房地產(chǎn)委托銷售合同書合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)委托銷售合同書一、合同雙方1.委托方：[委托方公司名稱]，地址：[委托方公司地址]，聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]，郵箱：[委托方聯(lián)系郵箱]。2.受托方：[受托方公司名稱]，地址：[受托方公司地址]，聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話]，郵箱：[受托方聯(lián)系郵箱]。二、委托事項(xiàng)1.委托銷售的房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)名稱：[具體房地產(chǎn)名稱]房地產(chǎn)地址：[具體房地產(chǎn)地址]房地產(chǎn)類型：[具體房地產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]房地產(chǎn)建筑面積：[具體建筑面積]房地產(chǎn)規(guī)劃用途：[具體規(guī)劃用途，如居住、辦公等]房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)情況，如已取得產(chǎn)權(quán)證書、正在辦理產(chǎn)權(quán)等]2.委托銷售的范圍和期限委托銷售范圍：包括上述房地產(chǎn)的全部或部分。委托銷售期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、委托銷售價(jià)格及傭金1.委托銷售價(jià)格委托銷售底價(jià)：[具體底價(jià)金額]銷售價(jià)格調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)情況，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.傭金及支付方式傭金比例：按照銷售金額的[具體傭金比例]計(jì)算。傭金支付條件：在房地產(chǎn)成功銷售并收到全部款項(xiàng)后[約定支付時(shí)間]內(nèi)，受托方應(yīng)向委托方支付傭金。支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行支付。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督受托方的銷售行為，要求受托方按照合同約定進(jìn)行銷售。有權(quán)了解房地產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，要求受托方及時(shí)提供相關(guān)信息。有權(quán)在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，終止委托銷售合同。義務(wù)：應(yīng)向受托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)相關(guān)資料和信息。應(yīng)配合受托方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。應(yīng)按照合同約定支付傭金。2.受托方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取傭金。有權(quán)在委托銷售范圍內(nèi)自主開展銷售活動(dòng)，制定銷售計(jì)劃和策略。有權(quán)要求委托方提供必要的協(xié)助和支持。義務(wù)：應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，誠(chéng)信開展銷售工作。應(yīng)及時(shí)向委托方報(bào)告房地產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，提供相關(guān)信息和資料。應(yīng)妥善保管委托方提供的房地產(chǎn)相關(guān)資料和信息，不得泄露或擅自使用。五、房地產(chǎn)銷售管理1.銷售計(jì)劃與策略受托方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)的特點(diǎn)和市場(chǎng)情況，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃和策略，報(bào)委托方批準(zhǔn)后實(shí)施。銷售計(jì)劃和策略應(yīng)包括銷售目標(biāo)、銷售渠道、銷售價(jià)格、促銷活動(dòng)等內(nèi)容。2.銷售資料與文件管理受托方應(yīng)建立健全房地產(chǎn)銷售資料與文件管理制度，對(duì)銷售過程中產(chǎn)生的各種資料和文件進(jìn)行妥善保管。銷售資料與文件包括房地產(chǎn)相關(guān)證件、銷售合同、客戶資料、廣告宣傳資料等。3.客戶管理與服務(wù)受托方應(yīng)建立客戶管理體系，對(duì)客戶進(jìn)行分類管理，提供個(gè)性化的服務(wù)。受托方應(yīng)及時(shí)處理客戶的咨詢、投訴和建議，維護(hù)客戶的合法權(quán)益。六、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和方式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件與程序條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的。雙方協(xié)商一致解除合同的。程序：一方主張解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由和依據(jù)。對(duì)方應(yīng)在接到通知后[約定期限]內(nèi)予以答復(fù)。雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，清理債權(quán)債務(wù)。七、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任若委托方未按照合同約定支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體違約金比例]向受托方支付違約金。若委托方提供虛假、不準(zhǔn)確或不完整的房地產(chǎn)相關(guān)資料和信息，給受托方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.受托方違約責(zé)任若受托方未按照合同約定開展銷售工作，或違反法律法規(guī)和合同約定給委托方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若受托方擅自提高銷售價(jià)格或降低銷售傭金，應(yīng)將超出部分返還給委托方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)：[具體仲裁地點(diǎn)]。訴訟地點(diǎn)：[具體訴訟地點(diǎn)]。九、其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、傳真以書面形式送達(dá)；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、傳真，應(yīng)在變更之日起[約定期限]內(nèi)書面通知對(duì)方；否則，對(duì)方按照本合同所列明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、傳真發(fā)出的通知、文件、資料等，視為已經(jīng)送達(dá)。十、附則1.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同附件本合同附件包括房地產(chǎn)相關(guān)證件、銷售計(jì)劃、銷售合同等，與本合同具有同等法律效力。十一、合同終止1.合同終止的條件本合同約定的委托銷售期限屆滿。雙方協(xié)商一致終止合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.合同終止后的處理合同終止后，