廠(chǎng)房拆建工程預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告編制人：審核人：一、工程概況：1、工程特點(diǎn)：皮業(yè)有限公司廠(chǎng)房拆建工程位于振興路14號(hào)，總建筑面積為5311.59m2,其中地下室面積199.64m2,架空層面積為145.6m2,層數(shù)為五層、框架結(jié)構(gòu)，總高度為23.8m,一層層高6.0m,二層至四層高均為4.5m,五層層高為4.3m。2、參建單位質(zhì)量監(jiān)督單位：二、工程質(zhì)量評(píng)估的依據(jù)：1、《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》2、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同3、建設(shè)工程施工合同4、經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工圖5、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-20136、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204—20117、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-201110、相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。三、承建單位及質(zhì)量管理情況：1、本工程在施工過(guò)程中，施工單位基本能夠按企業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建立健全質(zhì)量管安排工序，使工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面能按合同目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。2、為了確保工程質(zhì)量，凡進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，承包單位都能向監(jiān)理單位及時(shí)報(bào)驗(yàn)，經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后方才使用，對(duì)于不合格的材料不得使用在工程中并限期撤離現(xiàn)場(chǎng)。3、本工程中鋼筋、水泥等材料均按規(guī)范要求，經(jīng)監(jiān)理工程師見(jiàn)證取樣并送有資質(zhì)的單位進(jìn)行試驗(yàn)，合格后再進(jìn)行全面施工。對(duì)于隱蔽工程必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后，才準(zhǔn)進(jìn)行下道工序施工。4、本工程在施工過(guò)程中，各責(zé)任主體均能遵守國(guó)家現(xiàn)行的法律、法規(guī)進(jìn)行施工。施工中無(wú)違反法律、法規(guī)、工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文現(xiàn)象。四、監(jiān)理合同履約情況，工程質(zhì)量監(jiān)理情況：根據(jù)監(jiān)理委托合同，本工程監(jiān)理內(nèi)容為施工階段監(jiān)理。監(jiān)理單位依據(jù)監(jiān)理委托合同中確定的監(jiān)理單位的權(quán)利、義務(wù)和職責(zé)，按照合同要求，全面負(fù)責(zé)地對(duì)工程監(jiān)督、管理和檢查、協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各承包單位及有關(guān)單位之間的關(guān)系，負(fù)責(zé)對(duì)合同文件的解釋和說(shuō)明，處理有關(guān)問(wèn)題。監(jiān)理人員能熟悉設(shè)計(jì)文件、規(guī)程規(guī)范及有關(guān)技術(shù)資料，參與圖紙會(huì)審，審查施工組織設(shè)計(jì)，督促、協(xié)助承包單位完善質(zhì)量保證體系和現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度。并根據(jù)本工程特點(diǎn)制定《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》與《旁站監(jiān)理方案》。為了保證工程質(zhì)量，凡進(jìn)場(chǎng)的材料、設(shè)備、構(gòu)配件，承包單位都能向監(jiān)理單位及時(shí)報(bào)驗(yàn)，經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后方才使用。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的鋼筋、水泥的品種、規(guī)格、級(jí)別及合格證、保溫材料，按規(guī)定進(jìn)行抽樣送檢，凡進(jìn)場(chǎng)材料沒(méi)有合格證和抽驗(yàn)不合格的嚴(yán)禁在本工程中使用。在施工過(guò)程中，安排專(zhuān)人對(duì)工程進(jìn)行巡視、旁站及平行檢查，對(duì)重要部位和關(guān)鍵工序監(jiān)理人員嚴(yán)格按旁站方案進(jìn)行旁站監(jiān)理并形成記錄。對(duì)所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題要求施工單位及時(shí)整改，經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)查合格后方可進(jìn)行下道工序施工。在開(kāi)工前要求施工單位按合同工期編制切實(shí)可行總進(jìn)度計(jì)劃圖，施工過(guò)程中編制月進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格要求予以執(zhí)行，如有滯后及時(shí)分析原因，通過(guò)召開(kāi)周例會(huì)，協(xié)調(diào)解決工程中存在的問(wèn)題，并及時(shí)調(diào)整計(jì)劃，確?？偣て诘膶?shí)現(xiàn)，目前基本按計(jì)劃進(jìn)度完成所有工程量。五、工程質(zhì)量問(wèn)題及處理情況：該工程在施工過(guò)程中，對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題，如：門(mén)窗安裝尺寸偏差，監(jiān)理人員要求施工單位能及時(shí)進(jìn)行檢查整改，經(jīng)各專(zhuān)業(yè)工程師復(fù)查符合設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。本工程所用原材料合格證、試驗(yàn)資料等，經(jīng)檢查上述資料完整。