民事蓋房糾紛協(xié)議書?甲方：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方就蓋房事宜產(chǎn)生糾紛，為妥善解決糾紛，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、糾紛概述甲方計劃在[具體地點]建造房屋，遂與乙方就蓋房事宜達(dá)成口頭約定，由乙方負(fù)責(zé)房屋的建造工作，包括但不限于提供建筑材料、組織施工隊伍、按照甲方要求進(jìn)行房屋建設(shè)等。在房屋建造過程中，雙方因施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等問題產(chǎn)生了糾紛。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋建造基本要求1.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.建筑面積：房屋建筑面積為[X]平方米，具體尺寸為長[X]米、寬[X]米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.層數(shù)：[X]層4.戶型：[詳細(xì)描述房屋的戶型布局，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]（二）建筑材料要求1.主要建筑材料品牌及規(guī)格水泥：采用[品牌名稱]水泥，規(guī)格為[具體型號]。鋼材：使用[品牌名稱]鋼材，型號為[具體型號]。磚塊：采用[產(chǎn)地及規(guī)格]磚塊。門窗：[詳細(xì)描述門窗的材質(zhì)、尺寸及品牌要求]2.建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方所提供的建筑材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，具備質(zhì)量合格證明文件。甲方有權(quán)對建筑材料進(jìn)行檢驗，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時更換。（三）施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)開挖應(yīng)符合設(shè)計要求，深度及寬度誤差不得超過允許范圍?；A(chǔ)澆筑應(yīng)振搗密實，無蜂窩、麻面等質(zhì)量缺陷。2.主體結(jié)構(gòu)工程墻體砌筑應(yīng)橫平豎直，灰縫飽滿，墻體垂直度偏差應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)。梁柱澆筑應(yīng)保證混凝土強(qiáng)度及外觀質(zhì)量，尺寸符合設(shè)計要求。3.裝飾裝修工程內(nèi)外墻抹灰應(yīng)平整光滑，無裂縫、空鼓等現(xiàn)象。地面鋪設(shè)應(yīng)平整牢固，無起砂、開裂等問題。門窗安裝應(yīng)牢固、密封良好，開啟靈活。（四）施工進(jìn)度安排1.基礎(chǔ)工程：自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成基礎(chǔ)開挖及澆筑工作。2.主體結(jié)構(gòu)工程：基礎(chǔ)工程驗收合格后[X]日內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工。3.裝飾裝修工程：主體結(jié)構(gòu)驗收合格后[X]日內(nèi)完成裝飾裝修工程。4.整體完工：自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成房屋整體建造工作，并達(dá)到可交付使用狀態(tài)。乙方應(yīng)按照上述施工進(jìn)度安排組織施工，確保工程按時完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)雙方協(xié)商后可順延工期。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋建造過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝及施工進(jìn)度進(jìn)行施工。對乙方提供的建筑材料有權(quán)進(jìn)行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付蓋房費用。為乙方施工提供必要的便利條件，如提供施工場地、水電接入等。協(xié)助乙方辦理相關(guān)建房手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等（如需要）。在收到乙方關(guān)于工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面的通知后，應(yīng)及時給予回應(yīng)和處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付蓋房費用。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝及施工進(jìn)度組織施工，確保房屋建造質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，并承擔(dān)材料質(zhì)量責(zé)任。對施工過程中的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，文明施工。定期向甲方匯報工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。四、費用及支付方式（一）蓋房費用總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次蓋房費用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付蓋房費用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付蓋房費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付蓋房費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付蓋房費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.尾款：房屋整體建造工程經(jīng)甲方驗收合格且乙方清理完施工現(xiàn)場后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余蓋房費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、質(zhì)量驗收1.乙方完成各階段工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋整體建造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到報告及資料后的[X]日內(nèi)組織正式竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應(yīng)辦理工程交接手續(xù)；如驗收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至通過驗收。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付蓋房費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未提供必要的施工條件、干涉乙方正常施工等，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝及施工進(jìn)度進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方逾期完成房屋建造工作，每逾期一日，應(yīng)按照蓋房費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照蓋房費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方提供的建筑材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)及時更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力