目錄

一．勘察專業(yè)

（一）勘察單位、注冊人員市場行為.........................4

（二）勘察單位質量行為....................................4

二．建筑專業(yè)

（一）通用性意見.......................................9

（二）總圖設計..........................................9

（三）消防設計..........................................10

（四）無障礙設計.......................................11

（五）綠建與節(jié)能設計...................................12

（六）安全防護設計.....................................12

（七）建筑構造與防水設計................................12

（八）人防設計..........................................13

三．結構專業(yè)

（一）計算書...........................................13

（二）施工圖............................................14

（三）其它.............................................15

四．電氣專業(yè)

（一）政策性部分.......................................16

（二）供電配電........................................16

（三）照明.............................................16

（四）消防電氣.........................................16

（五）防雷接地.........................................17

（六）人防..............................................18

（七）節(jié)能和綠色建筑...................................18

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（八）其他............................................19

五．給排水專業(yè)

（一）施工圖設計說明...................................19

（二）總圖.............................................19

（三）給水..............................................20

（四）排水..............................................20

（五）雨水及海綿城市設計................................21

（五）消防..............................................22

（六）節(jié)能環(huán)保..........................................23

（七）人防.............................................24

六．暖通專業(yè)

（一）消防..............................................24

（二）空調通風............................................26

（三）綠建與節(jié)能.........................................27

（四）人防..............................................28

（五）其他...............................................28

七．市政專業(yè)

（一）政策性部分.........................................28

（二）道路專業(yè)............................................29

（三）排水專業(yè)............................................30

（四）橋梁專業(yè)............................................30

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一．勘察專業(yè)

（一）勘察單位、注冊人員市場行為

1、檢查項目合同價格普遍偏低，個別項目勘察合同與其工作量對比

價格明偏低。

2、個別項目勘察合同未約定勘察工作量，如有一個項目費用包干為

5000元，約定的工作量為：現(xiàn)場機械鉆孔、取樣及相關測試；多數(shù)合

同未提供委托任務和技術要求（如擬建建筑的結構形式、層高、地下

室、荷載要求等均不明確），對合同工作量的布置缺少依據。

3、個別項目勘察合同約定勘察工作量且采用費用包干，而實際完成

有勘察工作量較合同少，而對工作量的減少未作任何說明。

4、個別項目勘察設計總合同的項目，對子項工程的勘察工作未作費

用、工作理的相關說明，而又缺少勘察大綱，故不能有效地評價是否

完成合同工作量情況。

5、有一個工程為小額零星項目總合同，但未提供針對本工程的任務

委托書或工作聯(lián)系單，項目名稱及任務不明確。

6、個別合同只有公章，缺法人、聯(lián)系人、簽置時間等相關要素。

7、個別單位提供本次檢查的勘察報告未加蓋單位公蓋、勘察資質證

書章及項目負責人章。

（二）勘察單位質量行為

8、有6個項目無《勘察綱要》，有少數(shù)項目《勘察綱要》未附勘探孔

平面布置圖。這此均屬技術文件存在重要缺漏，使勘察工作無據可查。

9、勘察大綱未見責任單位及責任人的有效簽名，使責任缺少可追朔

性；

10、勘探孔平面圖勘探點要素不全：僅提供孔號，而缺設計孔深、勘

探孔類型；

11、對場地環(huán)境未進行調查，特別是對施工場地影響作業(yè)安全的地下、

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空中管線等，不能提供防患措施和應急預案；

12、工作量布置不合理和缺少針對性，孔深確定不合理，比如有少量

項目勘探孔孔深未進行控制性孔、一般性孔區(qū)別，或只有設計孔深缺

少終孔原則；

13、有一個項目鉆孔孔深未嚴格執(zhí)行《勘察綱要》，造成部分鉆孔孔

深不能滿足規(guī)范和《勘察綱要》要求；

14、執(zhí)行規(guī)范時不注意規(guī)范時效性，比如有少量項目在勘察綱要、勘

察報告中仍采用已失效的規(guī)范，未實行最新版的規(guī)范；

15、無工作計劃進度安排，和人員、設備配置計劃等。

16、勘察安全工作有欠缺，比如部分項目未進行勘察場地危險源識別

和調查；缺少技術安全交底記錄，或進行交底但缺少有效的被交底人

簽名。

17、個別項目鉆探速度異常：如一個項目同一臺鉆機2020年3月5

日一天完成Z43、Z45、Z97三個孔總進尺155米，3月8日一天完成

Z33、Z57、Z59三個孔總進尺151米等（正常鉆進速度為一天1個孔）；

有一個項目的某某機長元月21日完成鉆孔10個，累計進尺約150m，

存疑。

18、有個項目鉆探記錄表中多個鉆孔施工時間與外業(yè)見證報告中的時

間不符;鉆探記錄表中多個鉆孔終孔深度與勘察報告的深度不一致,

最大相差7m；個別孔鉆探回次進尺超過2米，缺失個別回次的鉆探

記錄；液化判別孔的鉆探原始記錄未見標貫與擾動樣取樣記錄，部分

標貫記錄在鉆探原始記錄中，有些標貫記錄未在鉆探原始記錄中體現(xiàn)；

多個孔的鉆探原始記錄中施工時間與水位觀測時間不符；勘察報告中

個別文字與數(shù)據與原始記錄及規(guī)范不一致；部分孔原始記錄中分層深

度與剖面圖中的深度有差異；報告中個別孔的標貫統(tǒng)計表與鉆探原始

記錄不一致，未提供動探統(tǒng)計表，剖面圖中動探圖例誤表示為標貫；

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波速報告中的測試孔號與詳勘報告正文、外業(yè)見證報告中孔號不一致。

