jīng)營(yíng)等產(chǎn)生收益，甲乙雙方按照[具體比例，如甲方享有X%，乙方享有X%]的比例進(jìn)行分配。收益應(yīng)在扣除相關(guān)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，按照約定比例進(jìn)行結(jié)算支付。2.雙方應(yīng)及時(shí)對(duì)收益情況進(jìn)行核對(duì)，確保分配的公平、公正。六、宅地處分1.重大處分未經(jīng)甲乙雙方一致書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)宅地進(jìn)行重大處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、拆除重建等。如因特殊情況確需進(jìn)行重大處分的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。2.部分處分對(duì)于宅地的部分處分，如出租部分房屋、轉(zhuǎn)讓部分附屬設(shè)施等，需提前告知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行。處分所得收益按照本協(xié)議約定的收益分配方式進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押宅地或未履行維護(hù)、修繕等義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押宅地或未履行維護(hù)、修繕等義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如雙方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)費(fèi)用、分配收益等，逾期支付的一方應(yīng)按照未支付金額的每日[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字