景區(qū)開發(fā)經營協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]（以下簡稱"景區(qū)"）的開發(fā)經營權，有意委托乙方進行景區(qū)的整體開發(fā)、經營與管理，乙方具備相關的專業(yè)能力和經驗，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議標的物及服務具體描述1.景區(qū)基本情況景區(qū)位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，景區(qū)內自然資源豐富，擁有[列舉主要自然景觀，如山峰、森林、湖泊等]，人文景觀獨特，包含[列舉主要人文景觀，如古建筑、歷史遺跡等]。景區(qū)目前已具備一定的基礎設施，但仍需進一步開發(fā)和完善。2.開發(fā)經營服務內容乙方負責景區(qū)的整體規(guī)劃設計，包括但不限于景點布局、游覽路線規(guī)劃、配套設施建設規(guī)劃等，以提升景區(qū)的觀賞性、趣味性和游客體驗度。乙方負責景區(qū)的開發(fā)建設工作，涵蓋景區(qū)內的基礎設施建設（如道路修建、水電設施安裝、通訊設施覆蓋等）、景點打造（如景觀小品建設、文化展示設施建設等）、生態(tài)環(huán)境保護與修復等項目，確保景區(qū)開發(fā)建設符合相關標準和要求。乙方負責景區(qū)的日常經營管理，包括但不限于游客接待、票務管理、導游服務、餐飲住宿服務、商業(yè)運營管理、安全保障等工作，致力于提升景區(qū)的知名度和市場競爭力，實現景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。乙方負責景區(qū)的市場營銷推廣，制定并實施有效的營銷方案，通過各種渠道（如網絡營銷、媒體宣傳、參加旅游展會等）宣傳景區(qū)，吸引游客，提高景區(qū)的客流量和市場份額。乙方負責景區(qū)的品牌建設與維護，塑造獨特的景區(qū)品牌形象，加強品牌宣傳和推廣，提升景區(qū)品牌的美譽度和影響力。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的景區(qū)開發(fā)經營工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，確保開發(fā)經營工作符合甲方的要求和利益。有權按照本協(xié)議的約定獲取景區(qū)開發(fā)經營所產生的收益。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的措施維護自身權益。2.義務向乙方提供景區(qū)的相關資料，包括但不限于景區(qū)的土地權屬證明、現狀地形圖、地質勘察報告等，協(xié)助乙方進行景區(qū)開發(fā)經營的前期準備工作。配合乙方辦理景區(qū)開發(fā)經營過程中所需的各類審批手續(xù)，提供必要的支持和協(xié)助，確保開發(fā)經營工作的順利進行。按照本協(xié)議的約定，及時、足額地向乙方支付相關費用。不得干涉乙方的正常開發(fā)經營活動，但有權對重大事項進行協(xié)商決策。維護景區(qū)的周邊環(huán)境和公共秩序，協(xié)助乙方解決可能出現的與周邊居民或單位的糾紛。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議的約定，自主開展景區(qū)的開發(fā)經營工作，制定具體的開發(fā)經營方案，但需報甲方備案。有權按照本協(xié)議的約定獲取相應的報酬和收益。在開發(fā)經營過程中，有權根據實際情況對景區(qū)的規(guī)劃設計、建設方案等進行合理調整，但需提前通知甲方并取得甲方的書面同意。對于甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的措施維護自身權益。2.義務嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議的約定進行景區(qū)的開發(fā)經營工作，確保開發(fā)經營活動合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的時間和質量要求完成景區(qū)的開發(fā)建設任務，不得擅自拖延工期或降低建設標準。負責景區(qū)開發(fā)建設資金的籌集與使用管理，確保資金使用合理、透明，并定期向甲方匯報資金使用情況。加強景區(qū)的日常經營管理，提高服務質量，保障游客的人身安全和財產安全，維護景區(qū)的良好形象。制定并實施科學合理的市場營銷推廣策略，積極拓展客源市場，提高景區(qū)的知名度和美譽度，確保景區(qū)的客流量和經濟效益穩(wěn)步增長。按照國家有關規(guī)定，做好景區(qū)的生態(tài)環(huán)境保護工作，實現景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。定期向甲方提交景區(qū)開發(fā)經營工作報告，包括但不限于項目進展情況、財務狀況、市場動態(tài)等，及時匯報景區(qū)開發(fā)經營過程中出現的重大問題，并提出解決方案。在協(xié)議期滿或提前終止時，按照相關法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，做好景區(qū)資產的清理、交接等工作。三、費用及支付方式1.開發(fā)建設費用乙方為景區(qū)開發(fā)建設所需投入的資金，由乙方自行籌集。甲方應在乙方完成景區(qū)開發(fā)建設項目的一定比例（如[X]%）后，對項目進行評估驗收。若驗收合格，甲方應按照評估確定的金額向乙方支付相應的開發(fā)建設費用。具體支付比例和金額如下：在乙方完成景區(qū)基礎設施建設的[X]%后，甲方支付開發(fā)建設費用的[X]%；在乙方完成景點打造工程的[X]%后，甲方支付開發(fā)建設費用的[X]%；在乙方完成景區(qū)整體開發(fā)建設并通過甲方全面驗收后，甲方支付剩余的開發(fā)建設費用。2.經營管理費用乙方在景區(qū)經營管理期間，甲方按照景區(qū)每年實際經營收入的一定比例（如[X]%）向乙方支付經營管理費用。經營管理費用按月結算，乙方應在每月結束后的[X]個工作日內，向甲方提交上月的經營收入報表及費用結算申請，甲方應在收到申請后的[X]個工作日內進行審核并支付相應費用。3.其他費用因景區(qū)開發(fā)經營需要產生的其他費用（如營銷推廣費用、稅費等），由乙方自行承擔。若乙方因履行本協(xié)議而需要甲方協(xié)助支付或墊付的費用，乙方應提前書面通知甲方，甲方同意后按照實際發(fā)生金額支付或墊付，乙方應在費用發(fā)生后的[X]個工作日內將相關憑證提供給甲方進行結算。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定及時、足額向乙方支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停景區(qū)的開發(fā)經營工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常開展景區(qū)開發(fā)經營工作，如未能提供必要的資料、未配合辦理審批手續(xù)等，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常開發(fā)經營活動，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質量要求完成景區(qū)開發(fā)建設任務，每逾期一日，應按照本協(xié)議開發(fā)建設費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的開發(fā)建設費用，同時乙方應按照開發(fā)建設費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在景區(qū)經營管理過程中，因管理不善導致景區(qū)出現重大安全事故、服務質量問題或其他負面影響，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，同時甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議經營管理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定，擅自將景區(qū)開發(fā)經營權利轉讓給第三方或與第三方合作，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方未按照國家有關規(guī)定做好景區(qū)生態(tài)環(huán)境保護工作，導致景區(qū)生態(tài)環(huán)境遭到嚴重破壞的，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此產生的全部費用。若因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力或國家政策調整等不可預見、不可避免的原因，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。協(xié)議解除后，雙方應按照相關法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，做好善后工作，包括但不限于景區(qū)資產的清理、交接、費用結算等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充