房屋合伙共有協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同投資購買[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并按照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下合伙共有協(xié)議：一、合伙標的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途類型]。房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為空置狀態(tài)（或描述為已出租給[租戶姓名]，租賃期限至[租賃截止日期]，租金為每月[X]元等具體租賃情況）。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡單裝修、精裝修等及包含的主要裝修內(nèi)容]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、門窗等]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取該房屋合伙共有的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的相應份額。有權(quán)對該房屋的經(jīng)營、管理、使用等事項提出合理建議和意見，并參與相關(guān)決策。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在該房屋合伙共有中的份額，但應提前通知乙方。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例按時足額向雙方指定的賬戶繳納購房款及相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、備案等，提供必要的身份證明及相關(guān)資料，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任。妥善保管與該房屋有關(guān)的各類文件、資料，不得擅自泄露給第三方。按照誠實信用原則，合理使用該房屋，不得從事?lián)p害該房屋及乙方利益的行為。如因甲方原因造成該房屋損壞或價值減損，應負責修復或賠償。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取該房屋合伙共有的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的相應份額。有權(quán)對該房屋的經(jīng)營、管理、使用等事項提出合理建議和意見，并參與相關(guān)決策。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在該房屋合伙共有中的份額，但應提前通知甲方。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例按時足額向雙方指定的賬戶繳納購房款及相關(guān)費用。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、備案等，提供必要的身份證明及相關(guān)資料，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任。妥善保管與該房屋有關(guān)的各類文件、資料，不得擅自泄露給第三方。按照誠實信用原則，合理使用該房屋，不得從事?lián)p害該房屋及甲方利益的行為。如因乙方原因造成該房屋損壞或價值減損，應負責修復或賠償。三、出資及份額約定1.購房款總額雙方共同確認，購買該房屋所需的總價款為人民幣[X]元。2.出資比例及金額甲方出資人民幣[X]元，占該房屋合伙共有份額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占該房屋合伙共有份額的[X]%。3.出資方式及時間雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自應出資的款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[賬號號碼]，戶名[賬戶名稱]）。如一方未能按時足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定出資額的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔因違約給守約方造成的全部損失。四、房屋的使用與管理1.使用方式雙方按照各自所占份額對該房屋享有占有、使用的權(quán)利。該房屋可用于自住、出租或其他合法用途，但應符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在使用過程中，如需對房屋進行裝修、改造等，應提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。裝修、改造費用由雙方按照出資比例分擔，裝修、改造后的添附物歸雙方共同共有。2.管理方式雙方共同協(xié)商確定該房屋的經(jīng)營、管理方式。日常管理事項可委托其中一方負責，費用按照實際發(fā)生額由雙方按照出資比例分擔。負責管理的一方應定期向另一方通報房屋使用、收益等情況。對于該房屋的重大決策事項，如出售、抵押、長期出租（租賃期限超過[X]年）等，須經(jīng)雙方一致書面同意。未經(jīng)對方書面同意擅自做出上述決策的，該決策行為無效，并由做出決策的一方承擔由此給對方造成的全部損失。五、收益分配與債務承擔1.收益分配該房屋產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，在扣除相關(guān)稅費、管理費、維修費用等合理支出后，按照雙方的出資比例進行分配。分配時間為每[分配周期，如季度、半年或年度]末，由負責管理房屋收益的一方在[具體日期]前將應分配的收益支付至雙方指定的賬戶。2.債務承擔因該房屋產(chǎn)生的債務，包括但不限于購房貸款、物業(yè)費、水電費、維修費用等，由雙方按照出資比例共同承擔。任何一方對外承擔債務超過其應承擔份額的，有權(quán)向另一方追償。六、房屋的處分1.轉(zhuǎn)讓如一方有意轉(zhuǎn)讓其在該房屋合伙共有中的份額，應提前[X]日書面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。如另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但受讓方應書面承諾遵守本協(xié)議約定。轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為本協(xié)議的一方，享有相應的權(quán)利并承擔相應的義務。2.抵押未經(jīng)雙方一致書面同意，任何一方不得擅自將該房屋進行抵押。如因特殊情況確需抵押的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。抵押所獲資金應用于與該房屋相關(guān)的合理用途，不得挪作他用。抵押期限屆滿后，應及時辦理解押手續(xù)。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務的，應承擔違約責任，向另一方支付違約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補另一方因此遭受的損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償另一方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.如一方擅自改變該房屋的用途或?qū)Ψ课葸M行違法違規(guī)改造，給另一方造成損失的，應承擔全部賠償責任。同時，另一方有權(quán)要求違約方恢復房屋原狀或按照市場價值賠償房屋損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式進行收益分配或債務承擔，每逾期一日，應按照未分配或未承擔金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定出資額的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔因違約給守約方造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另