本地荒地承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的荒地（以下簡稱"該荒地"），乙方有意承包該荒地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒地位置及范圍該荒地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[邊界標(biāo)識或描述]，南至[邊界標(biāo)識或描述]，西至[邊界標(biāo)識或描述]，北至[邊界標(biāo)識或描述]。具體面積以實際測量為準(zhǔn)，雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)共同委托有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量，并以測量結(jié)果為準(zhǔn)確定荒地面積。2.荒地現(xiàn)狀該荒地目前為未開墾的自然狀態(tài)，地表主要為雜草、灌木等植被，無明顯建筑物及設(shè)施?；牡貎?nèi)不存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿后，如乙方有意繼續(xù)承包，在同等條件下享有優(yōu)先承包權(quán)。乙方應(yīng)在承包期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂承包協(xié)議。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定價格，不因任何因素調(diào)整，但因國家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致荒地?zé)o法正常使用的除外。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付第一年的承包費(fèi)用。此后，乙方應(yīng)在每年的[付款日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對荒地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用荒地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。對荒地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，保證荒地的發(fā)包行為合法有效，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利受限情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付荒地，并保證荒地的交付符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀及條件。協(xié)助乙方辦理與荒地承包相關(guān)的手續(xù)，如開具證明文件等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自干涉乙方對荒地的正常使用和經(jīng)營管理活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有對荒地的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途對荒地進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營管理。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在承包期限內(nèi)，因國家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致荒地?zé)o法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的承包費(fèi)用或協(xié)商調(diào)整承包期限等相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用荒地，不得擅自改變荒地用途。如需改變荒地用途，應(yīng)提前[X]個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付承包費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的承包費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。在承包期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對荒地進(jìn)行合理開發(fā)、利用和保護(hù)，不得從事破壞生態(tài)環(huán)境、損害公共利益等違法違規(guī)行為。因乙方原因造成荒地生態(tài)環(huán)境破壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自行承擔(dān)在荒地開發(fā)、利用和經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于土地整理、設(shè)施建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營、稅費(fèi)繳納等費(fèi)用。在承包期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定的要求將荒地交還給甲方。交回的荒地應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，如有建筑物、設(shè)施等，乙方應(yīng)自行拆除清理，恢復(fù)荒地原狀。五、土地使用與開發(fā)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途對荒地進(jìn)行開發(fā)利用，具體開發(fā)計劃如下：在本協(xié)議簽訂后[X]個月內(nèi)，完成荒地的初步規(guī)劃設(shè)計，并提交給甲方審核備案。在[具體時間節(jié)點(diǎn)1]前，完成荒地的土地平整工作，達(dá)到[平整標(biāo)準(zhǔn)要求]。在[具體時間節(jié)點(diǎn)2]前，開始進(jìn)行[主要開發(fā)項目或經(jīng)營活動]的建設(shè)和實施。2.乙方在荒地開發(fā)利用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，確保開發(fā)利用活動合法合規(guī)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果和責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。3.乙方如需在荒地上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的建設(shè)方案，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得擅自建設(shè)。建設(shè)完成后，建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，但在承包期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的要求處理。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定向乙方交付荒地或擅自干涉乙方對荒地的正常使用和經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定的用途使用荒地、逾期支付承包費(fèi)用、未履行對荒地的保護(hù)義務(wù)或未按照本協(xié)議約定的要求交回荒地等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或甲方遭受重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的承包費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或協(xié)議相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定，拒絕履行或拖延履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充