舊房翻新轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處舊房，并計劃對其進行翻新，現(xiàn)甲方欲將舊房翻新項目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該項目。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述1.舊房基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的舊房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。該房屋目前的狀況為[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如墻面、地面、門窗等的損壞程度]。2.翻新項目內(nèi)容乙方受讓的舊房翻新項目包括但不限于以下內(nèi)容：對房屋進行整體拆除，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等的拆除。按照乙方提供的設(shè)計方案進行房屋重建和裝修，包括但不限于新建墻體、鋪設(shè)地面材料、安裝門窗、進行水電改造、室內(nèi)外裝飾裝修等。對房屋的附屬設(shè)施進行改造和完善，如廚房、衛(wèi)生間的潔具安裝，陽臺的封閉等。確保翻新后的房屋符合國家及當?shù)叵嚓P(guān)建筑安全、質(zhì)量、環(huán)保等標準，并通過相關(guān)部門的驗收。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方的翻新施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋現(xiàn)狀的詳細資料，確保所提供信息真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理舊房翻新所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付舊房。交付前，負責(zé)處理舊房內(nèi)的原有物品及與第三方的相關(guān)事宜，確保乙方能夠順利進行翻新施工。在乙方翻新施工過程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)糾紛或影響施工進度，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，并負責(zé)協(xié)調(diào)解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和時間使用舊房進行翻新施工。有權(quán)根據(jù)自身的設(shè)計方案和施工計劃，自主安排施工隊伍和施工進度，但需確保施工過程符合法律法規(guī)及本協(xié)議的要求。在翻新施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進行，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或采取相應(yīng)的補救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用。制定詳細合理的舊房翻新設(shè)計方案和施工計劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴格按照經(jīng)甲方審核通過的設(shè)計方案和施工計劃進行施工，確保施工質(zhì)量和安全。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔全部責(zé)任。遵守國家及當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，文明施工，減少施工過程中對周邊環(huán)境的影響。在施工過程中，如因乙方原因?qū)е屡c周邊居民或其他第三方發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標準完成舊房翻新項目，并通過相關(guān)部門的驗收。驗收合格后，將翻新后的房屋交付給甲方，并提供相關(guān)的質(zhì)量保修服務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的舊房翻新項目轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方將舊房交付給乙方且乙方確認符合交付條件后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。舊房翻新項目竣工驗收合格后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、施工工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方交付的舊房及相關(guān)資料，并支付定金后的[X]日內(nèi)開始施工。2.舊房翻新項目的總工期為[X]天，自乙方正式開工之日起計算。乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保在約定的工期內(nèi)完成翻新項目。3.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認后，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準舊房翻新項目應(yīng)符合國家及當?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準等相關(guān)標準和規(guī)范的要求。乙方應(yīng)確保翻新后的房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、外觀美觀，并滿足甲方的合理需求。2.驗收程序乙方在完成各分項工程及隱蔽工程施工后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行驗收，如無異議，則視為該分項工程或隱蔽工程驗收合格。舊房翻新項目全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付舊房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的舊房相關(guān)信息不真實、不準確、不完整，導(dǎo)致乙方在翻新施工過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理舊房翻新所需的相關(guān)審批手續(xù)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常進行翻新施工，影響工期的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，并負責(zé)協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題，確保乙方能夠順利施工。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方也應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照經(jīng)甲方審核通過的設(shè)計方案和施工計劃進行施工，或施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改，直至達到驗收標準。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反國家及當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或與周邊居民或其他第三方發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標準完成舊房翻新項目并通過驗收，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)另行委托第三方完成翻新項目，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2