無人房屋占有協(xié)議書?甲方（占有方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋所有權(quán)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有一處無人居住且閑置的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），甲方因[具體需求]希望占有使用該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方占有乙方無人房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)包含以下配套設(shè)施及物品（如有）：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備及物品清單，如家具（寫明具體家具名稱及數(shù)量、規(guī)格等）、電器（如電視、冰箱、空調(diào)等，注明品牌、型號(hào)）、廚衛(wèi)設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器等具體情況）]。二、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的占有期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途占有使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的合理維護(hù)和修繕，但應(yīng)在維護(hù)和修繕前通知乙方，并不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和外觀。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。甲方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，因甲方使用不當(dāng)或保管不善造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付本協(xié)議約定的占有費(fèi)用。在占有期限屆滿或本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)及時(shí)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還乙方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的占有費(fèi)用。在本協(xié)議履行期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)乙方應(yīng)保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，確保甲方在占有使用期間不會(huì)因房屋產(chǎn)權(quán)問題受到任何干擾。乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及鑰匙等必要資料。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與房屋占有使用相關(guān)的必要事宜，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常占有使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、占有費(fèi)用及支付方式1.占有費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的占有費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月的占有費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、占有期限1.本協(xié)議約定的占有期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.占有期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如1年等]；如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付占有費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已拖欠的占有費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)在接到乙方解除協(xié)議通知后[X]日內(nèi)騰空房屋交還乙方。若甲方擅自改變房屋用途或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)、外觀，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失；如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方全部損失。若甲方在占有期限屆滿或本協(xié)議解除后，未按照約定及時(shí)交還房屋或房屋及設(shè)施設(shè)備損壞未修復(fù)或賠償，每逾期一日，應(yīng)按照占有費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；乙方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)甲方遺留的物品，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或因乙方原因?qū)е录追綗o法正常占有使用房屋，乙方應(yīng)退還甲方已支付的占有費(fèi)用，并按照已支付費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；如因該原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力