無人廟宇轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一座無人廟宇（以下簡稱"廟宇"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廟宇，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廟宇轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、廟宇基本情況1.廟宇位置：該廟宇位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。其土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，取得方式為[劃撥、出讓等]。2.廟宇建筑：廟宇主體建筑包括[詳細列舉廟宇的主要建筑，如大雄寶殿、觀音殿、廂房等]，建筑風格為[描述建筑風格，如中式古典風格等]，建成于[建造年份]，歷經(jīng)[修繕情況說明]次修繕，目前整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，建筑保存較為完好。3.附屬設(shè)施：廟宇附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水電設(shè)施、消防設(shè)施、綠化景觀等]，其中水電設(shè)施能夠正常使用，消防設(shè)施符合相關(guān)安全標準。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，廟宇轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含廟宇建筑物、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及與廟宇相關(guān)的一切權(quán)益，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理廟宇相關(guān)產(chǎn)權(quán)及權(quán)益的變更手續(xù)。在完成所有變更手續(xù)并經(jīng)乙方確認無誤后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取廟宇轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的廟宇擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實披露廟宇的真實情況，包括但不限于建筑狀況、歷史沿革、土地性質(zhì)、使用限制等信息。協(xié)助乙方辦理廟宇相關(guān)產(chǎn)權(quán)及權(quán)益的變更手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、房屋所有權(quán)變更登記等，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)部門要求的各項程序。辦理變更手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在廟宇轉(zhuǎn)讓前，負責處理廟宇的一切債務(wù)及糾紛，保證乙方受讓后的廟宇不存在任何債務(wù)負擔及法律糾紛。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。自本協(xié)議簽訂之日起至廟宇實際交付給乙方之日止，負責保護廟宇的原有狀況，不得擅自拆除、改建、損壞廟宇及其附屬設(shè)施。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致廟宇及其附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓款并完成相關(guān)變更手續(xù)后，有權(quán)取得廟宇的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。按照本協(xié)議約定使用廟宇，并對廟宇進行合理的維護和管理。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付廟宇轉(zhuǎn)讓款。接受廟宇現(xiàn)狀，不得以廟宇存在某些瑕疵為由拒絕履行本協(xié)議或要求甲方降低轉(zhuǎn)讓價格。在取得廟宇相關(guān)權(quán)益后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，合法使用廟宇，不得從事違法違規(guī)活動。負責廟宇轉(zhuǎn)讓后的維護、修繕及管理費用，保證廟宇及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如需對廟宇進行改造、擴建或改變用途，應(yīng)提前向相關(guān)部門辦理審批手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進行操作，同時不得損害廟宇的歷史文化價值和整體風貌。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對廟宇進行重大改造或拆除重建。四、廟宇交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將廟宇及相關(guān)資料交付給乙方。交付資料包括但不限于廟宇的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建筑圖紙、修繕記錄等。2.交付標準：廟宇應(yīng)保持轉(zhuǎn)讓時的現(xiàn)狀交付給乙方，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，水電設(shè)施應(yīng)確保供應(yīng)正常，消防設(shè)施應(yīng)符合安全標準。甲方應(yīng)負責清理廟宇內(nèi)的無關(guān)物品及人員，保證乙方能夠順利接收廟宇。3.交付確認：雙方應(yīng)在廟宇交付現(xiàn)場進行交接確認，簽署《廟宇交付確認書》，明確交付時間、交付內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理廟宇相關(guān)產(chǎn)權(quán)及權(quán)益的變更手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請材料、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。甲方應(yīng)在乙方提出辦理變更手續(xù)要求后的[X]個工作日內(nèi)，提供所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求，及時完成各項手續(xù)的辦理。2.乙方責任：乙方應(yīng)負責準備辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費用，并按照相關(guān)部門的要求，及時提交各種申請文件和資料。乙方應(yīng)積極跟進產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的辦理進度，確保手續(xù)能夠順利完成。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.變更登記：在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，如因法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理出現(xiàn)困難或需要額外提供資料時，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，積極采取措施推進手續(xù)辦理。一旦手續(xù)辦理完成，乙方應(yīng)及時向甲方通報辦理結(jié)果，并將新的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件原件交由甲方留存一份備案。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證廟宇的權(quán)屬清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得廟宇所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失以及乙方為辦理廟宇轉(zhuǎn)讓事宜而支付的各項合理費用（如律師費、中介費、評估費等）。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)及權(quán)益變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未妥善處理廟宇轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)及糾紛，導(dǎo)致乙方遭受任何損失，甲方應(yīng)負責賠償乙方的全部損失，并承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自拆除、改建、損壞廟宇及其附屬設(shè)施，甲方應(yīng)負責修復(fù)至原狀或按照市場價值賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為尋找新的受讓方而產(chǎn)生的費用、預(yù)期利益損失等。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自對廟宇進行改造、擴建或改變用途，導(dǎo)致廟宇的歷史文化價值或整體風貌受損，乙方應(yīng)負責恢復(fù)廟宇原狀或按照評估價值賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權(quán)要求乙方承擔因乙方違約行為給甲方造成的其他一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合法使用廟宇，從事違法違規(guī)活動，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廟宇，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：_