19、勘察野外原始記錄有瑕疵，比如個別項目測量記錄成果表中缺責

任人簽字；部分勘探孔的原始記錄中終孔驗收人、取樣人簽字不齊全；

20、有較多項目野外記錄未執(zhí)行省標《巖土工程勘察文件編制標準》

（DBJ10-5-98）要求的“二表制”，僅提供由鉆機描述員記錄的“工程

地質鉆探記錄表”，未提供應有項目負責或現(xiàn)場技術員記錄的“巖土

分層編錄表”，對外業(yè)的第一手資料的真實性不能有效地檢查、驗證。

21、鉆探回次記錄僅記錄鉆進的回次進尺和深度，未記錄鉆進過程中

對巖芯鉆進、取樣、動探等工作內容進行鉆桿、鉆具、取樣具等鉆探

參數(shù)配置情況，不能有效地反映和檢查鉆探作業(yè)過程是否存在問題；

22、普遍存在著原狀土包樣，特別是對軟土進行包樣問題，影響原狀

土的取樣質量，從而也影響土工試驗參數(shù)；

23、少數(shù)項目對圓錐動探、標準貫入試驗僅記錄結果，未在記錄表“作

業(yè)內容”、“回次進尺”中體現(xiàn)，使其是否進行了試驗作業(yè)的真實性存

疑；

24、個別項目標貫原始記錄不能真實的反映地基土性質，如有一個項

目的3層淤泥質粉質粘土標貫擊數(shù)5~6擊，與土試性質嚴重不匹配；

個別對碎石土、風化基巖未進行動探試驗。

25、分層描述太簡單，少量孔野外編錄的巖性定名、分層界線與勘察

報告工程地質剖面有較大的出入。

26、多數(shù)項目未提供土工試驗原始資料；立卷歸檔不規(guī)范，多數(shù)項目

的土工試驗原始資料未進行裝訂，責任人簽名不全；

27、少數(shù)項目缺水、巖石送樣單，少數(shù)項目土工試驗送檢測試項目內

容不全，甚至未填寫測試內容，送樣人、接收人內容不全。

28、部分項目室內試驗記錄不規(guī)范，如應變剪力試驗固結試驗缺最基

本的各級壓力值，顆分缺級配曲線圖，其它的表格缺項也較多。

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29、有一個項目作業(yè)時間混亂：鉆孔完成時間是2019年12月21~12

月23日，而土工試驗檢測報告中試驗日期為2019年12月18日，提

交報告日期2019年12月20日，室內試驗早于鉆探時間。

30、少數(shù)項目提供的附圖不全，如未附全部取樣鉆孔柱狀圖、靜力觸

探孔等，如有一個項目138個鉆孔僅提供8個鉆孔柱狀圖；對提供的

鉆孔柱狀圖地層巖性描述大多以拷貝為主，不能真實地反映出孔位地

基土的巖性特征。

31、個別項目在確定巖土工程勘察等級時，沒有嚴格按相關規(guī)范進行

判定，主要在確定“工程重要性等級”出現(xiàn)誤判而導致勘察等級出現(xiàn)

錯誤。

32、檢測地基土物理力學指標及設計參數(shù)的樣品數(shù)普遍較少，大多數(shù)

以追求不違反強制性條文滿足1/3取樣孔和每層不少于6個樣的強

條最低數(shù)量要求為原則，影響了對各指標之間的綜合分析的研究。

33、地基土物理力學指標建議值表應以統(tǒng)計表為基礎，但少數(shù)項目地

基土物理力學指標僅提供建議值表，未提供統(tǒng)計表，不能真實地反映

地基土指標的離散性和統(tǒng)計樣本數(shù)；有一個項目提供了二張表，但統(tǒng)

計表中出現(xiàn)的5-1、5-2、7-2、9、10和10夾層等多個位層，在建議

值表、文字報告及工程地質剖面圖中均未出現(xiàn)。

34、測試手段單一，如對深基坑區(qū)存在軟土，抗剪強度指標僅做了直

接固結快剪，手段不夠全面，若對基坑影響范圍土層，剪切試驗采用

多種方式進行比較（固結快剪、直接快剪、UU、CU等）則更為合理。

35、個別項目地液化震評價缺乏針對性。如有一個高層項目未進行波

速試驗，不符合抗震設計規(guī)范要求；

36、少數(shù)項目砂土液化評價標貫深度間距超過1.5m,不滿足規(guī)范

1.0~1.5m的要求；

37、個別項目對杭州本區(qū)域近代地震震級評價有誤，如“皆為微小震，

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震級均在4級以下”；個別項目基本地震動峰值加速度確定有誤。

38、勘察成果報告中普遍對場地的地下水水文地質條件分析深度不足。

如：有一個項目深基坑工程存在承壓含水層，未實測承壓水頭；有一

家單位共被抽查了5個項目，其中4個項目未專門取水樣進行分析，

也未提供區(qū)域或相鄰的水質資料，微腐蝕性的結論可靠性依據嚴重不

足；個別報告地下水取樣數(shù)量不足；有一個項目未取水樣，引用了鄰

區(qū)的水質資料但未說明；有較多項目僅有腐蝕性評價而無評價過程和

水質分析報告資料，依據不足。

39、勘察成果報告中部分項目內容不夠完整，對一些項重大的巖土風

險源未進行詳細的分析評價。

①對不良地質作用及特殊性的分析缺乏針對性，如有一個項目場

地內有鉆孔揭露灰?guī)r，而報告中對其未作評價，未發(fā)現(xiàn)不良地質作用

的結論不妥。

②對地基土的均勻性評價普遍缺乏，對地基土的工程地質結構特

征評價簡單，如有一個項目填土層厚度0.4~10.7m，局部存在②層淤

泥質粘土，評價為均勻地基，顯然不合理。

③如有一個項目，場地開挖后將形成20m以上的高邊坡，而報告

未對基巖的節(jié)理裂隙發(fā)育情況、產狀進行分析，對邊坡的穩(wěn)定性分析

不夠。

④對山前區(qū)抗浮水位的提供未作專門的分析。

40、報告內容編制深度不足，如缺乏：基礎和持力層的比選分析，成

樁可行性及對環(huán)境影響的進一步分析，場地穩(wěn)定性適宜性評價，地質

條件對工程可能造成的風險分析等。

41、部分報告的文字、數(shù)字校審不嚴，出現(xiàn)如前后數(shù)據、結論不一致

的錯誤。

二．建筑專業(yè)

