夫妻公寓房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在夫妻公寓房產(chǎn)方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本情況本協(xié)議所涉及的夫妻公寓房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型描述]，房屋用途為[居住/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.配套設(shè)施該公寓配備有[列舉配套設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]，具體情況如下：停車位：位于[停車位位置]，共計(jì)[X]個(gè)，編號(hào)為[具體編號(hào)]。儲(chǔ)藏室：位于[儲(chǔ)藏室位置]，面積為[X]平方米，編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用夫妻公寓房產(chǎn)及其配套設(shè)施。對(duì)夫妻公寓房產(chǎn)的使用、收益等情況享有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)夫妻公寓房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。妥善保管夫妻公寓房產(chǎn)及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。協(xié)助乙方辦理與夫妻公寓房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用夫妻公寓房產(chǎn)及其配套設(shè)施。對(duì)夫妻公寓房產(chǎn)的管理、維護(hù)等情況享有監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)夫妻公寓房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。協(xié)助甲方妥善保管夫妻公寓房產(chǎn)及其配套設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助解決。尊重甲方對(duì)夫妻公寓房產(chǎn)的使用權(quán)利，不得無故干涉甲方正常使用。三、房產(chǎn)使用與處分1.共同使用雙方共同享有夫妻公寓房產(chǎn)的居住、使用權(quán)利，任何一方不得擅自將房屋出租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人。2.處分限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)夫妻公寓房產(chǎn)進(jìn)行重大處分，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。如因特殊情況需要處分的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后方可進(jìn)行。3.收益分配夫妻公寓房產(chǎn)因出租、出借等產(chǎn)生的收益歸雙方共同所有，雙方應(yīng)按照[具體分配方式]進(jìn)行分配。四、費(fèi)用承擔(dān)1.日常費(fèi)用夫妻公寓房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等日常費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，按照每月實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行分?jǐn)?。具體分?jǐn)偡绞綖椋杭追匠袚?dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。2.維修費(fèi)用夫妻公寓房產(chǎn)及其配套設(shè)施的維修費(fèi)用，由雙方按照本協(xié)議約定的份額共同承擔(dān)。如遇重大維修事項(xiàng)，需要?jiǎng)佑脤ｍ?xiàng)維修資金的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并由雙方共同承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.稅費(fèi)因夫妻公寓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記、過戶、轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)1.定期檢查雙方應(yīng)定期對(duì)夫妻公寓房產(chǎn)及其配套設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。檢查周期為[具體周期，如每月一次]。2.維修責(zé)任對(duì)于夫妻公寓房產(chǎn)及其配套設(shè)施的日常維修，由發(fā)現(xiàn)問題的一方及時(shí)通知對(duì)方，并負(fù)責(zé)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修。維修費(fèi)用按照本協(xié)議約定的方式承擔(dān)。3.重大維修如遇夫妻公寓房產(chǎn)及其配套設(shè)施需要進(jìn)行重大維修的，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定維修方案，并按照方案進(jìn)行維修。重大維修費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例按照本協(xié)議約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如停止對(duì)甲方使用房產(chǎn)配套設(shè)施的協(xié)助等，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)乙方書面同意對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大處分，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如停止對(duì)乙方使用房產(chǎn)配套設(shè)施的協(xié)助等，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。若乙方擅自干涉甲方正常使用房產(chǎn)，或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大處分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方共同違約責(zé)任若雙方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方應(yīng)按照過錯(cuò)程度分擔(dān)損失，如無法確定過錯(cuò)程度的，雙方平均分擔(dān)損失。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)