各種資料的內(nèi)容、數(shù)據(jù)及驗(yàn)收人員的簽字滿(mǎn)足企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，資料已整理完畢。六、有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，地基與基礎(chǔ)、主體、裝飾裝修、給排水、電氣等分部工程檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目及一般項(xiàng)目檢驗(yàn)及檢測(cè)結(jié)果均符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求。序號(hào)名稱(chēng)數(shù)量單位結(jié)果1鋼筋出廠(chǎng)合格證、試驗(yàn)報(bào)告3份符合要求2水泥出廠(chǎng)合格證、試驗(yàn)報(bào)告1份符合要求3磚出廠(chǎng)合格證、試驗(yàn)報(bào)告5份符合要求4焊條出廠(chǎng)合格證2份符合要求5鉆孔灌注樁原始記錄份符合要求6砂檢測(cè)報(bào)告1份符合要求7屋面防水卷材出廠(chǎng)合格證及檢測(cè)報(bào)告1份符合要求8測(cè)報(bào)告1份符合要求9外墻涂料出廠(chǎng)合格證及檢測(cè)報(bào)告1份符合要求建筑門(mén)窗合格證及檢測(cè)檢測(cè)報(bào)告1份符合要求商品混凝土技術(shù)資料份符合要求鋼筋焊接檢測(cè)報(bào)告份符合要求隱蔽工程驗(yàn)收記錄份符合要求份符合要求砂漿試塊抗壓強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告8份符合要求建筑物沉降觀(guān)測(cè)記錄1份符合要求砼試塊抗壓強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告份符合要求技術(shù)復(fù)核記錄份符合要求結(jié)構(gòu)實(shí)體抽樣檢測(cè)1份符合要求建筑物垂直度、全高測(cè)量記錄1份符合要求閉水試驗(yàn)記錄6份符合要求化學(xué)植筋檢測(cè)報(bào)告1份符合要求在施工的過(guò)程中，監(jiān)理部通過(guò)巡視檢查及周例會(huì)要求，督促施工單位認(rèn)真做好對(duì)施工人員的安全交底，堅(jiān)持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個(gè)工程施工中未發(fā)生工傷事故。序號(hào)分部工程名稱(chēng)分項(xiàng)工批其中合格合格率分部工程評(píng)定地基與基礎(chǔ)2主體結(jié)構(gòu)3建筑裝飾裝修4建筑屋面5建筑給排水6建筑電氣綜上所述，我監(jiān)理部依據(jù)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013,該工程資料齊全，工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，該工程評(píng)定為合格，同意進(jìn)行竣工附參考資料：竣工預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告監(jiān)理單位(章):總監(jiān)理工程師：附一：?jiǎn)挝?子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄表附二：?jiǎn)挝?子單位)工程分部和分項(xiàng)工程監(jiān)理抽檢情況匯總表附三：?jiǎn)挝?子單位)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核驗(yàn)及主要功能抽查記錄附四：?jiǎn)挝还こ逃^(guān)感質(zhì)量監(jiān)理檢查表附五：?jiǎn)挝?子單位)工程監(jiān)理抽查/見(jiàn)證試驗(yàn)情況匯總及說(shuō)明附六：?jiǎn)挝?子單位)竣工預(yù)驗(yàn)收遺留問(wèn)題的整改結(jié)果附七：?jiǎn)挝?子單位)工程質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收記錄表附八：竣工預(yù)驗(yàn)收小組成員名單及分工表工程名稱(chēng)序號(hào)資料名稱(chēng)核查意見(jiàn)核查人1建筑與結(jié)構(gòu)2工程定位測(cè)量、放線(xiàn)記錄3原材料出廠(chǎng)合格證書(shū)及進(jìn)場(chǎng)檢(試)驗(yàn)報(bào)告4施工試驗(yàn)報(bào)告及見(jiàn)證檢測(cè)報(bào)告5隱蔽工程驗(yàn)收記錄67預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證8地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及9分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料新材料、新工藝施工記錄1給排水與采暖2場(chǎng)檢(試)驗(yàn)報(bào)告3管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄4隱蔽工程驗(yàn)收表5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄67分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄81建筑電氣2場(chǎng)檢(試)驗(yàn)報(bào)告3設(shè)備調(diào)試記錄45隱蔽工程驗(yàn)收表67分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄8工程名稱(chēng)序號(hào)資料名稱(chēng)核查意見(jiàn)核查人1通風(fēng)與空調(diào)2場(chǎng)檢(試)驗(yàn)報(bào)告34隱蔽工程驗(yàn)收表5制冷設(shè)備運(yùn)行調(diào)試記錄6通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄78分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄1電梯圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2設(shè)備出廠(chǎng)合格證書(shū)及開(kāi)箱檢驗(yàn)3隱蔽工程驗(yàn)收記錄456負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄81智能建筑2材料、設(shè)備出廠(chǎng)合格證、技術(shù)文件及進(jìn)場(chǎng)檢(試)驗(yàn)報(bào)告3隱蔽工程驗(yàn)收記錄4系統(tǒng)功能測(cè)定及設(shè)備調(diào)試記錄5系