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（一）通用性意見

1、設計依據中缺少主管部門批復文件及文號等內容，設計說明中選

用依據部分規(guī)范與工程性質不符。

2、施工圖設計圖紙深度不足，尺寸標準不統(tǒng)一，部分圖紙無專業(yè)會

簽及出圖日期，個別項目存在少量圖紙缺少施工圖出圖蓋章，各專業(yè)

圖紙缺少會簽，不滿足《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》（2016）

中施工圖設計的要求。

3、建筑平面圖應明確建筑使用功能，如“配套用房、輔助用房”等需

要明確使用功能，以復核是否滿足相應的規(guī)范要求。

4、施工圖材料中有出現(xiàn)“加氣混凝土砌塊”為禁止類產品，應為“蒸

壓加氣混凝土砌塊”。

5、說明中應對住宅的隔聲，降噪，室內污染物控制標準的明確。

6、上人屋面剛性保護層采用配筋砼的厚度不足，應≥50厚。

7、室內公共衛(wèi)生間的服務半徑不滿足同類型建筑的使用要求，不宜

超過50米，不滿足《民用建筑設計統(tǒng)一標準》GB50352-2019第6、

6、1、1條。

8、個別項目部分規(guī)范版本沒有及時更新。

（二）總圖設計

9、總圖應說明周邊地塊建筑的性質，標注與本項目的建筑間距，應

符合《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2014）（2018版）的防火間距

要求。

10、缺出入口與內部道路的消防車道轉彎半徑，缺單元入口、汽車坡

道與內部消防車道的銜接道路及轉彎半徑。

11、總圖周邊道路的路名及道路標高未明確，與市政道路車行連接口

未設置減速帶，個別圖紙未明確用地線，建筑退讓線，地下室輪廓線

等相關指標。

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12、消防登高場地尺寸不詳細，與建筑外墻定位尺寸未標注。

13、總圖地上車位數(shù)量圖紙與指標不一致，總圖各項指標與建筑設計

說明指標不一致。

14、基地內機動車出入口應設置減速裝置，車行出入口至城市道路紅

線交叉口不足70米。

（三）消防設計

15、場地中沒有供消防救援人員進入的位置，消防登高場地缺少表示

直通疏散樓梯間的通道；消防救援窗的位置設置不合適，救援窗下沿

距離室內地面的高度不滿足要求。

16、地下室消防水泵房未設置直通室外的安全出口。

17、室外樓梯2米范圍內不得開設門窗洞口，不符合《建筑設計防火

規(guī)范》GB50016-2014（2018版）第6.4.5條的要求。

18、底層安全出口上方應置1米寬防火挑檐。

19、丙二類工具間應開設乙級防火門。

20、地上及地下樓梯間的排煙窗面積和位置應有表示，不滿足《建筑

防煙排煙系統(tǒng)技術標準》GB51251-2017的要求。

21、建筑室內裝飾材料的燃燒性能等級應明確，樓梯間內裝修材料的

燃燒性能等級，不滿足《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》GB50222-2017

第4.0.5條，如“環(huán)氧耐磨漆”為B1級，頂棚“乳膠漆”為B1級等。

22、建筑內的疏散樓梯間在各層的平面位置不應改變，其中有一個項

目“三層平面疏散到二層平面的樓梯位置發(fā)生改變且三層平面的疏散

樓梯無法疏散到二層平面”。

23、剖面圖上未標注外墻上下開口之間的實體墻（或防火玻璃墻）的

高度。

24、公共建筑面積大于100㎡的地上房間缺少相應的自然排煙面積計

算數(shù)據，應符合《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2014（2018版）第

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8.5.3條的要求。

25、自行車坡道是作為疏散樓梯時，與周邊門窗洞口距離不應小于1M。

26、多種功能組合的公共建筑，裙房中商業(yè)與辦公之間沒有完全分隔。

不符合《商店建筑設計規(guī)范》第5.5.4條和浙江省消防技術指南第9

條要求。

27、樓梯、電梯廳擴大前室直通室外出口離室外距離較遠，應在通道

上有合理的安全措施。

28、二、三層商業(yè)建筑面積較小，疏散寬度人員計算密度值宜取上限

值，取下限值不合理。

29、住宅平面U型天井的開口尺寸，不滿足《浙江省消防技術規(guī)范難

點問題操作技術指南》第37條要求。

30、居家養(yǎng)老用房布置過于分散不利于使用及管理，居家養(yǎng)老用房建

筑面積大于50㎡應有兩個安全出口，不符合《建筑設計防火規(guī)范》

GB50016-2014第5.5.15條。

（七）無障礙設計

31、公共建筑無障礙電梯、無障礙樓梯表達不夠詳細，無障礙設計規(guī)

范要求的設施有較多的遺漏。

32、場地有高差時，無障礙設計考慮不夠完善。

33、住宅底層入口缺少無障礙坡道，缺少無障礙電梯和無障礙住房，

養(yǎng)老用房無障礙衛(wèi)生間的設置不夠完善，不滿足《無障礙設計規(guī)范》

GB50763-2012的要求。

34、禮堂、階梯教室內缺少輪椅坐席，不符合《無障礙設計規(guī)范》

GB50763-2012第8.3.3條。

35、無障礙坡道中間休息平臺的水平長度不應小于1.5米，不滿足

《無障礙設計規(guī)范》第3.4.6條。

（五）綠建與節(jié)能設計

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36、建筑圍護結構保溫材料厚度做法與能評報告、節(jié)能計算書不一致。

