樓房延期補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方購買了甲方開發(fā)建設(shè)的[樓房具體名稱及地址]（以下簡稱"該樓房"），但因甲方原因?qū)е聵欠拷桓堆悠?，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就樓房延期交付補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[具體地理位置]，為[樓房性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，地上[X]層，地下[X]層。乙方所購房屋位于[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[精裝修、毛坯等]。2.配套設(shè)施情況小區(qū)規(guī)劃配套有[列舉主要配套設(shè)施，如幼兒園、停車位、綠化景觀等]。其中，停車位數(shù)量為[X]個(gè)，包括地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)；幼兒園建筑面積為[X]平方米，可容納[X]名兒童；綠化景觀面積達(dá)到小區(qū)占地面積的[X]%，種植有[主要綠化植物種類]等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和條件向乙方支付延期交付補(bǔ)償款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)樓房建設(shè)過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行合理調(diào)整和安排。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行樓房的建設(shè)施工，確保樓房質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間，將符合交付條件的樓房交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆悠诘?，?yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。承擔(dān)樓房延期交付期間乙方已支付購房款的利息損失，具體計(jì)算方式為：以乙方已支付的購房款總額為基數(shù)，按照同期銀行貸款利率計(jì)算，自合同約定的交付日期次日起至實(shí)際交付日期止。按照本協(xié)議約定向乙方支付延期交付補(bǔ)償款，補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)為[X]元/平方米/月（按照乙方所購房屋建筑面積計(jì)算）。自合同約定的交付日期次日起開始計(jì)算，直至實(shí)際交付日期止。在樓房交付前，負(fù)責(zé)對(duì)樓房及配套設(shè)施進(jìn)行完善和維護(hù)，確保交付時(shí)的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付延期交付補(bǔ)償款。在樓房交付時(shí)，有權(quán)對(duì)樓房及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照購房合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理樓房交付的相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明及文件資料。在樓房交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用樓房及配套設(shè)施。三、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付延期交付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的交付條件交付樓房，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行交付義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)完成整改并交付樓房，如逾期仍未交付，應(yīng)按照上述第1款約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方在樓房建設(shè)過程中違反法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，導(dǎo)致樓房質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，乙方有權(quán)解除購房合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用等。（二）乙方違約1.若乙方未按照購房合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除購房合同，并要求乙方按照購房款總額的[X]%支付違約金。2.若乙方在樓房交付過程中故意刁難或拒絕配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交付延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________