捐贈(zèng)合資建房協(xié)議書(shū)?甲方（捐贈(zèng)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（合資建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方愿意將其擁有的相關(guān)權(quán)益捐贈(zèng)用于與乙方合資建房，乙方愿意接受該捐贈(zèng)并與甲方共同進(jìn)行合資建房事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地情況1.土地位置：位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。土地相關(guān)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]，登記的土地使用權(quán)人為[原土地使用權(quán)人姓名或單位名稱(chēng)]。2.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[空地/已建有建筑物等具體現(xiàn)狀描述]，地上如有附著物，其詳細(xì)情況如下：[對(duì)地上附著物的名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明]。（二）合資建房規(guī)劃1.建房用途：雙方計(jì)劃合資建造[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]房屋，以滿(mǎn)足[居住需求/商業(yè)經(jīng)營(yíng)等具體目標(biāo)]。2.建房規(guī)模：預(yù)計(jì)建造房屋總建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。具體各樓層的建筑面積及功能布局如下：[詳細(xì)說(shuō)明各樓層的用途及面積分配情況]。3.建筑設(shè)計(jì)：雙方同意委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)劃、建筑規(guī)范要求，并經(jīng)雙方共同審核確認(rèn)。設(shè)計(jì)方案包括但不限于建筑外觀(guān)、戶(hù)型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等內(nèi)容。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合資建房項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、資金使用情況等，并提出合理的意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定，在房屋建成后享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于獲得一定面積的房屋所有權(quán)、收益權(quán)等（具體權(quán)益根據(jù)協(xié)議約定確定）。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的土地相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證書(shū)、土地出讓合同等，確保土地權(quán)益清晰無(wú)糾紛。負(fù)責(zé)辦理與土地捐贈(zèng)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理土地用途變更、捐贈(zèng)手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。協(xié)助乙方辦理合資建房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。按照本協(xié)議約定履行捐贈(zèng)義務(wù)，不得擅自撤銷(xiāo)或變更捐贈(zèng)事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)使用甲方捐贈(zèng)的土地進(jìn)行合資建房，并按照本協(xié)議約定自主組織施工建設(shè)等相關(guān)工作。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有房屋的經(jīng)營(yíng)、管理、處分等權(quán)利（具體權(quán)利根據(jù)協(xié)議約定確定）。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，配合完成合資建房過(guò)程中的各項(xiàng)工作。2.義務(wù)負(fù)責(zé)籌集合資建房所需的資金，確保項(xiàng)目建設(shè)資金及時(shí)足額到位，并合理使用資金，接受甲方的監(jiān)督。按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范要求，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理合資建房過(guò)程中的各項(xiàng)施工手續(xù)，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任，確保施工安全無(wú)事故。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定向甲方交付應(yīng)屬于甲方的房屋及相關(guān)權(quán)益，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。三、建房資金籌集與管理（一）資金籌集1.乙方負(fù)責(zé)籌集合資建房所需的全部資金，資金來(lái)源包括但不限于自籌資金、銀行貸款、預(yù)售房款等合法途徑。2.雙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度合理安排資金投入，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如遇資金短缺等情況，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施解決，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。（二）資金管理1.乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的合資建房資金賬戶(hù)，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行獨(dú)立核算、專(zhuān)款專(zhuān)用。2.雙方共同監(jiān)督資金的使用情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用報(bào)表，詳細(xì)說(shuō)明資金收支情況。甲方有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在資金使用不當(dāng)?shù)葐?wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。四、工程建設(shè)與質(zhì)量保障（一）工程建設(shè)1.乙方應(yīng)按照經(jīng)雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行房屋建設(shè)施工，嚴(yán)格遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。如甲方提出合理的意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待并及時(shí)整改。3.因工程建設(shè)需要變更設(shè)計(jì)方案或施工圖紙的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)變更手續(xù)。（二）質(zhì)量保障1.乙方應(yīng)選擇具有良好信譽(yù)和資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并與施工單位簽訂詳細(xì)的施工合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)建立健全工程質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.在房屋建設(shè)過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋分配與產(chǎn)權(quán)辦理（一）房屋分配1.雙方按照本協(xié)議約定的比例對(duì)建成后的房屋進(jìn)行分配。具體分配比例如下：甲方享有[X]%的房屋所有權(quán)，乙方享有[X]%的房屋所有權(quán)（具體比例根據(jù)雙方協(xié)商確定）。2.分配房屋時(shí)，應(yīng)綜合考慮房屋的位置、樓層、戶(hù)型等因素，確保分配公平合理。雙方應(yīng)根據(jù)分配方案確定各自分得房屋的具體位置、面積等信息，并簽訂房屋分配協(xié)議。（二）產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋建成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理屬于甲方份額房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整、土地性質(zhì)變更等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)辦理出現(xiàn)困難或需要額外費(fèi)用的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、合法、有效的土地資料或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合資建房項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方擅自撤銷(xiāo)或變更捐贈(zèng)事項(xiàng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定籌集資金、組織施工建設(shè)或未履行質(zhì)量保障義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量不合格或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方交付應(yīng)屬于甲方的房屋及相關(guān)權(quán)益或未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)交付房屋價(jià)值或未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所涉及金額的[X]%向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行交付和協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)。3.若乙方擅自改變合資建房規(guī)劃或房屋用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意的，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照改變規(guī)劃或用途所涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變規(guī)劃或用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律