未婚情侶買房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系未婚情侶關(guān)系，為了共同購(gòu)買房產(chǎn)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共同購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：位于[具體地址]的[小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定的面積為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)價(jià)格：該房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、購(gòu)房資金來(lái)源及出資方式1.雙方共同確認(rèn)，購(gòu)買該房產(chǎn)的資金來(lái)源包括但不限于雙方的積蓄、工資收入、獎(jiǎng)金、投資收益等。2.雙方同意按照以下方式出資：甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購(gòu)房總價(jià)款的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，注明支付時(shí)間和支付憑證號(hào)碼]。乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購(gòu)房總價(jià)款的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，注明支付時(shí)間和支付憑證號(hào)碼]。3.雙方應(yīng)保留好各自出資的相關(guān)憑證，以備日后查證。三、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方共同確認(rèn)，該房產(chǎn)為甲乙雙方按份共有財(cái)產(chǎn)，甲方享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，具體登記事宜由雙方共同協(xié)商辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，如需提供雙方的身份證、結(jié)婚證等相關(guān)證件，雙方應(yīng)積極配合。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行處置。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定對(duì)其份額進(jìn)行處置。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的使用、收益、處分等情況，并有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定共同管理和維護(hù)該房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額出資，確保購(gòu)房資金的到位。配合乙方辦理房產(chǎn)購(gòu)買、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各種證件、資料，并不得擅自泄露給第三方。合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，如因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定對(duì)其份額進(jìn)行處置。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的使用、收益、處分等情況，并有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定共同管理和維護(hù)該房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額出資，確保購(gòu)房資金的到位。負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)購(gòu)買、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)的具體事宜，甲方應(yīng)積極配合。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各種證件、資料，并不得擅自泄露給第三方。合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同決定該房產(chǎn)的使用方式，可自住、出租或出借等。在使用過(guò)程中，應(yīng)遵循合理、公平、互利的原則，不得損害對(duì)方的利益。2.如需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租賃方式等事項(xiàng)，并簽訂租賃合同。租金收入應(yīng)按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。3.雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等的支付。各項(xiàng)費(fèi)用按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。4.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大裝修、改造或改變其用途。如因特殊情況確需進(jìn)行上述行為的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后方可實(shí)施。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。六、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分其在該房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額。2.如一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)優(yōu)先通知另一方。另一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如另一方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方知曉本協(xié)議的各項(xiàng)條款，并要求受讓方書面承諾遵守本協(xié)議約定。3.如因房產(chǎn)整體處分（如出售、轉(zhuǎn)讓等）需要，雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。處分房產(chǎn)所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的一切損失。2.若一方擅自變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行處置，該處置行為無(wú)效，并應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，同時(shí)應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至處置前的狀態(tài)。如因該處置行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定使用和管理房產(chǎn)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效