提前終止退房協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），約定乙方租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止該租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、家具[詳細(xì)描述家具種類(lèi)及數(shù)量]等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋用于[居住/辦公等具體用途]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。有權(quán)檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況。義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的剩余租金及押金。應(yīng)確保在提前終止合同前，該房屋符合正常使用狀態(tài)，不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。在收到乙方交還房屋及鑰匙后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)房屋的驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備有損壞的，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金。有權(quán)要求甲方在提前終止合同前，確保房屋符合正常使用狀態(tài)。義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交還房屋及鑰匙。應(yīng)在交還房屋前，結(jié)清租賃期間發(fā)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。應(yīng)保證在租賃期間對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的合理使用，不得故意損壞。如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。三、提前終止合同的原因及時(shí)間1.原因：經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止《房屋租賃合同》。2.時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，《房屋租賃合同》于[提前終止日期]提前終止。四、租金及押金退還1.租金退還乙方已支付的租金為[具體金額]元，租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，截至提前終止日期，乙方實(shí)際使用房屋的天數(shù)為[X]天。按照日租金[具體金額]元計(jì)算，乙方已使用房屋的租金為[X]元。甲方應(yīng)退還乙方剩余租金為[已支付租金金額已使用房屋租金金額]元，即[具體退還金額]元。2.押金退還甲方應(yīng)在收到乙方交還房屋及鑰匙，并完成房屋驗(yàn)收且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金[具體金額]元退還給乙方。五、費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)在交還房屋前，自行向相關(guān)部門(mén)結(jié)清租賃期間發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。甲方有權(quán)在押金中扣除乙方未結(jié)清的費(fèi)用，如押金不足以抵扣的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同核對(duì)租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，如有異議，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。六、房屋交還1.乙方應(yīng)在[交還房屋日期]前，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。交還房屋時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，門(mén)窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備處于正常關(guān)閉狀態(tài)。2.乙方應(yīng)將房屋鑰匙[具體數(shù)量]把如數(shù)交還甲方，如因乙方原因?qū)е妈€匙丟失或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方在收到乙方交還的房屋及鑰匙后，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備有損壞的，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時(shí)支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還房屋及鑰匙，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并扣除乙方剩余租金及押金作為違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)在押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方補(bǔ)足差額。4.若乙方故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照損壞物品的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方拒絕賠償或修復(fù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)扣除乙方全部或部分押金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與