校園商鋪安全協(xié)議書?甲方（校園商鋪出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（校園商鋪承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于校園內(nèi)[商鋪具體位置]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方在商鋪?zhàn)赓U期間的權(quán)利義務(wù)，保障商鋪的安全使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪基本情況1.該商鋪位于校園[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，商鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)等]。2.商鋪的用途為[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。（二）配套設(shè)施1.甲方提供的配套設(shè)施包括[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、電梯使用權(quán)限等]，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。2.關(guān)于水電設(shè)施，甲方應(yīng)確保商鋪接入穩(wěn)定的水電供應(yīng)，水電費(fèi)用按照校園規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納水電費(fèi)，不得拖欠。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或影響商鋪安全使用的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期間，如因校園規(guī)劃、政策調(diào)整等原因需要收回商鋪，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.義務(wù)保證商鋪及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的相關(guān)證明文件真實(shí)有效。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付商鋪。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商鋪及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，且不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和影響其他租戶的正常使用。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修、改造方案應(yīng)符合校園安全管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)要求。負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全管理工作，配備必要的安全管理人員（如有），制定并執(zhí)行安全管理制度，確保商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照國(guó)家法律法規(guī)和校園安全管理規(guī)定，配備必要的消防器材和設(shè)施，并確保其完好有效。定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)能夠及時(shí)、有效地進(jìn)行處置。遵守校園的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合校園管理部門的管理工作，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付，提前幾天支付等]，其他費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將商鋪及附屬設(shè)施交還甲方。交還時(shí)，商鋪應(yīng)保持完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、安全責(zé)任（一）乙方安全責(zé)任1.乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，明確安全責(zé)任人員，加強(qiáng)對(duì)員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常安全檢查和隱患排查工作，每日營(yíng)業(yè)前和營(yíng)業(yè)結(jié)束后應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行全面檢查，確保無(wú)安全隱患后方可營(yíng)業(yè)或關(guān)門。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并將整改情況及時(shí)報(bào)告甲方。3.乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的電氣設(shè)備、消防設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并按照規(guī)定進(jìn)行使用和維護(hù)。不得私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器、堵塞消防通道等。如因乙方違規(guī)使用設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方在商鋪內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保商品質(zhì)量和服務(wù)安全。不得銷售假冒偽劣商品、提供不安全的服務(wù)項(xiàng)目等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方應(yīng)配合甲方及校園管理部門組織的安全檢查和應(yīng)急演練工作，對(duì)提出的安全問題及時(shí)整改落實(shí)。6.如因乙方原因?qū)е律啼伆l(fā)生安全事故，造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方及第三方的全部損失。（二）甲方安全責(zé)任1.甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪的公共區(qū)域、消防設(shè)施、電梯等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)制定校園安全管理制度，并向乙方進(jìn)行宣傳和告知。督促乙方遵守校園安全規(guī)定，對(duì)乙方的安全管理工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。3.在發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行救援和處置，并協(xié)助乙方做好事故調(diào)查和處理工作。四、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付違約金[X]元。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全責(zé)任，導(dǎo)致商鋪發(fā)生安全事故或存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金[X]元。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方拒不整改或整改后仍不符合安全要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（二）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行對(duì)商鋪及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付違約金[X]元。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金[X]元。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[租賃期限截止日期]。租賃期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3