搬遷違建補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方在[具體地址]存在未經(jīng)合法審批建造的建筑物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"違建"），現(xiàn)因[拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，甲方需對(duì)該違建實(shí)施搬遷拆除，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就違建搬遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.違建詳細(xì)情況乙方所建違建位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、簡(jiǎn)易鋼結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造時(shí)間]。該違建用途為[使用用途，如居住、倉(cāng)儲(chǔ)等]。2.搬遷拆除范圍本次搬遷拆除范圍包括上述違建主體及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。附屬設(shè)施、設(shè)備清單詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《違建附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式完成違建的搬遷工作。對(duì)乙方搬遷過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保搬遷工作符合安全、環(huán)保等相關(guān)要求。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停支付補(bǔ)償款等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付搬遷違建補(bǔ)償款。協(xié)助乙方辦理與搬遷相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供必要的指導(dǎo)和支持。在搬遷拆除工作完成后，按照相關(guān)規(guī)定對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理和平整（如需）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付搬遷違建補(bǔ)償款。在搬遷過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合（如協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)保障施工安全等）。2.義務(wù)自行負(fù)責(zé)組織人員、設(shè)備對(duì)違建進(jìn)行搬遷拆除，并承擔(dān)搬遷拆除過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。確保搬遷拆除工作安全、有序進(jìn)行，遵守國(guó)家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的搬遷拆除工作計(jì)劃和時(shí)間表，并按照計(jì)劃和時(shí)間表推進(jìn)搬遷拆除工作。在搬遷拆除過(guò)程中，妥善保管和處置違建內(nèi)的物品，不得擅自丟棄或損壞。因乙方保管不善導(dǎo)致物品丟失或損壞的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。搬遷拆除工作完成后，負(fù)責(zé)將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，達(dá)到甲方及相關(guān)部門(mén)要求的標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提交拆除現(xiàn)場(chǎng)清理驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。三、補(bǔ)償款及支付方式1.補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的搬遷違建補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。2.補(bǔ)償款構(gòu)成建筑物拆除補(bǔ)償：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），該部分補(bǔ)償基于違建的建筑面積、結(jié)構(gòu)等因素綜合確定。附屬設(shè)施、設(shè)備補(bǔ)償：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），具體補(bǔ)償金額依據(jù)附件一《違建附屬設(shè)施、設(shè)備清單》中所列項(xiàng)目及評(píng)估價(jià)值確定。搬遷費(fèi)用補(bǔ)償：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），用于補(bǔ)償乙方因搬遷違建所產(chǎn)生的人工、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。3.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。乙方完成違建主體搬遷，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。乙方完成全部搬遷拆除工作，將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理完畢并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。乙方應(yīng)在每次收到甲方支付補(bǔ)償款前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、搬遷拆除時(shí)間及進(jìn)度要求1.搬遷拆除時(shí)間乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始搬遷拆除工作，并在[總搬遷拆除期限]日內(nèi)完成全部搬遷拆除工作。2.進(jìn)度要求在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)完成搬遷拆除所需的人員組織、設(shè)備租賃等準(zhǔn)備工作，并向甲方提交書(shū)面報(bào)告。在搬遷拆除工作進(jìn)行過(guò)程中，乙方應(yīng)每周向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，包括已完成的工作量、遇到的問(wèn)題及解決方案等。乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成搬遷拆除工作的關(guān)鍵階段：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，完成違建主體結(jié)構(gòu)的拆除工作。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，完成違建內(nèi)物品的清理和運(yùn)輸工作。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)3]前，完成拆除現(xiàn)場(chǎng)的清理和平整工作，并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成搬遷拆除工作對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因解除協(xié)議所遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式完成搬遷拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因乙方違約所遭受的全部損失。若乙方在搬遷拆除過(guò)程中違反安全、環(huán)保等法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自丟棄或損壞違建內(nèi)的物品，應(yīng)按照物品評(píng)估價(jià)值向甲方進(jìn)行賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定提交搬遷拆除工作計(jì)劃、時(shí)間表或工作進(jìn)展報(bào)告等，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一