37、樓面保溫采用無機保溫砂漿隔聲效果較差，不合理。

38、東西向空調空間的外窗應設置活動外遮陽或活動中間遮陽，不滿

足《居住建筑節(jié)能設計標準》DB33/1015-2015第4.2.3條。

39、個別項目除建筑專業(yè)外，缺少其他專業(yè)的綠建專篇資料。

（六）安全防護設計

40、種植屋面高出屋面面層500mm，女兒墻高度僅為1500mm，凈高不

滿足規(guī)范要求。

41、幼兒園個別鋁板基座外凸出處線腳，存在兒童攀爬的安全隱患。

42、汽車坡道靠近兒童活動場地處缺少防護措施。

43、缺少自行車坡道出入口上方的防墜落措施。

44、屋頂煙氣道頂部形成可踏面，此處欄桿防護高度僅為0.9米，不

符合《住宅設計規(guī)范》GB50096-20116.1.3上人屋面欄桿不應低于

1.1米。

45、樓梯詳圖中未注明欄桿的高度，欄桿水平段離地面0.1米的高度

范圍內不宜留空。

46、住宅設備平臺、室外空調機位應考慮日常維護、檢修。

47、地下車庫電梯廳的門直接開向行車道，存在安全隱患。

（七）建筑構造與防水設計

48、設計說明屋面防水等級與具體做法不符。

49、室內防水做法不應用戶自理，應明確具體做法；餐廳上部應避免

布置衛(wèi)生間，不滿足《民用建筑設計統(tǒng)一標準》GB50352-2019第6、

6、1、2條。

50、地下室及屋面防水材料的選擇和做法不合理。

51、飄窗下方百葉內側空間未設置排水措施。

（八）人防設計

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52、人防總圖中應補充出入口防倒塌范圍、豎井位置、防爆波電纜井

等人防設施。

53、每個防護單元臨戰(zhàn)封堵不得超過2個。

54、汽車坡道出口處需要設防倒塌棚架時，缺少應有的詳圖。

55、人防固定電站無直通地面的機組運輸出入口時，應設吊裝孔

56、汽車坡道出口上部有建筑時，不是室外出入口，不能作戰(zhàn)時主

要出入口。

57、人防防護單元進風口部進風井、人防電站的進風、排煙井應有

防倒塌和防堵措施。

58、人防防護單元的掩蔽人數(shù)計算偏小，人防各口部疏散寬度不應

大于樓梯間梯段凈寬，若需戰(zhàn)時拆除樓梯間門時應在圖中明確。

三．結構專業(yè)

（二）計算書

1、部分計算書無設計、校對、審核的手簽名，未加蓋設計單位公章。

個別施工圖審核、審定欄漏手簽名。

2、提供的計算書欠清晰、完整，計算書字體過小、字體重疊，無法識

別；地下室設計未提供抗浮、基樁反力圖、防水板沖切承臺等計算書。

3、多層建筑框架結構的周期折減系數(shù)1.0未考慮填充墻剛度影響，

應參照《全國民用建筑工程設計技術措施-結構》8.8條規(guī)定執(zhí)行。

4、偶然偏心規(guī)定水平地震力作用下的扭轉位移比值放寬至1.6，其條

件應同時滿足風載或地震力作用下的最大位移角不大于JGJ3《高層

建筑混凝土結構技術規(guī)程》3.7.3條規(guī)定限值的40%。

5、建筑高度大于60米，結構計算時基本風壓未按1.1倍采用，不滿

足JGJ3《高層建筑混凝土結構技術規(guī)程》4.2.2條規(guī)定。

6、住宅地暖樓面，恒載未計入建筑地面地暖層荷載；電梯機房樓面，

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未考慮電梯運行荷載作用。

7、抗浮穩(wěn)定性的安全系數(shù)未滿足JGJ476《建筑工程抗浮技術標準》

3.0.3條文規(guī)定，使用期間抗浮工程設計等級甲、乙級應分別取1.10

和1.05。

8、未提供廠房吊車荷載輸入信息及荷載簡圖，對廠房結構計算模型

的合理性失去判斷依據。

（二）施工圖

9、高層少墻框架剪力墻結構的框架抗震等級按框剪結構確定，未滿

足JGJ3《高層混凝土結構技術規(guī)程》8.1.3條規(guī)定，應按框架結構確

定抗震等級。

10、抗震設防重點類的中、小學、幼兒園建筑，依據GB50068《建筑

結構可靠性設計統(tǒng)一標準》3.2.1條文解釋，建筑結構安全等級宜按

一級考慮。

11、蒸壓砂加氣混凝土砌塊A3.5用于建筑外墻時未滿足DB33/T1022

《蒸壓砂加氣混凝土砌塊應用技術規(guī)程》4.2.1條文規(guī)定，強度等級

不應低于A5.0。

12、地下室基樁在自然地面靜載試驗時，其加載值應計入樁頂設計標

高與自然地面之間的樁身側摩阻影響。

13、地庫坡道頂板無覆土，但抗拔樁布置同相鄰柱跨，抗浮計算未考

慮無覆土的不利影響。存在地庫局部抗浮不足隱患。

14、甲級樁基高樓與裙房采用不同樁型的變剛度調平設計時，缺少沉

降計算以及減少差異沉降的控制措施。

15、抗震等級一、二級框架梁上部貫通筋數(shù)量，小于兩端較大面積縱

筋數(shù)量的1/4，未滿足GB50011《建筑抗震設計規(guī)范》6.3.4條文規(guī)

定。

16、框架梁高度小于400時，加密區(qū)箍筋間距100小于梁高度的1/4，

14

未滿足GB50011《建筑抗震設計規(guī)范》6.3.3條文規(guī)定。

17、抗震等級高于四級的少數(shù)框架梁，其梁縱筋及箍筋抗震構造措施

未滿足GB50011《建筑抗震設計規(guī)范》6.3.3-2、3條文規(guī)定。

18、次梁截面高度大于800時，箍筋直徑6未滿足GB50010《混凝土

結構設計規(guī)范》9.2.9條文規(guī)定，箍筋直徑不宜小于8。

19、連接剪力墻間跨高比小于5的梁按框架梁設計，未滿足JGJ3《高

層建筑混凝土結構技術規(guī)程》7.1.3條規(guī)定，應按連梁設計。

20、住宅飄窗底部200厚混凝土墻身，作為受彎構件，6@200未滿足

GB50010《混凝土結構設計規(guī)范》8.5.1條最小配筋率的規(guī)定。

21、梁施工圖用平法表示時，屋面框架梁編號應區(qū)別樓層梁，用”WKL”

