樓房滲水維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所擁有的位于[樓房具體地址]的樓房出現(xiàn)滲水問題，需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就樓房滲水維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[詳細(xì)地址]，為[樓房結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。滲水部位具體如下：[詳細(xì)描述滲水的房間、墻面、地面等具體位置，例如：客廳東南角靠近窗戶的墻面、主臥衛(wèi)生間地面與墻角連接處等]滲水情況表現(xiàn)為[描述滲水的具體現(xiàn)象，如出現(xiàn)水漬、發(fā)霉、墻皮脫落等]2.維修服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對上述滲水部位進(jìn)行全面維修，包括但不限于檢查滲水原因、拆除受損的裝飾材料（如墻面瓷磚、地面地磚、天花板吊頂?shù)龋?、修?fù)防水層、重新鋪設(shè)裝飾材料等工作，確保維修后的部位不再出現(xiàn)滲水問題。乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的維修材料和工藝進(jìn)行維修。維修材料的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)在維修前告知甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)同意。在維修過程中，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對樓房內(nèi)的其他設(shè)施和物品造成損壞。如因乙方原因?qū)е缕渌O(shè)施或物品損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修。有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供樓房的相關(guān)資料，包括但不限于樓房的設(shè)計圖紙、施工記錄、使用情況等，以便乙方了解樓房的基本情況，準(zhǔn)確判斷滲水原因。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保乙方維修工作的順利進(jìn)行。如涉及到其他住戶或相關(guān)部門的協(xié)調(diào)事宜，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無法順利進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予合理的工期順延。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。維修工作應(yīng)在[維修期限，如自本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)完成]內(nèi)完成。如因特殊情況需要延長維修期限，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并說明原因。維修工作完成后，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的維修報告，包括滲水原因分析、維修方案、維修過程記錄、使用的維修材料清單等資料。在維修質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修原因?qū)е聵欠吭俅纬霈F(xiàn)滲水問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。質(zhì)量保證期自維修工作驗(yàn)收合格之日起計算，期限為[X]年。乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次樓房滲水維修費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е戮S修工作變更或增加額外工作量外，不再調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成維修工作的[X%，如70%]工作量，并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例，如50%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工作應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：維修后的部位不再出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，經(jīng)[X]天以上的觀察期，墻面、地面、天花板等部位無任何水漬、發(fā)霉、滲漏等問題。修復(fù)后的裝飾材料應(yīng)與原裝飾材料在顏色、質(zhì)地、外觀等方面基本一致，無明顯色差和瑕疵，安裝牢固，接縫嚴(yán)密。維修工作應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收方式乙方維修工作完成后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時，甲乙雙方應(yīng)共同對維修部位進(jìn)行檢查，按照上述驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期限不計入維修期限。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的維修費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致乙方維修工作無法順利進(jìn)行，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[逾期維修違約金比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[解除協(xié)議違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在維修質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修原因?qū)е聵欠吭俅纬霈F(xiàn)滲水問題，乙方未按照本協(xié)議約定免費(fèi)進(jìn)行維修的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[質(zhì)量保證期違約比例，如30%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方