2025年房屋抵債合同協(xié)議范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（債務(wù)人）：（姓名/公司名稱），性別，身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地。乙方（債權(quán)人）：（姓名/公司名稱），性別，身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地。鑒于：甲方因經(jīng)營(yíng)或個(gè)人原因欠乙方債務(wù)，為妥善解決債務(wù)問(wèn)題，甲方同意以其所有的房屋抵償部分債務(wù)。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條債務(wù)確認(rèn)1.1甲方確認(rèn)截至本合同簽訂之日，其尚欠乙方債務(wù)本金人民幣元（大寫：元整）及相關(guān)利息、違約金等費(fèi)用元（大寫：元整），合計(jì)人民幣元（大寫：元整）。1.2本合同所指?jìng)鶆?wù)包括但不限于（具體說(shuō)明債務(wù)來(lái)源，如借款、貨款、服務(wù)費(fèi)等）。第二條抵債物的描述2.1甲方同意以其所有的位于（地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵債房屋”）抵償債務(wù)。2.2房屋基本情況：房屋所有權(quán)證號(hào)：坐落位置：建筑面積：平方米用途：房屋結(jié)構(gòu)：土地使用權(quán)證號(hào)：2.3甲方承諾對(duì)抵債房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋未被設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或擔(dān)保，亦不存在任何權(quán)利糾紛。第三條抵債金額及履行方式3.1雙方一致同意，以抵債房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣元（大寫：元整）抵償甲方所欠債務(wù)人民幣元（大寫：元整）。3.2抵債房屋的評(píng)估價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告作為本合同附件。3.3若抵債房屋的實(shí)際價(jià)值高于抵債金額，超過(guò)部分由甲方自行處理；若低于抵債金額，差額部分由甲方另行支付。3.4本合同簽訂后，甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前將抵債房屋交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)辦理抵債房屋的過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理抵債房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、配合簽字等。甲方承諾在辦理抵債房屋過(guò)戶手續(xù)前，結(jié)清該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)履行交付抵債房屋及相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用（如有），并協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋過(guò)戶與交付5.1抵債房屋的過(guò)戶手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。5.2抵債房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)文件資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。5.3乙方在接受抵債房屋后，享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)，與甲方無(wú)任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定履行交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按抵債金額的%向乙方支付違約金。6.2若因甲方原因?qū)е碌謧课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶無(wú)法完成，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方遭受的一切損失。6.3乙方未按本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用或拒絕接收房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（管轄地）人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日見證人（如有）：簽字：日期：