表示。

22、一類環(huán)境，C25混凝土板縱筋的保護層厚度15未滿足GB50010

《混凝土結構設計規(guī)范》8.2.1條規(guī)定，應改為20。

23、人防地下室底板內力由人防荷載參與組合控制時，底板配筋率小

于0.25%，未滿足GB50038《人民防空地下室設計規(guī)范》4.11.7條文

規(guī)定。

24、非戰(zhàn)時人防門需180度開啟時，其開啟范圍的門頂梁高應避免與

人防門碰撞。

（三）其它

25、施工圖缺少綠色建筑設計專篇內容。

26、裝配式建筑施工圖設計深度未滿足《建筑工程設計文件編制深度

規(guī)定》，缺少預制構件如樓板、梯板的模板圖及配筋圖。

四．電氣專業(yè)

（一）政策性部分

1、部分設計圖紙的設計依據中引用的規(guī)范是已經作廢的版本，如：

15

GB13955-2005、GB50217-2007、GB50174-2008等，應選擇現(xiàn)行有

效版本。

（二）供電、配電

2、采用汽車專用升降機作為車輛疏散出口的升降機用電負荷等

級定義有誤，應按規(guī)范GB50067-2014第9.0.1條定為一級供電

負荷；

3、應按規(guī)范GB50052-2009第7.0.5條對多層建筑的電梯供電

回路應從配電室以放射式供電；高層建筑的電梯供電回路從變

電所低壓配電室以放射式配電。

4、設計說明工程采用TN-C-S制，但應急照明干線進線為五線，

相互矛盾。

5、空調室外機回路應按規(guī)范GB13955-2017第4.1節(jié)要求采用

剩余電流保護裝置。

（三）照明

6、選用燈具效率應滿足現(xiàn)行國標GB50034相關要求。應補充明

確主要照明場所的照度、LPD值、顯色指數(shù)、統(tǒng)一眩光值等照明

參數(shù)。

（四）消防電氣

7、可燃報警系統(tǒng)應在保護區(qū)按規(guī)范GB50116-2013第8.1.5條

設置聲光報警器，部分項目缺少可燃氣體報警系統(tǒng)圖；

8、疏散方向標志燈的間距應按規(guī)范GB51309-2018第3.2.9條

第2點第2款要求確定。

9、消控室缺少疏散照明和疏散指示標志燈，不滿足規(guī)范

GB51309-2018第3.8.1條。

10、老年人照料設施的疏散照明照度不應低于10.0lx。

16

11、變電所缺少消防電話，不滿足規(guī)范GB50116-2013第6.7.4

條。

12、屋頂消防水箱應按規(guī)范GB50116-2013第3.4.2條要求將液

位信號送至消控室。

13、底層層商店出口門上缺疏散指示標志燈，不滿足規(guī)范

GB50016-2014（2018年版）第10.3.5條第一款要求。

14、建筑首層的安全出口外面及附近區(qū)域、連廊的連接處兩端應

按規(guī)范GB51309-2018第3.2.5條設置應急照明。

15、中庭上空超過12米的區(qū)域，不應采用煙感作探測器。

16、樓梯間缺少樓層標志燈，不滿足規(guī)范GB51309-2018第

3.2.10條。

（五）防雷接地

17、接地系統(tǒng)采用TN-C-S和TN-S系統(tǒng)，浪涌保護器極數(shù)的選

擇應按規(guī)范GB50057-2010附錄J的要求分別選擇3P和4P。

18、屋面防雷設計中部分防雷網格大于10m*10m或12m*8m，與

設計說明中的二類防雷類別矛盾。

19、室外快充配電箱應選用符合I類分類試驗標準的電涌保護

器。

20、項目采用TN-C-S系統(tǒng)，而等電位大樣圖為TN-S系統(tǒng)，應

修改并協(xié)調一致。

21、防雷說明中有“避雷帶”、“避雷針”等術語，不滿足規(guī)范

GB50057-2010第2.0.8條。

22、人員密集場所防雷設防類別有誤，按提供的預計雷擊次數(shù)應

為二類防雷建筑。

（六）人防

17

23、人防護區(qū)內引到非防護區(qū)的疏散照明電源回路，應對非防護

區(qū)的燈具設置單獨回路供電；當防護區(qū)內和非防護區(qū)燈具共用

一個電源回路時，在防護密閉門內側設置的熔斷器應注明戰(zhàn)時

安裝。

24、人防說明及大樣圖中穿人防墻套管密閉肋厚度小于5㎜，

不滿足人民防空工程質量驗收與評價標準7.6.3條規(guī)定。

25、人防施工說明中缺少人防電站柴油發(fā)電機容量、臺數(shù)等內

容，缺少人防戰(zhàn)時和平時的電氣負荷計算書。

26、排水泵設置在染毒區(qū)，未按規(guī)范GB50038-2005第7.3.6條

設置兩地的檢測、控制要求。

27、人防區(qū)戰(zhàn)時照明與平時照明合用圖紙，缺少戰(zhàn)時燈具的表達

（平時采用線槽燈），戰(zhàn)時應按規(guī)范GB50038-2005第7.5.14條

選擇線吊或鏈吊燈具，并在平戰(zhàn)轉換中增加此內容。

（七）節(jié)能和綠色建筑

28、部分設計圖紙的節(jié)能和綠色設計專篇未明確電梯的節(jié)能控制

措施、未明確水泵風機等電動機的能效標準。選用光源、整流器

的能效應說明滿足節(jié)能評價值要求。

29、地下室汽車庫設置CO監(jiān)測裝置與排風設施聯(lián)動的節(jié)能措施

未在相應的電氣圖紙上體現(xiàn)。

30、綠建專篇中的光源、鎮(zhèn)流器、水泵風機和變壓器的能耗標準

采用限定值，不滿足綠建二星自評分表第5.2.12條的得分要求。

31、項目有太陽能光伏設計要求，在屋頂有320m2的太陽能光伏

板，設計單位提供的電氣設計說明圖紙中已表達為由業(yè)主委托

專業(yè)單位設計，本次檢查發(fā)現(xiàn)沒有設計圖紙，節(jié)能評估和綠色建

筑設計要求的可再生能源這一措施未落實到位。

（八）其他

18

32、無障礙衛(wèi)生間應設置緊急求助裝置。

五．給排水專業(yè)