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊(cè)6系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)手冊(cè)7系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告8分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告結(jié)論：總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)人)年月日填表說(shuō)明：1、對(duì)質(zhì)量控制資料核查，應(yīng)按項(xiàng)目分別進(jìn)行，施工單位應(yīng)先將資料分項(xiàng)目整理成冊(cè)，項(xiàng)目順序按本表順序，每個(gè)項(xiàng)目按層次核查，并判斷其能否滿(mǎn)足規(guī)定要求；2、核查由總監(jiān)理工程師組織，有關(guān)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師參加；3、由施工(總包)單位項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師簽字；4、具體資料項(xiàng)目按專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的項(xiàng)目進(jìn)行核查。分部工程名稱(chēng)檢查分項(xiàng)工程項(xiàng)數(shù)一次報(bào)驗(yàn)通過(guò)項(xiàng)數(shù)一次報(bào)率(%)合計(jì)抽查點(diǎn)數(shù)其中合格點(diǎn)數(shù)合格率結(jié)論 工程名稱(chēng)位序號(hào)安全和功能檢查項(xiàng)目份數(shù)核查意見(jiàn)抽查結(jié)果核查(抽查)人1建筑與結(jié)構(gòu)屋面淋水試驗(yàn)記錄2地下室防水效果檢查記錄3有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄4建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量記錄56壓檢測(cè)報(bào)告7建筑物沉降觀(guān)測(cè)測(cè)量記錄8節(jié)能、保溫測(cè)試記錄9室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告1給排水與采暖給水管道通水試驗(yàn)記錄2暖氣管道、散熱器壓力試驗(yàn)記錄3衛(wèi)生器具滿(mǎn)水試驗(yàn)記錄4消防管道壓力試驗(yàn)記錄5排水干管通球試驗(yàn)記錄61照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄2大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄34線(xiàn)路、插座、開(kāi)關(guān)接地檢驗(yàn)記錄51通風(fēng)與空調(diào)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄2風(fēng)量、溫度測(cè)試記錄3潔凈室內(nèi)潔凈度測(cè)量記錄4制冷機(jī)組試運(yùn)行調(diào)試記錄51電梯電梯運(yùn)行記錄2電梯安全裝置檢測(cè)報(bào)告1智能建筑系統(tǒng)試運(yùn)行記錄2系統(tǒng)電源及接地檢測(cè)報(bào)告3總監(jiān)理工程師施工單位項(xiàng)目經(jīng)責(zé)人)年月日注：抽查項(xiàng)目由驗(yàn)收組協(xié)商確定。1、按項(xiàng)目分別進(jìn)行核查和檢查，對(duì)在分部、子分部已抽查的項(xiàng)目，核查其結(jié)論是否符合設(shè)計(jì)要求；對(duì)在單位工程(子單位)抽查的項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行全面檢查，并核實(shí)其結(jié)論是否符合設(shè)計(jì)要求；2、總監(jiān)理工程師組織有關(guān)監(jiān)理工程師核查、檢查，有關(guān)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)3、由施工(總包)單位項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師簽字。工程名稱(chēng)序號(hào)好差1室外墻面23水落管、屋面4室內(nèi)墻面5室內(nèi)頂棚6室內(nèi)地面7樓梯、踏步、護(hù)欄8門(mén)窗1水與管道接口、坡度、2衛(wèi)生器具、支架、閥門(mén)3檢查口、掃除口、41建筑電氣配電箱、盤(pán)、板、2設(shè)備器具、開(kāi)關(guān)、3防雷、接地1與空風(fēng)管、支架2風(fēng)口、風(fēng)閥3調(diào)風(fēng)機(jī)、空調(diào)設(shè)備4閥門(mén)、支架5水泵、冷卻塔6絕熱電梯運(yùn)行、平層、開(kāi)關(guān)門(mén)2層門(mén)、信號(hào)系統(tǒng)3機(jī)房智能建筑機(jī)房設(shè)備安裝及布局2現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備安裝3觀(guān)感質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)檢查結(jié)論總監(jiān)理工程師目負(fù)責(zé)人)年月日注：質(zhì)量評(píng)價(jià)為差的項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行返修。填表說(shuō)明，重點(diǎn)注意：1、其他表都是施工單位先驗(yàn)收合格填寫(xiě)好，監(jiān)理再驗(yàn)收。2、由總監(jiān)理工程師組織有關(guān)監(jiān)理工程師，會(huì)同參加驗(yàn)收的人員共同進(jìn)行，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)全面檢查，在聽(tīng)取有關(guān)人員的意見(jiàn)后，由總監(jiān)理工程師共同確定質(zhì)量評(píng)價(jià)：評(píng)價(jià)分為好、一般、差。只要不影響安全和使用功能，都可通過(guò)驗(yàn)收。評(píng)為差時(shí)，能修的盡量修，不能修的按5.0.6條第四款處理。3、由施工(總包)單位項(xiàng)目經(jīng)理和總經(jīng)理工程師簽字。試驗(yàn)名稱(chēng)序號(hào)試驗(yàn)結(jié)果試驗(yàn)名稱(chēng)序號(hào)試驗(yàn)結(jié)果說(shuō)明序號(hào)遺留整改問(wèn)題商定解決辦法設(shè)計(jì)單位建設(shè)單位單位名稱(chēng)簽名日