（三）施工圖設計說明

1、新規(guī)范版本實施后，所寫依據依然是該規(guī)范的老版本。

2、建筑定性不明確，消防參數(shù)不符合規(guī)范要求。

3、采用氣體滅火的房間，應補充說明對圍護結構、門窗的防護和安

全要求。

4、各系統(tǒng)管材選型不合理，消防系統(tǒng)應根據系統(tǒng)工作壓力，雨水系

統(tǒng)應按內排水外排水考慮。

5、衛(wèi)生器具的節(jié)水要求，排水水封要求等應明確。

6、明確供水設施在運行使用前應進行沖洗消毒。

（四）總圖

7、未提供室外消防給水總圖。

8、消防總圖中地下室出入口附近處應增加室外消火栓。GB50974-

2014-7.3.4。

9、室外消火栓與水泵接合器間的間距不滿足規(guī)范應5~40米的要求，

未標注室外消火栓與建筑物和道路邊的間距。GB50974-2014-5.4.7，

7.2.6。

（三）給水

10、地下車庫,垃圾房等沖洗龍頭或綠化用水龍頭前應加設真空破壞

器，且應正確安裝真空破壞器。GB50015-2019-3.3.10.4,3.5.9

11、給水均由市政直供，應復核經倒流防止器后的壓力能否滿足頂層

用水器具要求的最低工作壓力。GB50015-2019-3.2.12。

12、空氣源熱水系統(tǒng)水箱進水管上應增加防污染措施。GB50015-2019-

3.3.7.3。

19

13、化學實驗室應加設緊急沖洗水嘴，進水管應采取減壓措施，化學

實驗室給水水嘴及緊急沖洗水嘴壓力應滿足《中小學校設計規(guī)范》

GB50099-2011第10.2.5條要求。

14、生活水箱進出水管布置不得產生水流短路，必要時應設導流裝置。

GB50015-2019-3.3.18.3。

147、熱水管、空氣能熱媒管宜采用金屬管材，設備機房內的管道不

應采用塑料管，GB50015-2019-6.8.2；塑料管與熱水器連接應有不

小于0.4m金屬管過渡。

148、給水進戶管與排水排出管的凈距不得小于1.0m。GB50015-2019-

3.6.10。

15、幼兒園熱水采用的防燙傷措施未落實到位。

16、公共衛(wèi)生間樓層支管起端應設置閥門。GB50015-2019-3.5.4.1。

（四）排水

17、排水橫管連接的大便器超過5個或連接4個及以上衛(wèi)生器具且長

度大于12m時應按照規(guī)范要求設環(huán)形通氣管；GB50015-2019-4.7.3

18、噴淋末端試水排水立管底部應間接排放。

19、排水系統(tǒng)圖中，排水立管與專用通氣立管之間的H管接管點位置，

環(huán)形通氣管和通氣立管的連接，結合通氣管的設置不滿足規(guī)范要求。

GB50015-2019-4.7.7。

20、上層屋面雨水排至下層屋面時排水管底部應采取防沖刷措施。

21、住宅污廢水立管檢查口宜每層設置。GB50096-2011-8.2.8。

22、污廢水立管的水平轉向管埋設在住戶套內的墊層里，不合理。

23、隔油提升設備機房應采取排水措施。

24、排水管道穿樓板和墻體應預埋套管，不能預留孔洞，參《建筑

機電工程抗震設計規(guī)范》。

26、排水系統(tǒng)最低排水橫支管距立管底部距離不滿足規(guī)范要求。

20

GB50015-2019-4.4.11。

27、清掃口的設置應滿足GB50015-2019-4.6.3，4.6.4的要求。

28、幼兒園廚房含油廢水應經過隔油處理方可接入該地塊污水管網。

29、洗衣房應設置地漏，宜采用網筐式。

（五）雨水及海綿城市設計

30、建筑屋面雨水排水工程應按GB50015-2019-5.2.5,5.2.11執(zhí)行。

31、小區(qū)排水管道的排水設計重現(xiàn)期應按3~5年。GB50015-2019-

5.3.12。

32、下沉庭院的雨水排水重現(xiàn)期應滿足規(guī)范要求，復核排水泵的排水

能力。GB50015-2019-5.3.12，5.3.19。

33、屋面樓梯間入口宜設置擋水設施。

34、地下室雨水回用系統(tǒng)設計深度不夠，未見處理機房，應補充相關

設計參數(shù)，處理工藝流程及配合土建做好相應進出水管的預埋。

35、雨水蓄水池總容積不應超過3天的綠化澆灑等用水量。

36、設計應提供海綿設計總平面圖，海綿總圖中應明確年徑流總量控

制率和SS去除率及各調蓄設施的位置及面積等參數(shù)。

（六）消防

37、地下車庫充電樁部位滅火器按規(guī)范GB/T51313-2018要求應按嚴

重危險的（A類）配置。

38、地下室送排風機房及地下二層至地下一層的汽車坡道上，應設置

消火栓及自噴系統(tǒng)。

39、地下室自噴供水環(huán)管上的閥門布置不合理，不能構成雙路供水的

環(huán)狀管網，連接多組濕式報警閥之間的橫干管上應加設若干控制閥。

40、消防泵房潛水泵水量36m3/h，出水管徑應滿足排水量的要求。

41、消火栓的布置，應布置在公共通道上，且消火栓的位置應確保開

啟不受限制。GB50974-2014-7.4.7。

21

42、人員密集的公共建筑和老年人照料設施應配置消防軟管卷盤，消

防水龍卷盤長度按規(guī)范不應大于30m。GB50016-2014-8.2.4。

43、消防水箱應注明最低有效水位；且消防水池的最低有效水位應滿

足浙江省消防指南（2017版）第115條，請復核計算。

44、消防水泵房及消控室應采取防水淹的技術措施,設擋水門檻，其

它排水均不應排至消防泵房集水坑。GB50016-2014-8.1.8

45、噴淋泵啟泵控制要求不符規(guī)范GB50084-2017第11.0.1條要求。

46、消防水泵的吸水管徑應滿足規(guī)范GB50974-2014-5.1.13的要求。

180、中庭凈高超過8米，應根據建筑類別選擇正確的噴水強度和作

用面積。GB50084-2017-5.0.2。

47、消防水箱出水管上應設流量開關；系統(tǒng)水泵出水總管上應設壓力

開關，各開關的啟泵參數(shù)應合理取值；穩(wěn)壓裝置配置的氣壓罐的承壓

能力應根據設置的位置取值，且應明確穩(wěn)壓泵的控制參數(shù)。GB50974-

2014-10.0.4。

48、自噴系統(tǒng)末端試水裝置應設置在系統(tǒng)最不利點，且排水漏斗及支

管不應小于DN75。GB50084-2017-6.5.1。

49、室內消火栓系統(tǒng)，當采用水平環(huán)網布置時，系統(tǒng)閥門設置應保證

人員密集場所的每個防火分區(qū)在檢修時至少有一支消防水槍的一股

充實水柱到達室內任何部位。浙江省消防指南第112條要求。

50、消防電梯集水坑的有效容量不應小于2m3。GB50974-2014-9.2.3。

185、地下室人防部分消火栓按規(guī)范應采用帶卷盤型。GB50098-

2009-7.6.2。

51、需復核樓梯間內的消火栓箱是否影響疏散，管井壁暗裝的消火栓

墻體應滿足本身墻體的防火要求。

52、室外消防水池取水口其吸水高度不應大于6米。GB50098-2009-

4.3.7.1。

22

53、消火栓系統(tǒng)中各區(qū)均應設置排氣閥。

54、完善消系統(tǒng)中減壓閥安裝圖；可調式減壓閥應水平安裝，比例

式減壓閥應標注壓力比。

55、室外消防管道最小管頂覆土不應小于0.7m，機動車道下不應小

于0.9m。GB50098-2009-8.2.6。

56、室外停車場需增設室外消火栓。

57、消火栓系統(tǒng)屋頂應設試驗用消火栓。GB50098-2009-7.4.9

58、消火栓保護不滿足2股水柱要求，消火栓至門口距離不得超過

20米。GB50098-2009-7.4.6。

59、水力警鈴應設在有人值班的地點附近或公共通道的外墻上。

GB50084-6.2.8。

（七）節(jié)能環(huán)保

60、缺杭州市民用建筑綠色與節(jié)能施工圖專篇。

61、公共建筑物內應按用途和管理要求設置水表；水表的設置應滿足

綠建評分表要求設分級水表。

62給水系統(tǒng)支管減壓樓層水壓不應超過0.2MPa。

63、各專業(yè)的綠建星級評定要求應保持一致。

64、消防水池補水管上應設水表計量。

65、空氣能熱泵額定功率偏小，應按人均240W計算，參《民用建筑

可再生能源核算標準》。

66、消防穩(wěn)壓設施置于客房上方，應移出該上方或做減噪措

施。

67、施工圖設計未完全響應節(jié)能評估報告內容。

（八）人防

68、接入人防口部的沖洗龍頭前也應加設真空破壞器；

69、人防主要出入口的擴散室應設防爆地漏。

23

70、人防排水集水坑未設手搖泵。

71、人防干廁處建議增設地漏排至集水坑。

72、防門邊管道閥門和人防門沖突，應調整管位或標高。

73、染毒區(qū)墻面洗消廢水引至防護密閉門外的洗消污水集水坑，但應

采取相應的防護密閉措施。

74、人防飲用水箱未在圖中配置消毒設施。

75、穿越兩人防分區(qū)之間的人防墻兩側均應設置防護閥。

76、人防電站設計圖深度不夠，應補充平面詳圖、給水系統(tǒng)圖、油管

系統(tǒng)圖，相關的設計說明及計算。

六．暖通專業(yè)

（一）消防

1、有部分建設項目缺少暖通專業(yè)圖紙，防煙排煙設計內容直接在建

筑圖上表示，不符合相關規(guī)范要求及設計深度，需暖通專業(yè)介入，并

提供相關計算書及圖紙。

2、地下樓梯間采用加壓送風時，應有固定窗設計內容，且與建筑設

計一致。

3、自然排煙設計應與建筑專業(yè)落實各樓梯間可開啟外窗的設置，應

滿足GB51215-2017第3.2.1條、應急浙消[2019]72號第5條的規(guī)定。

4、前室加壓送風系統(tǒng)承擔兩層防煙前室，采用單層百葉風口有誤，

應采用常閉風口。

5、加壓送風系統(tǒng)主風管風速不應超20m/s。

6、地下室總建筑面積大于200㎡或一個房間面積大于50㎡且可燃物

較多時應設排煙設施。

7、與走道連同有門廳功能的區(qū)域不應按走道13000m3/h計算排煙量，

應按GB51251-2017中4.6.3.1條取值。

24

8、對于僅有一面外墻可設置排煙窗（口）的廠房、倉庫，當采用自然

排煙時，其防煙分區(qū)內任一點與最近的自然排煙窗（口）的水平距離

不宜大于其建筑凈高的2.8倍，且不應大于30m。

9、內走道的機械排煙口與安全出口相鄰邊緣之間的水平距離不應小

于1.5米。

10、排煙風機入口處應設排煙防火閥。

11、排煙防火閥距防火隔墻面不應大于200mm。

11、加壓風機進風口與排煙口需滿足兩者邊緣水平距離不應小于

20m。

13、消防補風口與排煙口距離不應小于5m。

14、每個防煙分區(qū)應有標注面積、凈高、清晰高度、排煙量等必要

參數(shù)。

15、采用自然排煙場所，所有可開啟自然排煙窗應在圖紙上具體表示

并注明各項參數(shù)，其儲煙倉厚度應不小于空間凈高的20%。特別是中

庭的高位自然排煙窗還應設置分區(qū)、分組集中手動開啟裝置和自動開

啟設施，自然排煙窗的設置應同時與建筑專業(yè)協(xié)調一致。

16、各場所擋煙垂壁應明確具體材料，擋煙垂壁高度及擋煙垂壁底距

地高度。電動擋煙垂壁、排煙口現(xiàn)場手動開啟裝置需標注完整，須與

電氣專業(yè)一致。

17、走廊擋煙垂壁底距地不小于2.0m，且垂壁高度不小于500mm。

18、汽車庫防煙分區(qū)應說明其長邊長度，排煙口及排煙風管應注明標

高，排煙口應有調節(jié)裝置保證各風口的排煙量。

19、汽車庫防煙分區(qū)的最大允許場邊長度不宜大于60m，當有自然對

流條件時，不宜大于75m。

20、汽車庫排煙口為風管頂部安裝時，應避免風口與梁位置沖突而無

法安裝，排煙口貼臨梁時也不滿足單個排煙口最大排煙量。

25

21、地下室汽車庫防火分區(qū)設置2臺排煙風機（兼平時排風），一臺

補風機時，補風無法滿足平時排風量80%。

22、地下室充電車位防火密閉區(qū)域內排煙時應考慮補風。

23、各自然排煙場所應明確補風方式及補風面積。

24、廚房排油煙管穿防火門處應設防火閥。

25、建筑防火門邊不能直接開設通風百葉，應有防火措施。

26、空調管線不應穿越排煙井道。

27、排風排煙系統(tǒng)防火柔性接頭需明確其耐火隔熱性能要求。

28、消防風機室外防護罩應按浙消補充要求的規(guī)定補充制作大樣和

安裝圖。

（二）空調通風

29、幼兒園采用預留分體空調方式時，應明確新風量的設計參數(shù)，同

時設置保證室內各場所最小新風量的裝置。

30、消控室為無窗房間時應設置新風措施。

31、地下空間人員經常停留場所需設置機械排風以實現(xiàn)空氣平衡，確

保新風供給。

32、吊裝空調及通風設備設置重力大于1.8KN，不應設于人員活動區(qū)

和疏散通道上方。

33、空調供回水總管間壓差旁通管應合理計算確定口徑。

34、冷凝水管穿越變形縫應采取軟接措施。

35、消防泵房、生活水泵房、變配電房、弱電機房等設備用房應設置

通風措施。

36、地下室變配電房在說明中應明確通風設計指標，設有氣體滅火系

統(tǒng)時，應相應設計氣體滅火后事故排風系統(tǒng)。變配電房事故通風控制

裝置應在房間內、外分別標出。

37、公共衛(wèi)生間內應設置排風措施。

26

38、接同一風井的各路排風管上應設止回閥。

39、進、排風管井上的進、排風口應合理設置，避免相互間氣流短路。

40、廚房事故排風機應注明采用防爆型。

41、公共廚房油煙凈化處理應注明具體要求。

42、消聲器型式，有效消聲長度應注明具體規(guī)格。

43、非機動車庫、垃圾房、各設備用房的平時通風系統(tǒng)上應有消聲措

施，平時使用風機風管接至進排風百葉的，要有消聲措施以減少風機

噪音對室外影響。

（五）綠建與節(jié)能

44、建設項目應繪制杭州市統(tǒng)一格式的綠建與節(jié)能設計專篇。

45、綠建與節(jié)能設計專篇中暖通專業(yè)數(shù)據應填寫完整，各項數(shù)據應與

圖紙設備參數(shù)表一致，章節(jié)內容應包括新風熱回收技術要求。

46、空調負荷計算書中圍護結構熱工參數(shù)應與建筑節(jié)能計算書保持一

致，照明功率密度值輸入應滿足照明節(jié)能要求。

47、設計說明中應有空調熱負荷設計相關數(shù)據。

48、房間空間器應明確能效等級，能效標準應采用現(xiàn)行標準。

49、圖紙設備參數(shù)表中應明確通風機單位風量耗功率值。

50、圖紙設備參數(shù)表中噪聲指標應符合民用建筑隔聲設計規(guī)范

GB50118的規(guī)定。

（四）人防

51、穿人防墻套管密閉肋厚度不應小于10mm,密閉翼環(huán)的厚度應滿足

RFJ01-2015第7.6.3條的規(guī)定。

52、防化丙級工程應設置空氣質量監(jiān)測裝置。

53、人防進風口部清潔式通風應設置風量測量裝置。

54、人防排風口部防毒通道氣流組織應避免短路。

55、人防進風機房應設置隔絕通風回風口。

27

（五）其他

56、各類規(guī)范及圖集更新后，應采用現(xiàn)行規(guī)范及圖集版本。

57、圖紙說明及圖紙中不應出現(xiàn)空調及通風設備的指定產品品牌或廠

家型號。

58、有部分暖通專業(yè)圖紙圖面上門、窗、墻體缺失、與建施圖不符。

59、有部分暖通專業(yè)圖紙缺少會簽。

60、有部分綠建與節(jié)能設計專篇中暖通專業(yè)圖紙無暖通專業(yè)人員簽名

61、有部分建設項目缺少暖通專業(yè)圖紙，防煙排煙及通風設計內容直

接在建筑圖上表示，不符合相關規(guī)范要求及設計深度，需暖通專業(yè)介

入，并提供相關計算書及圖紙。

七．市政專業(yè)

（一）政策性部分

1、排水工藝設計圖紙未標明施工圖完成日期。

2、排水、橋梁計算書未簽字。

3、排水工藝設計圖紙未蓋圖審章。

4、部分審查意見書審查單位未蓋章；

5、部分工程缺路面結構及擋墻計算書，部分計算書缺設計、校審人

員簽字；

6、圖審意見指出文本中缺少項目批復文件，設計單位回復補充，實

際未補充。

7、道路與排水專業(yè)由同一人審核。

8、瀝青路面設計年限10年與初步設計批復要求的15年不一致。

（二）道路專業(yè)

9、報告中有些規(guī)范不是現(xiàn)行有效版本，規(guī)范未及時更新，如《城市

道路交通規(guī)劃設計規(guī)范》（GB50220-95）已經廢止。

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10、設計說明中應包括上一階段設計批復執(zhí)行情況的回復，不符合

《市政公用工程設計文件編制深度規(guī)定（2013版）》。

11、《無障礙設計規(guī)范》（GB50763-2012）第3.1.2條文：三面坡緣

石坡道正面和側面的坡度不應大于1:12。交叉口三面坡斜度

L=120cm，不滿足要求。

12、《